3 Suítes • 132m²

3 Vagas + Depósito Privativo

O Residencial Vitruvio nasce como um marco dos 20 anos de excelência, inovação e solidez da EKOPAR. Inspirado em Marcus Vitruvius Pollio, considerado o pai da arquitetura ocidental, o empreendimento traduz a perfeita união entre forma, função e elegância — princípios fundamentais que orientam cada detalhe deste projeto singular.

Um projeto para quem valoriza viver bem.

Localizado em um dos bairros mais nobres de Santo André, o Vitruvio foi pensado para pessoas que buscam conforto, praticidade e sofisticação.

Sua torre única apresenta um design imponente, com linhas marcantes em concreto aparente e revestimento cerâmico, criando uma presença atemporal que se destaca na paisagem urbana.

Arquitetura inteligente e infraestrutura premium.

Cada elemento do Residencial Vitruvio foi planejado para proporcionar bem-estar e funcionalidade.

O edifício conta com gerador total — atendendo áreas comuns e todas as unidades — portaria com dupla clausura, pé-direito imponente no térreo, elevadores sociais panorâmicos e vagas amplas com opções de depósito privativo.

A varanda gourmet apresenta dois ângulos de visão exclusivos, enquanto os halls dos andares recebem iluminação natural, valorizando materiais, texturas e o conforto visual.

Um apartamento à frente do seu tempo. Os apartamentos oferecem amplas janelas com persianas blackout, banheiros com ventilação e iluminação naturais, acesso inteligente entre áreas social e de serviço e espaços integrados que permitem total personalização. A sala com abertura de 3,75 m e o teto em concreto aparente reforçam a amplitude dos ambientes.

O projeto inclui infraestrutura completa para água quente instantânea, recirculação, instalação de dois aquecedores, preparação para geladeira side by side, lava-louças, ar-condicionado e terraço técnico exclusivo.

A churrasqueira a carvão com duto de exaustão e a possibilidade de envidraçamento deslizante tornam o terraço gourmet um dos grandes destaques.

Áreas comuns que inspiram convivência.

O térreo reúne ambientes amplos, climatizados e cuidadosamente distribuídos: lounge, coworking, brinquedoteca, salão de festas gourmet, academia com apoio externo, playground, miniquadra multiuso e piscinas climatizadas com deck molhado e solarium.

No rooftop, a vista panorâmica do bairro emoldura espaços que elevam a experiência de lazer: churrasqueira, forno de pizza, área de estar, sand play, fire place, redário, solarium e um relaxante SPA com hidroterapia.

Mobilidade, segurança e praticidade. A estrutura dos subsolos conta com sala delivery, vagas para motos e carros, depósitos privativos, pet place no 2º subsolo, centro de medição, áreas técnicas e espaços funcionais para equipe de manutenção — tudo organizado para proporcionar praticidade no dia a dia.

Sustentabilidade e gestão inteligente.

O Residencial Vitruvio foi projetado para reduzir impactos ambientais e otimizar o consumo de energia e água. O sistema de gestão predial BMS monitora bombas, piscinas, iluminação, quadros elétricos, ar-condicionado, sensores de presença, gerador e controle de acesso, oferecendo eficiência e segurança.

Além disso, o empreendimento conta com ampla iluminação natural, coleta seletiva, área para descarte de pilhas e baterias e prumada exclusiva para coleta de óleo de cozinha em todos os andares.

EKOPRÁTICO: seu apartamento, do seu jeito.

A EKOPAR disponibiliza profissionais especializados para auxiliar gratuitamente na personalização da unidade, desde a escolha de layouts até acabamentos, revestimentos, pontos hidráulicos, elétricos e automação residencial. As alterações são executadas durante a obra, garantindo entrega final sem reformas, sem entulho e com todas as garantias preservadas.

Vitruvio: um passo à frente.

Mais do que um empreendimento imobiliário, o Residencial Vitruvio representa uma evolução na forma de morar: moderna, inteligente, funcional e totalmente alinhada às necessidades da vida contemporânea. Um projeto premium, pensado para quem busca viver com qualidade, design e exclusividade.

Residencial Vitruvio — Um passo à frente.

Torre única, design marcante com concreto aparente e pastilhas.

Infraestrutura geral:

• Gerador total para áreas comuns e todas as unidades.
• Fachada: concreto aparente + revestimento cerâmico.
• Apenas 2 apartamentos por andar.
• Muita iluminação natural e excelente insolação.
• Térreo com pé direito de 4,30m.
• Portaria de pedestres com dupla clausura (visitantes/serviços + moradores).
• Varanda gourmet com dois ângulos diferenciados.
• Anteparo na fachada para maior privacidade em cozinha e área de serviço.
• Hall social dos andares com iluminação natural.
• Projetos arquitetônicos: André Bomfim + Fellipe Matos.
• Projeto executivo: Edson Sato.

Vagas e acesso:

• Porte cochère com pé direito duplo.
• Faixa interna para acesso rápido de veículos.
• Vaga dupla com 2,75m de largura e vaga simples com 2,20m.
• Espaço para depósito privativo junto à vaga dupla.
• Elevadores sociais panorâmicos.

Detalhes do Apartamento

Conforto e diferenciais:

• Janelas amplas com persianas externas tipo blackout.
• Ponto de TV no teto dos dormitórios.
• Home office integrado.
• Água quente nas duchas, pias de banheiros e cozinha.
• Teto das salas e dormitórios em concreto aparente.
• Acesso entre área de serviço e privativa sem passar pela social.
• Banheiros das suítes com ventilação e iluminação natural.
• Sala de estar com abertura (“boca”) de 3,75m.
• Conforto acústico: praticamente sem paredes conjugadas com o vizinho.

Infraestrutura hidráulica e elétrica:

• Água quente instantânea com sistema de recirculação.
• Preparação para 2 aquecedores, aumentando vazão para uso simultâneo.
• Preparação para geladeira side by side com água e gelo.
• Ponto de exaustão e infraestrutura para lava-louças.
• Área de serviço independentes + terraço técnico para ar-condicionado e aquecedores.

Varanda Gourmet:

• Churrasqueira a carvão com duto.
• Caixilharia Suprema/Gold/especial.
• Permite fechamento de vidro deslizante.
• Peitoril de concreto aparente com 80cm – equilíbrio entre visão e privacidade.

Áreas Comuns – Térreo

Ambientes internos:

• Lounge
• Coworking
• Brinquedoteca
• Sanitários
• Salão de festas gourmet
• Academia com área externa
• Elevadores sociais
• Hall social com pé direito alto
• Ar-condicionado nas áreas comuns internas

Ambientes externos:

• Praça de convivência
• Playground
• Miniquadra esportiva (incluindo badminton)
• Deck molhado
• Deck solarium
• Piscina infantil e adulto com raia climatizada

Rooftop – Cobertura

Ambiente privilegiado com vista panorâmica do bairro.

Espaço Grill:

• Forno de pizza
• Churrasqueira a carvão
• Bancada + geladeira horizontal
• Estar da churrasqueira

Espaço Bem-Estar:

• SPA com hidroterapia
• Fire Place
• Sand Play
• Solarium / Redário

Estrutura:

• Portaria com clausura (duas entradas)
• Sala delivery
• Acessos independentes para moradores, visitantes e prestadores
• Porte cochère
• Cavaletes de água e gás
• Lixeira
• Entradas de veículos para 1º, 2º e 3º subsolos
• Escadas e elevadores sociais e de serviço
• Guarda-volumes
• Centro de medição de energia
• Casa de bombas da piscina
• Mini copa para funcionários
• Vestiários com WC
• Vagas de motos e carros
• Depósitos privativos
• Pet place no 2º subsolo

Sustentabilidade:

• Ampla iluminação natural nos apartamentos.
• Local para coleta seletiva.
• Área para descarte de pilhas e baterias.
• Prumada para coleta de óleo de cozinha usado por andar.
• Água quente instantânea por recirculação → economia de água.

Sistema de Gestão Predial BMS:

• Controle de bombas, piscinas, sistemas hidráulicos.
• Medição de energia e água individualizada.
• Monitoramento de quadros críticos.
• Controle de iluminação com sensores.
• Integração com gerador.
• Sistema de incêndio & pressurização de escadas.
• Ar-condicionado inteligente com sensores de presença.
• Controle e tarifação de carregadores veiculares.
• DVR e câmeras.
• Controle de acesso.

Itens personalizáveis:

• Mudanças de layout
• Revestimentos
• Bancadas
• Louças e metais
• Pintura
• Pontos elétricos e hidráulicos
• Infraestrutura de ar-condicionado
• Automação residencial:
• Iluminação
• Som
• Ar-condicionado
• Cortinas e persianas
• Fechadura eletrônica, biometria
• Desligamento remoto de tomadas específicas

Todo o serviço pode ser feito durante a obra, garantindo entrega sem reforma e sem perda de garantia.