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MOTIRÓ BARCELONA EM SÃO CAETANO

94,67 m² com 2 ou 3 Suítes)Nome do Empreendimento: Motiró BARCELONAIncorporação: Motiró 07 Empreendimentos Imobiliários SPE LtdaConstrução: Suporte Engenharia e Construtora LtdaEndereço: Rua Flórida, 1205 - Barcelona / São Caetano do SulPrevisão de Entrega: Junho/ 2028PROJETO:Área do Terreno: 1.339,30m²Área total construída: 8.020,97m²N° de Torres: Torre ÚnicaN° undidades/ pavimento: 04 unidades (Pavimento tipo)/ 02 unidades (Cobertura - Penthouse)Pavimentos: 11 pavimentos tipo e uma cobertura com PenthouseTotal de unidades: 46 unidadesNº de Eevadores: 01 Social e 01 de serviçosTotal de Vagas: 94 vagas - Carros/ 06 vagas - MotosDistribuição das vagas por pavimentos:1° Subsolo: 08 vagas duplas/ 31 vagas simples/ 01 Vaga PcD/ 03 motos2° Subsolo: 07 vagas duplas / 33 vagas simples/ 01 Vaga PcD/ 03 motosTotal de Depositos: 52 unidades1° Subsolo: 22 depositos2° Subsolo: 30 depositosDeposito e Vagas por unidade: Um deposito e duas ou três vagas/ unidadeÁrea privativa: De acordo com a opção de planta + 2,79 ou 3,00m² (deposito)Opções de planta: Final 1/4: 95,14m² - 3 suítes (Tipo)Opções de planta: Final 2/3: 96,58m² - 3 suítes (Tipo)Penthouse: 190,85m² - 3 suítes (Apartamento tipo + jardim/quintal)                                           Diferenciais - Unidades Habitacionais                                            Ar condicionado:Infraestrutura frigorígena para ar condicionado nas suítes e na sala.Esquadrias:Serão de aluminío com pintura eletrostática na cor preta.Caixilhos dos dormitórios terão bandeira fixa em vidro na parte inferior.Guarda-corpo do terraço em alumínio com pintura eletrostática preta e vidros incolores.Instalações:Infraestrutura para futura instalação por parte do comprador de sistema de antena coletiva e TV por assinatura.Água quente na cozinha e nos banhos - tipo misturador de mesa.Ralo linear tipo "caseiro" no box dos banheiros e no terraço gourmet.Ponto para máquina de lavar louças.Ponto de água para o filtro.Bacia Sanitária "Ecoflush" nos banheiros e lavabo. Tomadas USB nos dormitórios. Gerador: O grupo gerador atenderá no apartamento a um ponto de iluminação e o ponto da geladeira.Ponto de água quente: Nos chuveiros, pias dos banheiros sociais e pia da cozinha, sendo que a instalação do aquecedor de passagem ficará por conta do comprador.Medição de água: Medidor individual de água entregue.Medição de gás: Infra para futura instalação por parte do condomínio do medidor de gás.Revestimento: Azulejo: Nas paredes hidráulicas da cozinha, da área de serviço, na parede do aquecedor de passagem e nas paredes do box dos banheiros.Porcelanato: No piso da cozinha, área de serviço,terraço técnico, varanda gourmet, lavabo e banheiros.Terraço: Entregue bancada em granito e churrasqueira à gás.                                                   Diferenciais - Áreas comuns                                                  As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas, conforme memorial descritivo.Lazer no térreo:Quadra recreativa,Piscina com Deck Molhado e Raia de 20m,Bar da Piscina,Sauna,Espaço Vinho e Lounge Externo com lareira,Jardins,Espaço Fitness com Fitness Externo,Playgroung,Brinquedoteca,Salão de Festas com Apoio Externo e conexão com a Churrasqueira Gourmet,Sala Delivery,Pet Place,CoworkingSão Caetano do Sul: referência em segurança, infraestrutura e qualidade de vidaLocalizada na região do Grande ABC paulista, São Caetano do Sul destaca-se como uma das cidades mais seguras e estruturadas do Brasil. Reconhecida por seus elevados índices de qualidade de vida, o município figura entre os melhores no Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do país, refletindo o cuidado com o bem-estar de seus habitantes.Planejamento urbano e infraestrutura exemplarUm dos pilares que sustentam a excelência de São Caetano do Sul é seu planejamento urbano. As ruas são bem cuidadas, e o sistema viário, eficiente, proporciona fácil acesso a serviços essenciais. A cidade investe continuamente em espaços públicos de qualidade, que incentivam a convivência comunitária e a prática de atividades físicas, conforme destaca o portal BM&C News.Educação como diferencialA educação é, sem dúvida, um dos grandes trunfos do município. São Caetano do Sul oferece uma rede de ensino público de alta qualidade, com escolas bem equipadas e programas pedagógicos modernos. A presença da Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS) contribui significativamente para o acesso ao ensino superior, oferecendo cursos reconhecidos e acessíveis à população. Esse compromisso com a educação é um reflexo da preocupação da administração pública em formar cidadãos capacitados e conscientes.Sistema de saúde eficienteO setor da saúde pública também se destaca no município. São Caetano do Sul dispõe de hospitais modernos e unidades de saúde estrategicamente distribuídas. Os programas de prevenção e promoção à saúde são amplamente implementados, assegurando atendimento de qualidade e contribuindo para a longevidade da população.Segurança como marca registradaSão Caetano do Sul é frequentemente mencionada como uma das cidades mais seguras do estado de São Paulo. Esse cenário é resultado de investimentos constantes em tecnologia de monitoramento, iluminação pública eficiente e de uma atuação integrada entre as forças de segurança. Tais medidas mantêm baixos os índices de criminalidade e garantem tranquilidade aos moradores.Economia sólida e mercado de trabalho ativoApesar de seu território relativamente pequeno, São Caetano do Sul possui uma economia forte e diversificada. O município abriga importantes indústrias, especialmente nos setores automotivo e tecnológico, além de um comércio dinâmico e bem estruturado. A presença de empresas multinacionais gera oportunidades de emprego e impulsiona o desenvolvimento econômico da cidade.Cultura e lazer para todas as idadesA cidade oferece diversas opções culturais e de lazer, entre as quais se destacam:Parque Chico Mendes: extensa área verde com trilhas e lago, ideal para atividades ao ar livre;Museu Histórico Municipal: preserva a história local e promove exposições culturais;Teatro Paulo Machado de Carvalho: palco de importantes apresentações artísticas;Estádio Anacleto Campanella: sede de eventos esportivos e culturais;Espaço Verde Chico Mendes: ambiente propício ao contato com a natureza;Praça Di Thiene: espaço familiar com fontes e áreas de convivência.Embora não seja tradicionalmente considerada um destino turístico, São Caetano do Sul cativa por seu charme urbano, pela variedade de eventos culturais e pela proximidade com a capital paulista. É, sem dúvida, uma excelente escolha para quem valoriza segurança, infraestrutura de qualidade e uma comunidade acolhedora.

R$ 1.201.000,00 Venda

Barcelona

Cód. motirobarc

LANÇAMENTO
PRONTO

LE RÊVE RÉSIDENCES EM OBRAS

Le Rêve Résidences — Um Novo Conceito de Exclusividade e Sofisticação no Bairro JardimLocalização Incomparável: Situado a apenas uma quadra da Portaria Principal do Parque Celso Daniel, no quadrilátero mais valorizado do Bairro Jardim, em Santo André, o Le Rêve Résidences foi concebido para oferecer o máximo em conforto, privacidade e sofisticação.Informações Gerais do EmpreendimentoNome do empreendimento: Le Rêve RésidencesEndereço: Rua das Goiabeiras, 142 – Bairro Jardim – Santo AndréÁrea do terreno: 1.040 m²Área total construída: 8.204,56 m²Previsão de lançamento: Março/2024Previsão de entrega: Março/2027Incorporação: VB Inc IncorporadoraGerenciamento de obra: Geminus EngenhariaProjeto de arquitetura: PR ArquiteturaPaisagismo: PR ArquiteturaDecoração de interiores: Carolina Vilas BoasCaracterísticas da TorreTorre única com apenas 2 apartamentos por andar3 subsolos + térreo com pé-direito duplo + 16 pavimentos tipo + coberturas no 17º e 18º andares34 unidades no total: 32 apartamentos tipo + 2 coberturas duplex3 elevadores (2 sociais privativos e 1 de serviço)Tipologia das UnidadesApartamentos tipo:Área privativa: 128,40 m²3 suítesLavaboTerraço gourmet com churrasqueira a carvão3 vagas de garagem determinadas (todas vagas soltas)Opções de planta:Cozinha tradicionalCozinha americanaSala ampliada com 2 suítes (suíte master com banheiro Sr. e Sra.)Coberturas duplex:Área privativa: 226,34 m²Diferenciais Construtivos e TecnológicosElevador privativo para cada unidadePreparação para ar-condicionado tipo split na sala e dormitóriosEsquadrias de alumínio com persianas blackout integradas nos dormitóriosAutomação residencial (tubulação seca para iluminação, ar-condicionado e persianas)Tomadas USB em todos os ambientesPrevisão de medição individualizada de água e gásRevestimentos e acabamentos de alto padrãoTerraço técnico para condensadoras de ar-condicionadoSustentabilidade: reúso de água, usina solar fotovoltaica, iluminação LED e temporizadoresInfraestrutura de GaragemTotal de vagas para automóveis: 106Vagas para motos: 11Vaga delivery: 1Vagas visitantes/carga e descarga: 2Vaga anti-pânico: 1Infraestrutura para carregamento de veículo elétrico (1 ponto por apartamento)Bicicletário com tool sharingDepósitos privativosÁreas Comuns Equipadas e DecoradasLazer Externo:Piscina adulto com raia de 20 metros (climatizada e parcialmente coberta)Piscina infantilDeck molhado e secoSolariumQuadra de Pickleball e BadmintonChurrasqueira integradaBar da piscinaPet Place e Pet WashPlaygroundPraça de entrada com pé-direito duploLazer Interno:Salão de festas com bar/copaBrinquedotecaFitness center completo com área funcional integradaEspaço Coworking com Wi-FiMini Market (espaço para autosserviço)Segurança e TecnologiaPortaria 24h com vidros blindadosInfraestrutura para portaria virtualSistema de CFTV instalado com câmeras em pontos estratégicosGerador de energia para elevadores, bombas, iluminação das áreas comuns, e um ponto de luz + uma tomada para geladeira por apartamentoIluminação e torneiras com temporizadores em áreas comunsBarramento blindado para distribuição de energiaCompromisso com a Qualidade e SustentabilidadeO Le Rêve Résidences atende plenamente aos requisitos da norma de desempenho ABNT NBR 15575, incluindo:Desempenho térmico e acústico superiorIluminação natural e artificial adequadasConforto tátil e antropodinâmicoAcessibilidade universalDurabilidade e manutenibilidade conforme diretrizes técnicasSaúde e qualidade do ar garantidas por soluções de engenharia de pontaConclusãoO Le Rêve Résidences é mais do que um imóvel — é um convite a viver com exclusividade, conforto e qualidade. Um projeto cuidadosamente elaborado para oferecer uma experiência residencial sofisticada e completa, no melhor endereço de Santo André.

R$ 1.699.000,00 Venda

Jardim

Cód. le revê

LANÇAMENTO

Reserva São Caetano

Um novo bairro planejado em São Caetano do SulAo lado do Parque Província de Treviso, nasce um residencial único, que une exclusividade, qualidade de vida e lazer completo em mais de 13 mil m² de terreno.Um projeto grandioso da Eztec, referência em empreendimentos de alto padrão há mais de 40 anos, com assinatura dos melhores profissionais em arquitetura, paisagismo e decoração.Localização PrivilegiadaAo lado do Parque Província de Treviso (19 mil m² de área verde revitalizada)A 900 metros da Estação São Caetano (CPTM – Linha 10 Turquesa)Fácil acesso pela Av. Goiás e Av. dos EstadosPróximo a Ipiranga, Sacomã e Vila Prudente (SP)Vizinhança de alto nível:ParkShopping São Caetano (252 lojas, 50 opções gastronômicas, Cinemark e Hot Zone)Espaço Verde Chico Mendes, Bosque do Povo e Parque Linear KennedyHospitais (São Luiz, Albert Sabin, Beneficência Portuguesa)Escolas e Universidades (Mauá, USCS, Colégio Objetivo, Villare, entre outros)Restaurantes, academias, supermercados e conveniência no entornoTipologias de Apartamentos2 Dormitórios – 59 m² | 1 vaga2 Suítes – 68 m² | 1 vaga3 Dormitórios – 76 e 79 m² | 1 vaga3 Dormitórios com Lavabo – 89 m² | 1 ou 2 vagasApartamentos de 79 m² e 89 m² contam com depósito privativo de 3 m².Diferenciais do EmpreendimentoTerreno com 13.434 m²790 unidades em 3 torresLazer completo com mais de 30 itensÁreas comuns entregues equipadas e decoradasPiscina adulto com 50 m + piscina infantil com brinquedãoQuadra oficial de tênis e quadras de beach tennisCoworking, espaço influencer e minimarket 24hPortaria imponente com vidro de segurançaPay-Per-Use Services: limpeza, lavanderia, pet care, personal trainer, beauty care e maisLazer de ResortPiscina adulto 50 m com deck molhado e pool barPiscina infantil com brinquedão aquáticoQuadra oficial de tênis e quadras de beach tennisChurrasqueiras, gourmet e family spaceFitness completo, sauna, sala de massagemSalões de festas adulto e infantilBrinquedoteca e playgroundCoworking e salão de jogosRedário, bicicletário, pet place e muito maisDados de São Caetano do SulMaior IDH do Brasil: 0,862165 mil habitantesMais de 37 mil empresas ativasTarifa zero no transporte público municipal desde 202348,2% da população acima de 25 anos com ensino superior (2022)Investimento em segurança com mais de 1.300 câmeras na cidadeAssinaturas de ValorArquitetura: MCAA ArquitetosPaisagismo: Benedito AbbudDecoração: Studio EcoaraFicha TécnicaÁrea do terreno: 13.434,80 m²Torres: 3Unidades: 790Elevadores: 5 por torrePavimentos: térreo + 2 garagens + lazer/giardinos + 26 andares tipoO Reserva São Caetano Parque é mais do que um endereço, é um legado de qualidade de vida para as próximas gerações.

R$ 600.000,00 Venda

Fundação

Cód. Reservasao

LANÇAMENTO

RAÍZES LORENZINI SÃO CAETANO

RAÍZES LORENZINIO novo lançamento da Construtora Lorenzini nasceu para você.Um projeto exclusivo que une tradição, conforto e sofisticação em um dos endereços mais desejados de São Caetano do Sul.FICHA TÉCNICATorre única com 19 andares114 unidadesÁrea do terreno: 2.676 m²6 apartamentos por andar:38 unidades de 2 dormitórios (68,11 m²)76 unidades de 3 dormitórios (79,9 m²)3 elevadores: 2 sociais e 1 de serviçoTIPOLOGIAS2 dormitórios – 68,11 m²1 suíte1 vaga de garagem determinadaDepósito privativo3 dormitórios – 79,9 m²1 suíte2 vagas de garagem determinadasDepósito privativoPLANTA DE 68,11 m²Apresentamos uma planta cuidadosamente planejada com 68,11 m² de área privativa, ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão de sofisticação.Composta por 2 dormitórios, sendo 1 suíte ampla com 11,59 m², oferece ambientes bem distribuídos, ótima ventilação natural e área social integrada com sala de estar e jantar conectadas a uma charmosa varanda.A cozinha funcional é acompanhada de área de serviço e banheiro social bem posicionado para atender ao segundo dormitório e às visitas.Destaques:Planta inteligente com excelente aproveitamento de espaçoVaranda integrada ao ambiente socialCozinha prática e arejada com área de serviço reservadaAcabamentos modernos com o padrão Lorenzini, referência em qualidade há mais de 60 anosIdeal para famílias que buscam qualidade de vida em um espaço equilibrado e bem localizado.PLANTA DE 79,9 m²Mais espaço, mais conforto, mais lar.Descubra o equilíbrio entre praticidade e aconchego no apartamento de 3 dormitórios — uma planta funcional de 79,9 m² pensada para atender às necessidades da vida moderna com elegância.Conta com 3 dormitórios (sendo uma suíte espaçosa de 10,28 m²), área social integrada com varanda privativa e cozinha com ventilação natural e área de serviço reservada.Diferenciais:Lavabo adicional para maior comodidadeAmbientes bem distribuídos e iluminados naturalmenteLayout moderno e funcionalÁREA DE LAZER COMPLETASalão de Festas com CopaBrinquedotecaPlaygroundSalão de JogosSalão Jovem com área gourmetEspaço BelezaAcademia interna e externaSauna com sala de descansoPiscina adulto e infantilQuadra PoliesportivaE muito maisLOCALIZAÇÃORua Alagoas, esquina com Rua Paraíba — Centro de São Caetano do Sul.Um endereço nobre, com conveniência 24h e infraestrutura completa, refletindo o melhor padrão construtivo e alto potencial de valorização.Vantagens da Região:Área consolidada, com condomínios de alto padrãoComércio ativo e variado (padarias, farmácias, restaurantes, lojas e escritórios)Equipamentos públicos próximos (bancos, cartório, hospital, escolas e creches)Excelente mobilidade: acesso fácil a ônibus, trem e metrôUrbanismo planejado com travessias elevadas e faixas seguras para pedestresSOBRE A CONSTRUTORA LORENZINIFundada em 1956 pelo engenheiro José João Lorenzini, a Construtora Lorenzini é referência em São Caetano do Sul no segmento de imóveis residenciais e comerciais de médio e alto padrão.Com mais de 1,6 milhão m² construídos e cerca de 150 edificações, a Lorenzini contribuiu para a modernização e verticalização da cidade, consolidando-se como líder local em qualidade e tradição.Principais Destaques:Tradição e solidez: 69 anos de experiência, compromisso com pontualidade e qualidade construtivaConceito de condomínio-clube: pioneira em empreendimentos com lazer completo e segurança integradaCompromisso socioambiental: práticas sustentáveis, uso de madeira certificada, reaproveitamento de água de chuva e programas sociais como o Projeto Pró-AlfaObs: Os valores são estimados para unidades de 3 dormitórios. Entre em contato para informações detalhadas.AGENDE SUA VISITAConheça o Raízes Lorenzini e descubra o privilégio de viver com conforto, exclusividade e a tradição de quem constrói São Caetano do Sul há mais de seis décadas.

R$ 950.000,00 Venda

Centro

Cód. raizes

RESIDENCIAL RUY BARBOSA SÃO CAETANO

97m²3 SUÍTES2 VAGAS DETERMINADAS + DEPÓSITO PRIVATIVO4 APARTAMENTOS POR ANDAR3 ELEVADORES, SENDO 2 SOCIAIS E 1 DE SERVIÇOO ProjetoConcebido para atender às expectativas de moradores que buscam conforto e sofisticação, este empreendimento de torre única, com apenas quatro apartamentos por andar, oferece privacidade e bem-estar para toda a família.CaracterísticasInfraestruturaTorre única2 subsolos de garagemVagas para visitantes4 apartamentos por andar2 elevadores sociais1 elevador de serviçoAquecimento de água a gásInfraestrutura para ar-condicionadoDelivery RoomPreparação para portaria virtualPlantas com 3 suítesIntegração entre salas de estar, jantar e varanda gourmetLavaboÁrea de serviço com ventilação naturalÁrea técnica com infraestrutura para ar-condicionadoAquecimento de água a gásHall privativo com elevador social atendendo apenas 2 unidades por andarVagas de garagem com depósito privativoDiferenciais da PlantaProjetadas para oferecer exclusividade e funcionalidade, as plantas privilegiam a ventilação cruzada, iluminação natural e integração dos ambientes, promovendo mais conforto no dia a dia.Residencial Ruy BarbosaProjetado para superar as expectativas dos moradores que valorizam conforto, elegância e exclusividade, este empreendimento de torre única oferece apenas 4 apartamentos por andar, proporcionando maior privacidade e tranquilidade. Com 97m² de área privativa, cada unidade foi cuidadosamente planejada para garantir o bem-estar e a sofisticação que sua família merece.Localização PrivilegiadaSituado em uma região estratégica, o empreendimento oferece acesso facilitado às principais avenidas da cidade, ideal para quem utiliza transporte individual. Para quem opta pelo transporte coletivo, a proximidade com estações de trem e pontos de ônibus proporciona praticidade e agilidade no deslocamento diário.Além disso, uma ampla variedade de comércios e serviços — como padarias, mercados, farmácias e conveniências — está localizada a poucos metros, facilitando o dia a dia dos moradores. O endereço também conta com fácil acesso a hospitais, shopping centers e demais facilidades urbanas, reunindo tudo o que você precisa em um só lugar.Itens exclusivos que oferecem conforto para o seu estilo de viverQuantidade de torres 1Subsolos de garagem 2Depósito Privativo2 Vagas Cobertas e demarcadas por aptoVagas para visitantesVarandaChurrasqueira a carvãoInfraestrutura para portaria Virtual4 Unidades por andarVaranda técnicaInfraestrutura para automação de ambientesInfraestrutura para ar condicionadoAquecimento de água a gás2 Elevadores Sociais1 Elevador de ServiçoLazer e ConfortoPiscinaHortaEspaço PetSolárioDeck MolhadoDelivery roomCoworkingSalão de FestasChurrasqueiraPraçaMini MercadoPet washBrinquedotecaPlaygroundSalão de JogosFitnessCrossfitQuadra de Beach tênis e FutevoleiConvivênciaHerbário e hortaPet SpaceSalão de festasSalão de jogosPraça de convivênciaPraça TeenEspaço CoworkingLazerAmplo lazer no térreoPiscinas adulto e infantilQuadra de beach tênis e futevôleiPlaygroundBrinquedotecaBem-estarFitness CenterEspaço funcional externoSaunaEspaço ZenO bairro Santo Antônio, em São Caetano do Sul, destaca-se como uma das regiões mais valorizadas da cidade, unindo tradição, comodidade e qualidade de vida. Localização estratégicaFica a apenas 1 km do Centro de São Caetano e próximo ao ParkShopping, acessível a pé.Está bem servido por avenidas principais (Goiás, Kennedy, Simonsen), com acesso ás Rod. Anchieta e Terminal Nicolau Delic nas redondezas.Infraestrutura e serviços completosComércio local farto: padarias, mercados (Joanin, Hirota…), farmácias, açougues, academias, floriculturas, bares e restaurantes.Estrutura de saúde e educação muito sólida: Hospital Central, Hospital São Caetano, USCS (campus Conceição) e colégios renomados como Villare e FênixLazer e áreas verdes próximasPróximo ao Espaço Verde Chico Mendes e ao Parque Tom Jobim, oferecendo áreas de lazer, trilhas, lago e feira de fim de semana.Arborização urbana agradável, com ruas bastante iluminadas e frequentadas por pedestres e petsSegurança e sensação de comunidadeAvaliado como bairro de segurança média a alta: 67 % dos moradores se sentem seguros, 100 % destacando ruas bem iluminadas.Viver no bairro transmite tranquilidade — salam convivência entre vizinhos, comércio acessível e movimento constante mas sem tumulto.Bairro Santo Antônio reúne praticidade, segurança e bem-estar, ideal para famílias, profissionais e pet‑lovers. Sua proximidade ao Centro e à capital, com infraestrutura robusta, o tornam uma escolha atrativa tanto para moradia quanto investimento.Previsão de entrega: Até Julho de 2027Fluxo de pagamento:Entrada: 20%Durante obra: 20%Habite-se: 20%Fianciamento: 40%Correções:Durante período de 0bras: INCC (Índice Nacional de Custo da Construção)Após entrega da obra: IGP-M ( Índice Geral de Preços – Mercado) + 1%

R$ 1.210.000,00 Venda

Santo Antonio

Cód. RuiBarbosa

EM OBRAS

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