Milani Corretor de Imóveis

RESIDENCIAL PAMPLONA - SÃO CAETANO DO SULRESIDENCIAL PAMPLONARESIDENCIAL PAMPLONA - SÃO CAETANO DO SULMORE AO LADO DA ESTAÇÃO SÃO CAETANOEmpreendimento super bem localizado. Apenas 3 minutos de distância da Estação São Caetano.Estação Tamanduateí em apenas 4 minutos.Integração linha verde do metrô. chegue em apenas 15 minutos Avenida Paulista.SÃO 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE E 1 VAGA DE GARAGEM DETERMINADA68,40m² de área útilTerraço Gourmet integrado com sala/cozinha/lavanderia (churrasqueira a carvão),Ampla área de ServiçoCopa,Cozinha Americana,Sala de Estar e JantarComodidade / Mobilidade Urbana / ConfortoCarrefour / Leroy Merlin / Sam’s Club / Extra Hipermercados / Smart Fit.Todas as Agências Bancárias / Atende Fácil ao Munícipe / Restaurantes . Centro Comercial Completo.Avenida dos Estados - Fácil acesso a Santo André, São Paulo e Baixada Santista em poucos minutos.INFORMAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTONúmero de torres: 1 TorreNúmero de pavimentos: térreo + 12 pavimentos tipoNúmero de aptos por andar: 6Total de unidades : 72Número de subsolos: 2Número de elevadores: 2Número de vagas: 1 e 2ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITAOBS: POREÇOS SUJEITOS A REAJUSTES SEM PRÉVIO AVISO. CONSULTE-NOS

R$ 615.000,00 Venda

Fundação

Cód. Pamplona86

CANAVARRO CAMPESTREVOCÊ, NO CÍRCULO MAIS COBIÇADO DA CIDADE.A BRAIDO CECELI, no mercado há mais de 18 anos, atua em sinergia com o racionalismo dos engenheiros, o olhar diferenciado do arquiteto e a estabilidade financeira nos mais variados segmentos – residenciais, comerciais, corporativos, industriais e institucionais. Esses fatores se completam e resultam em projetos únicos, sinônimos de obras bem executadas e plantas bem distribuídas que compreendem o indivíduo e a coletividade. Nossa condição primordial é o atendimento personalizado que se reflete na qualidade de concepção e de detalhamento dos projetos. Os resultados são espaços concebidos e apropriados ao bem-estar dos moradores e organizados, com a máxima funcionalidade. Podemos destacar duas áreas de atuação principais que podem ser contratadas individualmente:1. Construtora: focada em empreendimentos de grande porte;2. Arquitetura & Interiores: projetos novos, decoração, reformas, retro fit nos segmentosresidencial, comercial e coorporativo.Os projetos da BRAIDO CECELI possuem forte identidade e conquistaram reconhecimento público no cenário nacional, destacando-se na mídia e acumulando troféus do Pólo Design Center (associação de lojistas do ABC). Dedicamos especial atenção à busca de excelência, reunindo qualidade, economia e harmonia com o meio ambiente (eficiência energética na construção e manutenção, aproveitamento de estruturas preexistentes, especificação dos materiais usados e planejamento territorial com proteção aos entornos naturais).A BRAIDO CECELI desenvolve mais do que projetos, reformas ou construções…nossa missão é entregar soluções que atendam cada cliente de forma única.LOCALIZAÇÃO: Rua General Canavarro, 283 - CampestreBairro Campestre:O bairro Campestre, em Santo André, é um dos mais desejados por quem busca qualidade de vida, conveniência e proximidade com a natureza. É nesse cenário que será lançado o Canavarro Campestre, novo empreendimento da Braido Ceceli, localizado na Rua General Canavarro, 283 entre a Av. Dom Pedro II e a Rua das Figueiras, na parte mais nobre do Bairro Campestre.O bairro oferece uma infraestrutura completa com destaque para os Parques Santa Maria e Celso Daniel, que proporcionam áreas verdes ideais para caminhadas, lazer e contato com a natureza. A poucos minutos do Shopping Grand Plaza oferece uma ampla gama de lojas, restaurantes e entretenimento. Para as compras dodia a dia, o Supermercado COOP é uma excelente opção.Para quem busca manter uma rotina saudável, a academia Smart Fit, situada na Rua Vitória Régia, é uma comodidade a poucos passos. E quando o assunto é educação, o Colégio Objetivo é referência de ensino na região, sendo uma escolha popular entre as famílias.Além disso, o bairro Campestre é muito bem servido pelas principais vias de acesso, como a Av. Dom Pedro II, Av. Prestes Maia e Av. dos Estados, facilitando a locomoção para diversas partes da cidade e outras regiões.As ruas vizinhas, como a Rua das Figueiras, Rua Conselheiro Justino e Rua Vitória Régia, também são importantes e agregam ao charme e praticidade do bairro. Com tantas facilidades e uma localização privilegiada, o Canavarro Campestre surge como uma oportunidade única de viver em um dos melhores bairros de Santo André.Torre única ✔️ 15 andares✔️ 4 unidades por andar✔️ 2 elevadores✔️ 1 ou 2 vagas (Primeiro andar com 1 vaga)✔️ Total de unidades: 60✔️ 70 e 72m com 3 dorms, suite e sacada com churrasqueira.✔️ Opção de planta com 2 dorms e sala ampliada.✔️Previsão de entrega: Fevereiro 2028✔️ Localizado em uma excelente região, o prédio está próximo aos principais centros comerciais da região como: escolas, restaurantes, Padarias, Hospital, Shoppings, parque Celso Daniel, academias e muito mais… Além disso, possui fácil acesso para São Paulo e todo o ABCD.✅ Apartamentos - 3 dorms, suite, sacada com churrasqueira e 1 ou 2 vagas. Possibilidade de planta com 2 dormitórios e sala ampliada.⚽️ Área de Lazer e áreas comuns:✔️ Salão de festas✔️ Salão de jogos ✔️ Pet Place✔️ Dog Wash✔️Academia✔️ Delivery Room✔️ Piscina adulto e Infantil ✔️ Hidromassagem ✔️ Espaço Fitness externo✔️ Espaço Gourmet com churrasqueira e forno de pizza✔️ Playground ✔️ Praça de Convivência ✔️ Mini Mercado✔️ Coworking ✔️ Lounge de Integração Antecipe-se e receba todas as informações!!! 

R$ 636.000,00 Venda

Campestre

Cód. canavarro

SUCESSO ABSOLUTO DE VENDAS!OBRAS EM ANDAMENTOUm empreendimento único, moderno e exclusivo no coração de São Caetano do Sul.Últimas unidades disponíveis. Garanta já o seu com condições facilitadas de pagamento.Diferenciais das plantas89 m² – 3 dormitórios, sendo 1 ou 2 suítes, com 2 vagas de garagem + depósito privativo.115 m² – 3 suítes, com 2 ou 3 vagas de garagem + depósito privativo. (100% vendido).Ficha TécnicaTerreno: 2.599 m²Torre única com 19 andares (4 apartamentos por andar)76 unidades exclusivas:38 aptos de 89 m² (3 dorms, sendo 1 suíte)38 aptos de 115 m² (3 suítes)3 elevadores (2 sociais + 1 de serviço)8 opções de plantasDiferenciais do ApartamentoJanelas maiores que o padrão de mercadoInfraestrutura para automação de persianasTomadas USB na sala e dormitóriosBanheiros com ventilação naturalRalo linear e nichos nos boxesPonto para ducha higiênica nas suítesSistema Dual Flush (3 e 6 litros)Ponto de TV no terraço gourmetPiso nivelado entre sala e terraçoChurrasqueira a carvão com iluminação e ponto elétricoÁrea técnica exclusiva para condensadoraPonto de aquecedor alimentado por gerador (chuveiro ativo em caso de falta de energia)Cozinha com infraestrutura para coifa, lava-louça e ponto de água quenteTomadas e pontos de iluminação estratégicos alimentados por geradorPersianas blackout de enrolarLazer CompletoPiscinas adulto e infantil com deck molhadoQuadra poliesportiva e espaço para Beach TênisPlayground e brinquedotecaChurrasqueira com forno de pizzaEspaço Jovem e salão de jogosSalão de festas e espaço gourmetSala de massagem, sauna e espaço mulherAcademia e espaço funcionalPet Place com lavatórioCoworking modernoSão Caetano do Sul: referência em qualidade de vidaEleita uma das cidades mais seguras e com melhor IDH do Brasil, São Caetano do Sul se destaca por:Planejamento urbano e infraestrutura exemplaresEducação de excelência, com escolas e universidades de referênciaSaúde pública eficiente, com hospitais modernos e programas preventivosSegurança reconhecida, fruto de tecnologia e integração das forças policiaisEconomia sólida, com indústrias, comércio estruturado e oportunidades de empregoCultura e lazer diversificados, com parques, museus, teatros e espaços de convivênciaEntre em contato agora mesmo!Últimas unidades à venda com fluxo facilitado.⚠️ Valores e condições podem sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte informações atualizadas.

R$ 1.053.600,00 Venda

Centro

Cód. 137 raritá

????️ Way Parque Central – Breve Lançamento em Santo André???? Endereço: Rua Ituiutaba, 135 – Santo André – SP ???? Incorporação & Realização: DNA Construtora✨ Sobre o EmpreendimentoTerreno: 2.133 m²Construção: 14.668 m²1 torre exclusiva191 apartamentos3 elevadores (2 sociais + 1 de serviço)Vagas com uso de manobrista, incluindo: visitantes, PNE e delivery???? Tipologias DisponíveisAptos tipo: 43,8 m² a 48,1 m² – 2 dormitórios, living, cozinha, banheiro, área de serviço e terraçoAptos Garden (térreo): 65,8 m² a 107 m² – 2 dormitórios, quintal privativoUnidades com ventilação natural nos banheiros???? Diferenciais de sustentabilidade e economia: ✔️ Medição individualizada de energia ✔️ Preparação para individualização de água e gás ✔️ Torneiras com arejadores (economia de até 25%) ✔️ Descarga Dual Flux???? Lazer CompletoUm verdadeiro clube dentro de casa:Piscinas adulto e infantil com loungeChurrasqueira com forno de pizza + horta de temperosSalão de festas equipadoBrinquedoteca, playground e espaço teenCoworking e espaço YoutuberFitnessQuadra recreativaSinuca BarParque central com fonte e áreas de convivênciaPátio da fogueira???? Segurança e ConfortoGuarita blindadaPortaria eclusa com plataforma elevatóriaAcessibilidade para PMR em áreas comuns e unidades adaptáveisVagas específicas para visitantes e deliverySistema de sustentabilidade nas áreas comuns (lâmpadas LED, sensores de presença, coleta seletiva)???? Oportunidade única em Santo André: conforto, lazer completo e sustentabilidade em um só endereço.

R$ 350.000,00 Venda

Jardim Cristiane

Cód. 153way

Le Jardin – 3 Suítes | 104 m²Requinte e sofisticação em uma das melhores localizações de São Caetano do SulDescubra o privilégio de viver com exclusividade no Le Jardin, um projeto singular que harmoniza arquitetura sofisticada, engenharia de excelência e exuberante paisagismo, envolto em jardins cuidadosamente planejados. Com uma única torre e ambientação integrada à natureza, o empreendimento se destaca pela elegância e pelo alto padrão de acabamento.Agende sua visita e encante-se. Viva Le Jardin.Diferenciais do ProjetoTorre única com design exclusivoPaisagismo integrado em todo o entornoImplantação inteligente com total aproveitamento do terrenoAlto padrão construtivo assinado pela Braido Engenharia e ArquiteturaFicha TécnicaEndereço: Rua Amazonas, 734 – Bairro Santo Antônio – São Caetano do SulIncorporação: Braido AZ Empreendimentos Imobiliários Ltda.Área do terreno: 1.680,09 m²Área construída: 9.739,00 m²Número de torres: 1Pavimentos: 13Unidades por andar: 4 (2 por hall social)Total de unidades: 52Subsolos: 2Vagas para bicicleta: 32Elevadores: 3 (2 sociais + 1 de serviço)O Apartamento – 3 Suítes | 104,49 m² e 104,72 m² privativosVaranda gourmet com churrasqueira a carvão2 vagas de garagemLavaboÁrea técnica para condensadora de ar-condicionadoEntradas social e de serviço independentesDiferenciais internos:Louças e metais de alto padrãoGuarda-corpo em alvenaria e vidroIntegração da sala, varanda gourmet e cozinha com piso niveladoPersianas blackout 100% nas janelasCaixa de descarga com controle Dual Flux (3L/6L)Bancadas em granito polido na cozinha e varandaInfraestrutura para coifa com exaustão individualMisturadores de água quente na cozinha e banheirosPonto de energia e iluminação ligados ao geradorPreparação para ar-condicionado na sala e nas suítesLazer e Áreas ComunsGuarita com eclusaVagas para visitantesÁreas de estar com paisagismoPiscina com solariumQuadra de areiaAcademiaEspaço fitness ao ar livreCoworkingSalão de festasSalão de jogosEspaço jovemBrinquedotecaParque infantilPet playChurrasqueiraViva a experiência Le Jardin. Um projeto feito para quem valoriza exclusividade, conforto e qualidade de vida.Deseja agendar uma visita ou obter mais informações? Estou à disposição para atendê-lo.

R$ 1.390.000,00 Venda

Centro

Cód. lejardin

FORMA | MORADA ARQ/DESIGNIdeias Incomuns, Espaços OriginaisTransformar espaços em algo extraordinário é a motivação que impulsiona a Hoppe Ribeiro. Aliando inovação, sofisticação e um olhar atento aos detalhes, a empresa desenvolve projetos que transcendem o convencional, redefinindo o conceito contemporâneo de habitar.Cada empreendimento reflete a essência de um trabalho que integra design inteligente, excelência construtiva e uma profunda conexão com o estilo de vida de seus clientes. Para a Hoppe Ribeiro, construir vai além de erguer estruturas — trata-se de criar cenários onde histórias, memórias e possibilidades se encontram.Tradição e experiência se unem à modernidade, entregando não apenas residências, mas verdadeiras experiências de vida.FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTORealização: Hoppe RibeiroProjeto de Arquitetura: PR ArquiteturaÁrea total do terreno: 1.000 m²Total de unidades: 56, sendo 4 coberturasTipos de apartamentos:Tipos: 69 m² e 87 m²Coberturas duplex: 125 m² e 159 m²*Tipologias: 2 suítes ou 3 dormitórios (1 suíte)Andares residenciais: 15Unidades por andar: 4Pavimentos de garagem: 3*Área do apartamento acrescida de depósito privativo.A FORMA COMO VOCÊ CAMINHA DEFINE O SEU DESTINOVila Curuçá – Santo André (SP)A Vila Curuçá oferece a combinação ideal entre tranquilidade e praticidade. Com ruas arborizadas e ambiente acolhedor, o bairro alia o conforto de uma zona residencial à completa infraestrutura urbana. Escolas, supermercados, farmácias e espaços de lazer compõem o entorno, com mobilidade facilitada e localização estratégica.É um bairro que une tradição e modernidade, apresentando alto potencial de valorização e atraindo investimentos que respeitam e preservam o charme local.Pontos de interesse próximos:Padaria Manuel Maluco – 220 m (2 min)Padaria Palácio do Pão – 700 m (7 min)Parque Regional da Criança – 800 m (8 min)UFABC – 1 km (10 min)Carrefour – 1 km (11 min)Grand Plaza Shopping – 2 km (20 min)ENDEREÇO DO EMPREENDIMENTORua Arujá, 459 – Vila Curuçá, Santo André – SP Fachada voltada para a Praça da República, com ampla vista livre, excelente ventilação e abundante iluminação natural ao longo do dia, promovendo ambientes mais saudáveis, agradáveis e valorizados.IMPLANTAÇÃO E ÁREAS COMUNSPiscina adulto e prainhaChurrasqueiraEspaço gourmetSalão de festasAcademia interna e externaEspaço gamerBrinquedotecaPlaygroundPet PlaceMinimercadoOfficeLavanderiaHall socialBicicletárioVagas para visitantesLocker com área térmica para deliveryObservação: Todas as áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas. Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alterações conforme exigências legais e de projeto.APARTAMENTOSTodos os apartamentos contam com:Duas varandas com ventilação cruzadaLavaboDepósito privativoInfraestrutura para ar-condicionadoChurrasqueira a carvãoVagas de garagem cobertas e demarcadasOpções de planta:67 m² | 2 suítes | Varanda integrada85 m² | 3 dorms (1 suíte) | 2 varandas85 m² | 2 suítes | Home Office | Varanda integradaCoberturas Duplex:123 m² | 2 suítes155 m² | 3 dorms (1 suíte)Consulte o memorial descritivo para detalhes técnicos e acabamentos. Móveis e decorações ilustrativos, não inclusos na aquisição.LAZER, TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADELazer e ConveniênciaPiscina adulto e prainhaSalão de festasEspaço gourmetEspaço gamerChurrasqueiraPlaygroundBrinquedotecaPet placeMinimercadoOfficeLavanderiaHall socialVagas para visitantesLocker delivery com refrigeraçãoBicicletárioSegurançaPortaria com controle de acessoMonitoramento 24h por câmerasFechadura eletrônicaTecnologiaElevadores de alta performanceWi-Fi nas áreas comunsInfraestrutura para veículos elétricosGerador para áreas comunsIrrigação automatizadaSustentabilidadeVentilação cruzada nos apartamentosIluminação natural potencializadaSensores de presença nas áreas comunsReaproveitamento da água da chuvaFazenda de energia solar

Vila Curuçá

Cód. FORMA

PALAZZO ELEVATOAcima de todas as expectativas.Descubra o extraordinário. O Palazzo Elevato carrega em sua essência a autenticidade e o design angular que transformarão a forma como você enxerga, sente e vive a cidade.Assinado por Patazzo e F. Bonano Engenharia, este projeto inovador apresenta uma arquitetura arrojada, que proporciona uma sensação genuína de liberdade, frescor e amplitude. Do seu apartamento, desfrute de um horizonte deslumbrante, ideal para viver momentos especiais todos os dias.Desejo de muitos. Privilégio de poucos.UMA NOVA VISÃO DE MORARO despertar dos seus desejos.O Palazzo Elevato redefiniu o conceito de varanda: aqui, são as varandas que abraçam o apartamento, oferecendo uma vista panorâmica da cidade e um espaço ainda mais convidativo para reunir amigos e família.Com apenas 40 unidades e duas por andar, o projeto se destaca no horizonte com sua torre única, arquitetura contemporânea e design exclusivo.Um verdadeiro ícone da cidade.O SEU CONCEITO DE VIVER BEM FOI ELEVADOPlantas de 100 m² com 2 ou 3 suítes (uma delas com varanda)2 vagas de garagemVaranda gourmet integrada ao livingLavaboPlanta inteligente que prioriza amplitude, requinte e funcionalidadeDiferenciais:Terraço gourmet com churrasqueiraTerraço social e terraço íntimoEntrada de serviço e social independentesVentilação cruzadaSensação de casa térrea com a segurança de um condomínio verticalMAIS QUE LAZER, UM ESTILO DE VIDAPiscina cercada pela naturezaFireplace, para momentos memoráveis em todas as estaçõesEspaço Zen, para equilíbrio do corpo e da menteSalão de festas com glamour e sofisticaçãoBrinquedoteca e espaços dedicados ao bem-estar da famíliaLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAUm bairro completo com vida própria.Localizado na icônica Rua Caminho do Pilar, 906, o Palazzo Elevato está próximo às principais avenidas da cidade, como Higienópolis e Portugal, e a poucos minutos do principal shopping de Santo André.Infraestrutura completa:Escolas e universidadesHospitais e clínicasComércios e serviçosÁreas verdes e mobilidade urbanaASSINATURAS QUE TRANSFORMAM A CIDADEA F. Bonano Engenharia é reconhecida pela excelência em gestão de obras e pelo compromisso com o desenvolvimento socioeconômico. Em parceria com Patazzo, entregam um projeto diferenciado, que alia sofisticação, sustentabilidade e alto padrão construtivo.

Vila Gilda

Cód. PALAZZO

Quer morar em um lugar onde tudo está ao seu alcance?No Residencial Zanetti, em Santo André, você vive em uma localização com 98% de Walkability, ou seja, pode fazer quase tudo a pé, com muito mais praticidade e qualidade de vida.???? Apartamentos de 44,20m²2 dormitórios (com opção de planta ampliada)Varanda gourmet com churrasqueira1 vaga coberta e determinada???? Empreendimento exclusivo:Torre única com apenas 64 unidades4 apartamentos por andar✨ Diferenciais no apartamento:Preparação para ar-condicionadoFechadura eletrônicaTomadas USB em todos os ambientes3 opções de plantas sem custo adicional???? Lazer completo e moderno:Piscina adulto e infantilAcademia interna e externaEspaço gourmet interno e externoSalão de festasBrinquedotecaCoworkingPet place + Dog WashHorta comunitária, orquidário e espaço zenEnergia solar para áreas comuns???? Sustentabilidade e praticidade:Sistema de irrigação inteligenteColeta seletivaLocker e geladeira para recebimento de encomendasInfraestrutura para carregamento de veículos elétricos???? Localização privilegiada no coração de Santo André, perto de tudo o que você precisa.

R$ 405.000,00 Venda

Centro

Cód. zanetti

Um espetáculo com cadeira cativa para o melhor parque da cidade.DUPLEX 2 e 3 DORMITÓRIOS COM SUÍTEDUPLEX: 67 a 92 m²TRIPLEX: 99 a 137 m²E se eu te oferecer um empreendimento onde você terá uma vista única, exclusiva e infinita para o maior e melhor parque público da Cidade de Santo André?Em um Bairro que é sinônimo de qualidade de vida?Bairro Jardim (Área mais valorizada)Parque Celso Daniel (Melhor Parque da Cidade)Grand Plaza Shopping (O seu Centro de Compras a poucos passos)TORRE ÚNICA11 pavimentos, sendo 4 andares DUPLEX (1º, 3º, 5° e 7° andares) e 1TRIPLEX (10° andar)2 ou 3 vagas nos DUPLEX, 4 nos TRIPLEX - vagas avulsas para venda.60 Apartamentos no total, sendo:43 UNIDADES DUPLEX (1°, 3º, 5o e 7º andares):Final 1: 92,45 m²Final 02, 03, 04 e 09: 90,71m²Final 05: 92,97 m²Final 06 e 12: 68,33 m²Final 07: 68,03 m²Final 08: 91,05 m2Final 10: 91,55 m²Final 11: 67,75 m²12 UNIDADES TRIPLEX (10° andar) + ROOFTOPFinal 01: 137,66 m²Final 02, 03, 04 e 09: 135,36 m2 Final 05: 137,40 m²Final 06 e 12; 101,55 m²Final 07: 100,21 m²Final 08; 136,00 m²Final 10: 136,07 m²Final 11: 99,93 m3TIPO DE CONSTRUÇÃO: Estrutura de concreto armado e alvenaria de vedação (convencional)TRIPLEX entregues equipados e decorados, com Ofurô, Churrasqueira e Paisagismo.Infraestrutura frigorígena para ar-condicionado (dormitórios e sala),Infraestrutura para automação, fechadura biométrica na porta de entrada, uma das vagas por apartamento com tomada para carro elétrico, placas fotovoltoicas para uso do condomínio.LAZER COMPLETODelivery Roon, Atrium interno, Coworking, Espaço Gourmet, Lounge, Área Gourmet, Fitness, Brinquedoteca, Playground, Beauty Care, Sala Youtuber, Lavanderia Coletiva, Pet Wash, Pet Place, Espaço Contemplação, Beech Tennis, Lounge Beech Tennis, Piscina com Solarium e Deck Molhado, Fire Place, Bícicletário, Tool Sharing, CarWash, Vaga Pânico.Paisagismo exuberante, Gerador (para iluminação de áreas comuns, portões de acesso, portaria e elevadores) e Coleto Seletiva de Lixo.LOCALIZAÇAO PRIVILEGIADAMenos de lkm de distância• Porque Celso Daniel - 20m• Bom Beef Burguers Hamburgueria - 170m• Grand Plozo Shopping - 250m• Churrascaria Tendal - 260m• Colégio Arbos - 350m• Podaria Aovq Vitória Régio - 350m• Swift - 350m• Sodié Doces - 350m• Petz - 400m• Podaria Brasileiro - 500m• Vero Verde Pizzorio - 500m• Pizzo Hut - 550m• Drogaria São Paulo - 550m• Quintal Dei Carmen - 650m• Estação Santo André - 750m• Pão de Açúcar - 800m• Smart Fit - 800mPRINCIPAIS AVENIDAS / RUASAv. Industrial----------100mAv. Padre Anchieta------110mAv. Dom Pedro II--------180mRua dos Figueiras------- 500mAntecipe-se ao lançamento. Entre em contato e faça sua reserva.Conheça detalhes do empreendimento Pavimento Térreo-        Acesso social e de pessoas com mobilidade reduzida e deficientes físicos;-        Portaria e Living;-        hall para elevadores;-        três caixas de elevadores;-        Escada protegida;-        1 plataforma PCD para acesso ao Deck da Piscina;-        Delivery Room (guarda volume);-        Atrium interno (jardim);-        Coworking - Office;-        Espaço Gourmet;-        Lounge Área Gourmet com Pergolado,-        Espaço Fitness;-        Salão de Jogos;-        Vestiários Feminino e Masculino;-        Brinquedoteca;-        Playground; Beauty Care;-        Sala Youtuber;-        Lavanderia Coletiva;-        Pet Wash;-        Pet Place;-        Espaço Contemplação com Pergolado;-        Quadra de Beach Tennis;-        Jardim Externo / Area Permeável;-        Lounge Beach Tennis com Pergolado;-        Piscina com Solarium e Deck molhado;-        Fire Place (Lareira);-        Depósito Materiais Limpeza (DML);-        Sala de Medidores da Concessionária Energia;-        Vestiário de Serviços;Subsolo 1Composto de:-        46 (quarenta e seis) vagas de garagem fixas que acomodarão veículos das unidades residenciais de passeio do padrão popular brasileiro; sendo 1 vaga PMR;-        3 (três) vagas de visitante e 2 (duas) de moto delivery-        1 (uma) vaga Car Wash (lavagem);-        área de circulação e manobra de veículos;-        rampa acesso ao logradouro R. Padre Vieira e aos Subsolos 2 e 3;-        hall para elevadores social;-        três caixas de elevador;-        escada protegida;-        caixa da plataforma elevatória.-        sala de Medidores da concessionária de energia;-        2 (duas) lixeiras (recicláveis e organicos);Obs: Os valores aqui divulgados são referenciais e podem ser alterados sem prévio aviso. Consulte-nos sobre tabelas atualizadas.

R$ 961.000,00 Venda

Jardim

Cód. homepark

Le Rêve Résidences — Um Novo Conceito de Exclusividade e Sofisticação no Bairro JardimLocalização Incomparável: Situado a apenas uma quadra da Portaria Principal do Parque Celso Daniel, no quadrilátero mais valorizado do Bairro Jardim, em Santo André, o Le Rêve Résidences foi concebido para oferecer o máximo em conforto, privacidade e sofisticação.Informações Gerais do EmpreendimentoNome do empreendimento: Le Rêve RésidencesEndereço: Rua das Goiabeiras, 142 – Bairro Jardim – Santo AndréÁrea do terreno: 1.040 m²Área total construída: 8.204,56 m²Previsão de lançamento: Março/2024Previsão de entrega: Março/2027Incorporação: VB Inc IncorporadoraGerenciamento de obra: Geminus EngenhariaProjeto de arquitetura: PR ArquiteturaPaisagismo: PR ArquiteturaDecoração de interiores: Carolina Vilas BoasCaracterísticas da TorreTorre única com apenas 2 apartamentos por andar3 subsolos + térreo com pé-direito duplo + 16 pavimentos tipo + coberturas no 17º e 18º andares34 unidades no total: 32 apartamentos tipo + 2 coberturas duplex3 elevadores (2 sociais privativos e 1 de serviço)Tipologia das UnidadesApartamentos tipo:Área privativa: 128,40 m²3 suítesLavaboTerraço gourmet com churrasqueira a carvão3 vagas de garagem determinadas (todas vagas soltas)Opções de planta:Cozinha tradicionalCozinha americanaSala ampliada com 2 suítes (suíte master com banheiro Sr. e Sra.)Coberturas duplex:Área privativa: 226,34 m²Diferenciais Construtivos e TecnológicosElevador privativo para cada unidadePreparação para ar-condicionado tipo split na sala e dormitóriosEsquadrias de alumínio com persianas blackout integradas nos dormitóriosAutomação residencial (tubulação seca para iluminação, ar-condicionado e persianas)Tomadas USB em todos os ambientesPrevisão de medição individualizada de água e gásRevestimentos e acabamentos de alto padrãoTerraço técnico para condensadoras de ar-condicionadoSustentabilidade: reúso de água, usina solar fotovoltaica, iluminação LED e temporizadoresInfraestrutura de GaragemTotal de vagas para automóveis: 106Vagas para motos: 11Vaga delivery: 1Vagas visitantes/carga e descarga: 2Vaga anti-pânico: 1Infraestrutura para carregamento de veículo elétrico (1 ponto por apartamento)Bicicletário com tool sharingDepósitos privativosÁreas Comuns Equipadas e DecoradasLazer Externo:Piscina adulto com raia de 20 metros (climatizada e parcialmente coberta)Piscina infantilDeck molhado e secoSolariumQuadra de Pickleball e BadmintonChurrasqueira integradaBar da piscinaPet Place e Pet WashPlaygroundPraça de entrada com pé-direito duploLazer Interno:Salão de festas com bar/copaBrinquedotecaFitness center completo com área funcional integradaEspaço Coworking com Wi-FiMini Market (espaço para autosserviço)Segurança e TecnologiaPortaria 24h com vidros blindadosInfraestrutura para portaria virtualSistema de CFTV instalado com câmeras em pontos estratégicosGerador de energia para elevadores, bombas, iluminação das áreas comuns, e um ponto de luz + uma tomada para geladeira por apartamentoIluminação e torneiras com temporizadores em áreas comunsBarramento blindado para distribuição de energiaCompromisso com a Qualidade e SustentabilidadeO Le Rêve Résidences atende plenamente aos requisitos da norma de desempenho ABNT NBR 15575, incluindo:Desempenho térmico e acústico superiorIluminação natural e artificial adequadasConforto tátil e antropodinâmicoAcessibilidade universalDurabilidade e manutenibilidade conforme diretrizes técnicasSaúde e qualidade do ar garantidas por soluções de engenharia de pontaConclusãoO Le Rêve Résidences é mais do que um imóvel — é um convite a viver com exclusividade, conforto e qualidade. Um projeto cuidadosamente elaborado para oferecer uma experiência residencial sofisticada e completa, no melhor endereço de Santo André.

R$ 1.699.000,00 Venda

Jardim

Cód. le revê

O VEGA ASSUNÇÃO em Santo André é um sucesso de vendas e possui ainda ótimas unidades para você conhecer.São 19 pavimentos, sendo:3 níveis de garagem (2 subsolos e 1 sobressolo),1º andar 3 unidades Garden mais 2 unidades.Do 2º ao 9º andar 5 apartamentos tipo10 andar coberturas duplex• 3 elevadores• 2 vagas determinadas cobertas (exceto unidades 22 e 23 – com 1 vaga para carro e 1 uma vaga para moto)Apartamentos tipo: 64,39m² ou 65,91m² com 3 dormitórios, sendo 1 suíte e Terraço GrillGarden: 86,04m²5 coberturas duplex: 124,59m² ou 137,07m²Ofice privativo *está incluso na metragem total da unidade*Região: Parque Central; Parque do Ipiranguinha;Padaria Brasileira na Esquina; Empório Assunção e bares; Supermercados Assunção, Nagumo, Extra e CarrefourBairro na João Ramalho; Restaurante Adriano’s; Churrascaria São João; Hospital Brasil, Christóvão da Gama ; Mário Covas e mais 9 outros hospitais a menos de 3 km; e diversos outros lugares interessantes.DIFERENCIAIS TÉCNICOS• Quadros de luz das unidades dimensionados para 2 máquinas de ar-condicionado,• Dimensionamento elétrico para churrasqueira na varanda, e ponto de água e esgoto,• Unidades já entregues com drenos para ar-condicionado na sala de estar e dormitório casal/suíte,• Ralos lineares nos banheiros,• Misturador de água quente nas pias da cozinha e dos banheiros,• Vagas cobertas e demarcadas,• Opção de personalização das unidades com equipe de arquitetura da construtora,• 3 opções de layout disponíveis ao cliente, sem custo adicional, até a data limite• Unidades de cobertura duplex e unidades garden com quintal privativo• Todas as unidades contam com varanda privativa para escritório ou depósito no seu próprio pavimento - óffice privativo.• 2 vagas para recarga de carros elétricos• Sistema de aquecimento do apartamento a gásÁrea de lazer:Pool HousePiscina e SolárioSaunaEspaço FitnessFitness externoMiniquadraSalão de FestasChurrasqueiraPet PlaceLoungeBrinquedotecaPlaygroundÁreas de lazer entregues equipadasE ainda:CoworkingSala de reuniõesObs: Os valores aqui divulgados são referenciais e podem ser alterados sem prévio aviso. Consulte-nos sobre tabelas atualizadas.

R$ 599.000,00 Venda

Vila Assunção

Cód. VEGAASSUNÇ

94,67 m² com 2 ou 3 Suítes)Nome do Empreendimento: Motiró BARCELONAIncorporação: Motiró 07 Empreendimentos Imobiliários SPE LtdaConstrução: Suporte Engenharia e Construtora LtdaEndereço: Rua Flórida, 1205 - Barcelona / São Caetano do SulPrevisão de Entrega: Junho/ 2028PROJETO:Área do Terreno: 1.339,30m²Área total construída: 8.020,97m²N° de Torres: Torre ÚnicaN° undidades/ pavimento: 04 unidades (Pavimento tipo)/ 02 unidades (Cobertura - Penthouse)Pavimentos: 11 pavimentos tipo e uma cobertura com PenthouseTotal de unidades: 46 unidadesNº de Eevadores: 01 Social e 01 de serviçosTotal de Vagas: 94 vagas - Carros/ 06 vagas - MotosDistribuição das vagas por pavimentos:1° Subsolo: 08 vagas duplas/ 31 vagas simples/ 01 Vaga PcD/ 03 motos2° Subsolo: 07 vagas duplas / 33 vagas simples/ 01 Vaga PcD/ 03 motosTotal de Depositos: 52 unidades1° Subsolo: 22 depositos2° Subsolo: 30 depositosDeposito e Vagas por unidade: Um deposito e duas ou três vagas/ unidadeÁrea privativa: De acordo com a opção de planta + 2,79 ou 3,00m² (deposito)Opções de planta: Final 1/4: 95,14m² - 3 suítes (Tipo)Opções de planta: Final 2/3: 96,58m² - 3 suítes (Tipo)Penthouse: 190,85m² - 3 suítes (Apartamento tipo + jardim/quintal)                                           Diferenciais - Unidades Habitacionais                                            Ar condicionado:Infraestrutura frigorígena para ar condicionado nas suítes e na sala.Esquadrias:Serão de aluminío com pintura eletrostática na cor preta.Caixilhos dos dormitórios terão bandeira fixa em vidro na parte inferior.Guarda-corpo do terraço em alumínio com pintura eletrostática preta e vidros incolores.Instalações:Infraestrutura para futura instalação por parte do comprador de sistema de antena coletiva e TV por assinatura.Água quente na cozinha e nos banhos - tipo misturador de mesa.Ralo linear tipo "caseiro" no box dos banheiros e no terraço gourmet.Ponto para máquina de lavar louças.Ponto de água para o filtro.Bacia Sanitária "Ecoflush" nos banheiros e lavabo. Tomadas USB nos dormitórios. Gerador: O grupo gerador atenderá no apartamento a um ponto de iluminação e o ponto da geladeira.Ponto de água quente: Nos chuveiros, pias dos banheiros sociais e pia da cozinha, sendo que a instalação do aquecedor de passagem ficará por conta do comprador.Medição de água: Medidor individual de água entregue.Medição de gás: Infra para futura instalação por parte do condomínio do medidor de gás.Revestimento: Azulejo: Nas paredes hidráulicas da cozinha, da área de serviço, na parede do aquecedor de passagem e nas paredes do box dos banheiros.Porcelanato: No piso da cozinha, área de serviço,terraço técnico, varanda gourmet, lavabo e banheiros.Terraço: Entregue bancada em granito e churrasqueira à gás.                                                   Diferenciais - Áreas comuns                                                  As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas, conforme memorial descritivo.Lazer no térreo:Quadra recreativa,Piscina com Deck Molhado e Raia de 20m,Bar da Piscina,Sauna,Espaço Vinho e Lounge Externo com lareira,Jardins,Espaço Fitness com Fitness Externo,Playgroung,Brinquedoteca,Salão de Festas com Apoio Externo e conexão com a Churrasqueira Gourmet,Sala Delivery,Pet Place,CoworkingSão Caetano do Sul: referência em segurança, infraestrutura e qualidade de vidaLocalizada na região do Grande ABC paulista, São Caetano do Sul destaca-se como uma das cidades mais seguras e estruturadas do Brasil. Reconhecida por seus elevados índices de qualidade de vida, o município figura entre os melhores no Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do país, refletindo o cuidado com o bem-estar de seus habitantes.Planejamento urbano e infraestrutura exemplarUm dos pilares que sustentam a excelência de São Caetano do Sul é seu planejamento urbano. As ruas são bem cuidadas, e o sistema viário, eficiente, proporciona fácil acesso a serviços essenciais. A cidade investe continuamente em espaços públicos de qualidade, que incentivam a convivência comunitária e a prática de atividades físicas, conforme destaca o portal BM&C News.Educação como diferencialA educação é, sem dúvida, um dos grandes trunfos do município. São Caetano do Sul oferece uma rede de ensino público de alta qualidade, com escolas bem equipadas e programas pedagógicos modernos. A presença da Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS) contribui significativamente para o acesso ao ensino superior, oferecendo cursos reconhecidos e acessíveis à população. Esse compromisso com a educação é um reflexo da preocupação da administração pública em formar cidadãos capacitados e conscientes.Sistema de saúde eficienteO setor da saúde pública também se destaca no município. São Caetano do Sul dispõe de hospitais modernos e unidades de saúde estrategicamente distribuídas. Os programas de prevenção e promoção à saúde são amplamente implementados, assegurando atendimento de qualidade e contribuindo para a longevidade da população.Segurança como marca registradaSão Caetano do Sul é frequentemente mencionada como uma das cidades mais seguras do estado de São Paulo. Esse cenário é resultado de investimentos constantes em tecnologia de monitoramento, iluminação pública eficiente e de uma atuação integrada entre as forças de segurança. Tais medidas mantêm baixos os índices de criminalidade e garantem tranquilidade aos moradores.Economia sólida e mercado de trabalho ativoApesar de seu território relativamente pequeno, São Caetano do Sul possui uma economia forte e diversificada. O município abriga importantes indústrias, especialmente nos setores automotivo e tecnológico, além de um comércio dinâmico e bem estruturado. A presença de empresas multinacionais gera oportunidades de emprego e impulsiona o desenvolvimento econômico da cidade.Cultura e lazer para todas as idadesA cidade oferece diversas opções culturais e de lazer, entre as quais se destacam:Parque Chico Mendes: extensa área verde com trilhas e lago, ideal para atividades ao ar livre;Museu Histórico Municipal: preserva a história local e promove exposições culturais;Teatro Paulo Machado de Carvalho: palco de importantes apresentações artísticas;Estádio Anacleto Campanella: sede de eventos esportivos e culturais;Espaço Verde Chico Mendes: ambiente propício ao contato com a natureza;Praça Di Thiene: espaço familiar com fontes e áreas de convivência.Embora não seja tradicionalmente considerada um destino turístico, São Caetano do Sul cativa por seu charme urbano, pela variedade de eventos culturais e pela proximidade com a capital paulista. É, sem dúvida, uma excelente escolha para quem valoriza segurança, infraestrutura de qualidade e uma comunidade acolhedora.

R$ 1.201.000,00 Venda

Barcelona

Cód. motirobarc

Residencial Pamplona – São CaetanoMore ao lado da Estação São CaetanoLocalização privilegiada: apenas 3 minutos da Estação São Caetano e a 4 minutos da Estação Tamanduateí, com integração à Linha Verde do Metrô, permitindo acesso à Avenida Paulista em apenas 15 minutos.O Imóvel2 dormitórios, sendo 1 suíte1 vaga de garagem determinada68,40 m² de área útilDiferenciaisTerraço Gourmet integrado à sala e à lavanderia, com churrasqueira a carvãoAmpla área de serviço/lavanderiaCopaCozinha americanaSala de estar e jantarComodidade, Mobilidade e ConfortoA poucos minutos de grandes centros de conveniência e serviços:Carrefour, Leroy Merlin, Sam’s Club e Extra HipermercadosSmart FitTodas as agências bancáriasRestaurantes e centro comercial completoAtende Fácil ao MunícipeFácil acesso à Avenida dos Estados, que conecta rapidamente a Santo André, São Paulo e Baixada Santista.Informações Gerais do Empreendimento1 torre12 pavimentos tipo + térreo6 apartamentos por andarTotal: 72 unidades2 subsolos2 elevadoresVagas: 1 e 2 Entre em contato e agende sua visita!

R$ 607.011,00 Venda

Fundação

Cód. PAMP44

NOVOS HORIZONTES PARA O SEU ESPAÇO E PARA O SEU TEMPOTecnologia, Inovação, Conforto e Lazer na sintonia dos seus dias Localizado no local com maior potencial de valorização do Bairro Campestre43,98 m² e 44,98 m²Apartamentos com 2 dormitórios sendo 1 Suíte e 1 vaga de garagem no tamanho exato pra você que busca seu primeiro apartamento para morar ou investir.Torre única com com 2 acessos independentes.São 24 pavimentos no total ficando distribuidos da seguinte forma:3 Subsolos + Térreo + 19 Habitacionais + Ártico4 Elevadores (2 em cada Hall)Sala e Cozinha IntegradasTerraço GrillSacada EnvidraçadaÁrea de ServiçoInfra para Ar CondicionadoVaga Livre e CobertaContará ainda com 25 vagas para motos, 3 vagas de carro PMR + BicicletárioNa parte térrea interna você encontra:Lounge de acessoSalão de Festas com com WCs e Copa,Espaço Beauty Care,Pet Care,Sala de Vídeo,Lounge de descanso,Brinquedoteca,Salão de jogos,Academia,Na Área Técnica: Administração e Copa.Na parte térrea externa você encontra:Espaço de convivência,Churrasqueira e Forno de Pizza,Espaço Zen,Espaço Pet,Playground,Mini-Quadra,Piscina Adulto e Infantil,Solário,Ducha e WCsNas Áreas Comuns:Vagas de visitantes, Vagas PCDÁrea comum acessível, Halls e circulação com sensores de presençaNa iluminação das áreas comuns serão utilizadas lampadas LED proporcionando mais economia de energia nos Halls independentes (Finais 1 a 4 e 5 a 8)Churrasqueira e Salão de Festas independentes, Louge de acessoO Salão de Festas e o Beauty Care virão com pé direito duplo, o que proporciona maior amplitude e conforto.100% das vagas para Autos serão livres.Ar Condicionado:O empreendimento possuirá sistemas de condicionamento de ar, através de equipamentos individuais do tipo Split dimensionados conforme a necessidade dos ambientes em que se encontram. Nas áreas comuns serão instalados nos seguintes ambientes: Sala de Ginastica, Sala de Jogos, Sala de Vídeo, Salão de Festas, Espaço Mulher e Guarita. FachadaContemporânea, mas com materiais atemporais, possui alto valor e identidade. Executada para garantir proteção e conforto a todos os demais sistemas. Trabalhada nos acabamentos com mistura de materiais de revestimento do tipo tijolo e textura nas cores branca e cinza. Complementam a fachada do empreendimento os frisos técnicos e arquitetônicos.PaisagismoO empreendimento contará com jardim externo, de área permeável, no térreo. Este receberá tratamento paisagístico, com vegetação natural. A entrega será feita com plantio de mudas.AcessosO acesso de veículos ao empreendimento será por rampas, com portão automatizado, acionado pelo reconhecimento de placas veiculares previamente cadastradas, de interligação do logradouro ao 1º e 2º subsolos, independentes, onde também ocorrerão as saídas de veículos.O acesso de pedestre ao empreendimento se dará através de clausura com passagem por guarita blindada interligando a via pública e o 1º subsolo, onde ocorrerão a identificação por reconhecimento facial da população permanente ou liberação manual de controle de acesso da população flutuante. Após elevação do 1º subsolo ao térreo por escada e/ou plataforma PMR, o caminho ao hall será em área interna, tal como o acesso à portadores de mobilidade reduzida.Os ambientes internos de área comum, excetos aqueles passiveis de uso na modalidade locação, terão acessos controlados por biometria. Serão eles: Pet Care, Sala de Vídeo, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Sala de Ginástica e Espaço Adm situado no térreo.AcessibilidadeO empreendimento terá rota acessível em toda área comum desde a clausura de acesso de pedestres. Os elevadores e plataforma PNE possuirão dimensões apropriadas a cadeirantes bem como sinalizador visual e sonoro para outras necessidades conforme normas.A escada de segurança será dotada de área de resgate com sinalizador.Os pavimentos de lazer possuirão sanitários com dimensões especiais e barras de apoio. Por fim, o solário será acessível por rampa e a piscina por área de transferência.BicicletarioSerão 11 (onze) vagas localizadas no 1º subsolo, em suportes para guarda vertical de bicicletas.Segurança patrimonialPara a segurança de moradores e usuários, será entregue um sistema para o fechamento e monitoramento do empreendimento composto por:- Muros de divisa laterais e fundo, complementado com gradil metálico e portão conforme projeto arquitetônico;- Proteção perimetral através de câmeras, sensores e alarmes;- Monitoramento por câmeras nos halls, garagens e áreas de lazer internas e externas;- Unidades privativas com fechadura eletrônica nas portas de acesso da unidade.GeradorO empreendimento será entregue com equipamento para geração de energia emergencial por tempo determinado para manter em funcionamento todo o sistema de CFTV, bem como 2 elevadores e todo o sistema de segurança contra incêndio.Móveis e DecoraçãoEmpreendimento com lazer completo, equipado e decorado.EnxovalA área comum será entregue contemplando não somente mobília e decoração como também objetos e utensílios para operação imediata do condomínio.Fazem parte do enxoval:- Acesso/Halls: Lixeira de chão- Salão de Festas: Copos, pratos, talheres e lixeirasEntrega ProgramadaO empreendimento possuirá 1 (um) armário inteligente para o recebimento de mercadorias durante a ausência do morador, no qual ficará disponível até sua chegada. Devendo as retiradas das mesmas serem diárias.SustentabilidadeA partir da coleta das águas pluviais, será implantado sistema de reaproveitamento dessas águas para uso de limpeza de área externa e rega de plantios. O sistema traz economia de consumo de água para o empreendimento durante sua operação.Outra iniciativa que será implementada é a elaboração de 1 (uma) escada fit na torre (de unidades finais 5 a 8) decorada e equipada de modo a ser utilizada na prática de exercícios físicos, além do estímulo de substituição do uso do elevador por ela, criando um ambiente agradável de circulação.Equipamentos hidráulicos como louças sanitárias serão do tipo dual flux e todas as torneiras possuirão arejadores. Ambos auxiliam no consumo moderado do recurso hídrico.Equipamentos elétricos de baixo consumo serão as luminárias LED utilizadas em toda área comum do empreendimento e sensores de presença nos halls, garantindo o baixo consumo de energia durante a operação do empreendimento.IndividualizaçãoOs sistemas de água, luz (energia) e gás serão providos cada um de medidores individualizados para cada unidades e área comum. Sendo os medidores de água e energia entregues instalados e o medidor de gás deverá ser instalados quando solicitado a ligação a concessionaria. A iniciativa inibi o consumo desenfreado dos recursos e permite a cada unidade fazer a gestão conforme demanda.Aquecimento de ÁguaCada unidade terá infraestrutura para a instalação de aquecedor de passagem a gás. Este equipamento irá abastecer os pontos de água quente das torneiras de cozinha, banheiros e chuveiros através dos misturadores.Ar CondicionadoCada unidade terá infraestrutura para a futura instalação, de responsabilidade do morador, de equipamento de ar condicionado do tipo multi split 3 ambientes. Os ambientes preparados serão dormitórios e salas, devendo a condensadora ser localizada na varanda.Sistema de TVSerá entregue tubulação seca com passa fio até o ponto de entrada da unidade para a futura contratação do sistema de canais de sinal fechado. Aquisição de equipamentos, contratação e manutenção ocorrerão por conta do adquirente.ComunicaçãoNas áreas comuns serão executados pontos de interfone nos halls de garagem, Espaço Mulher, Salão de Festas (copa), Sala de Video, Sala de Jogos, Brinquedoteca, Sala de Ginastica e Adm. Complementará o sistema de comunicação a rede de WI-FI disponível em toda área comum. Será entregue tubulação, fiação e equipamentos de roteador. O serviço deverá ser contratado e mantido pelo condomínio, o qual também será responsável por manutenção do sistema.Nas unidades privativas será instalado e entregue em funcionamento o sistema de comunicação interna tipo interfone, contendo 1 (um) ponto por unidade privativa, que possibilitará aos condôminos comunicarem-se com a portaria. Será entregue 1 (um) ponto até a caixa de conectividade do apartamento e será deixado 1 (um) ponto sem fiação para o sistema para telefonia externa, ficando a critério do proprietário a inclusão ou não de fiação. A contratação do serviço, aquisição de equipamentos, instalação e manutenção ocorrerão por conta do adquirente. As unidades terão ainda pontos de tomada estratégica para a instalação de roteador e serão entregues equipamentos “Alexia” e infraestrutura para automação da unidade.Ambientes IntegradosCozinha e sala integrados sem mureta e sem paredes de compartimentação.Varanda também integrada à sala, entregue com porta balcão, mas com piso sem rebaixo. Na prática, o piso acabado da varanda estará nivelado com o piso acabado da sala. Varanda com ralo linear e 2 (duas) tomadas de uso especifico para grill e depurador.ComplementaresCada unidade terá 3 (três) tomadas USB situados nos dormitórios, sendo 2 na suíte e 1 no dormitório simples.Ainda para conforto e comodidade dos usuários, todos os dormitórios serão contemplados com janelas de sistema de persianas blackout integrada. As portas e janelas terão vedação de frestas.COMO VOCÊ RECEBERÁ SEU APARTAMENTO?Áreas Privativas- SalaPiso: Contrapiso para futura instalação de porcelanatoParede: Pintura látex PVA branca sobre parede amasseadaTeto: Pintura látex PVA branca sobre gesso e sanca técnicaPedras: Soleira em granito branco, preto, amarelo ou cinza sob porta de entrada- CozinhaPiso: Porcelanato de 1º linha de dimensões mínimas aproximadas 60x60cm com rodapé do mesmo materialParede: Porcelanato de 1º linha de dimensões mínimas aproximadas 30x40cm na parede da pia e Pintura látex PVA branca sobre parede amasseada nas demaisTeto: Pintura látex PVA branca sobre gesso e sanca técnicaMetais: Cuba de embutir retangular em inox, misturador de mesa, cromadosPedras: Baguete em granito branco, preto, amarelo ou cinza em divisa de ambiente e tampo de pia em granito branco, preto, amarelo ou cinza- Área de serviçoPiso: Porcelanato de 1º linha de dimensões mínimas aproximadas 60x60cm com rodapé do mesmo materialParede: Pintura e/ou textura conforme fachadaTeto: Pintura látex PVA branca sobre forro- VarandaPiso: Porcelanato de 1º linha de dimensões mínimas aproximadas 60x60cm com rodapé do mesmo materialParede: Pintura e/ou textura conforme fachadaTeto: Pintura látex PVA branca sobre forro- DormitóriosPiso: Contrapiso para futura instalação de porcelanatoParede: Pintura látex PVA branca sobre parede amasseadaTeto: Pintura látex PVA branca sobre gesso e sanca técnica- BanheirosPiso: Porcelanato de 1º linha de dimensões mínimas aproximadas 60x60cm com rodapé do mesmo materialParede: Porcelanato de 1º linha de dimensões mínimas aproximadas 30x40cm nas paredes de box e Pintura látex PVA branca sobre parede amasseada nas demaisTeto: Pintura látex PVA branca sobre forroLouças: Cuba de Embutir e bacia com caixa acoplada, brancasMetais: Misturador para lavatório e acabamento de registro, cromadosPedras: Baguete em granito branco, preto, amarelo ou cinza sob porta interna, tampo de pia em granito branco, preto, amarelo ou cinzaMobilidade Urbana do jeito que você gosta1,4 km do Parque Celso Daniel950 m Estação de Trem1,8 km Shopping Grand Plaza2,3 km da UFABC5,3 km USCSObs: Valores referenciais sujeitos a alterações sem prévio aviso. Solicite mais informações.Valores de Condomínio e IPTU são projeções, podendo variar para mais ou para menos.Entre em contato conosco e agende sua vista.

R$ 373.470,00 Venda

Campestre

Cód. Horizonte

Cobertura Penthouse em São Caetano do Sul – 3 Vagas de GaragemApresentamos uma exclusiva Cobertura Penthouse no Bairro Nova Gerty, em São Caetano do Sul, que oferece o conforto e a privacidade de uma casa, aliado à segurança de um condomínio.Com 69,79 m² de área construída e um garden privativo de 56,65 m², este imóvel é ideal para quem deseja reunir familiares e amigos em um ambiente espaçoso e acolhedor. Destaque para a churrasqueira de alvenaria a carvão no quintal, perfeita para momentos de confraternização.Características do Imóvel:2 dormitórios, sendo 1 suíteDormitório adicional com espaço para instalação de closetCozinha americana com excelente iluminação naturalLavanderia com janelaGás encanado natural, com ponto direto para o fogãoSala ampla e bem iluminadaChurrasqueira privativa exclusiva (as demais unidades utilizam a churrasqueira social)Garden com 56,65 m²Piso cerâmico instalado em todos os ambientesEstrutura em alvenaria convencionalVagas de Garagem:3 vagas de garagem determinadas – exclusividade e comodidade para toda a famíliaÁreas Comuns:Cobertura coletiva com churrasqueira social e solariumCondomínio com excelente manutenção e infraestruturaTaxas de lixo, gás e água já inclusas no valor do condomínioLocalização Privilegiada:Situado em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano, o Residencial Tietê proporciona mobilidade, tranquilidade e qualidade de vida. Está a apenas 5 minutos da Rua Visconde de Inhaúma, com ponto de ônibus na porta para a Estação São Caetano e conexões para o Metrô Alto do Ipiranga e Sacomã.Além disso, em poucos minutos você tem acesso ao Parque Chico Mendes, Avenida Kennedy, restaurantes, supermercados e todo o comércio local.Entre em contato e agende uma visita. Esta é a cobertura ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em São Caetano do Sul!

R$ 800.000,00 Venda

Nova Gerti

Cód. Cob Paint

O Edifício supremo está localizado no coração do Bairro Santa Paula. Um dos Bairros mais valorizados de São CaetanoOs apartamentos são com 2 dormitórios, sendo 1suíte e 1 vaga de garagem determinada 3 medidas para sua escolha 61,34 m²64,80 m²67,92 m²Conta ainda com área de lazer na Cobertura e no Térreo já equipada e decorada.FitnessPiscinasSalão de FestasSalão de JogosÁrea RecreativaChurrasqueiraDeck MolhadoEspaço Gourmet

R$ 754.300,00 Venda

Santa Paula

Cód. supsantapa