Milani Corretor de Imóveis

Residencial VIP Galés – More Bem Pagando Pouco!Adquira sua unidade através do Crédito Associativo???? 100% garantido pela Caixa Econômica Federal ???? Utilize o FGTS na compra do seu primeiro imóvelMonte sua proposta e garanta já a sua unidade!Localização Privilegiada???? Rua Vicente de Carvalho, 198 – Bairro Príncipe de Galés – Santo André/SP ➡ Próximo ao Centro Universitário Fundação Santo André ➡ Fácil acesso a toda a região do ABC ➡ Apenas 20 minutos do Sacomã com a futura Linha BRT-ABC ➡ Ao lado da Faculdade de Medicina do ABC e Fundação Santo André???? Plantão de Vendas e Decorado Av. Príncipe de Galés, 426 – Santo André/SPFicha TécnicaÁrea do Terreno: 752 m²Torre Única15 pavimentos (2 subsolos, térreo de lazer + 12 pavimentos de apartamentos)78 unidades residenciais2 dormitórios | 1 banheiro | sala | cozinha | varanda | 1 vaga (carro ou moto)2 elevadores (Social e Serviço)Distribuição das unidades1º ao 10º pavimento: 7 unidades por andar (70 no total)11º e 12º pavimento: 4 unidades por andar (8 no total)Áreas PrivativasMetragens de 38,35m² a 39,12m²Varanda gourmet integrada à sala3 opções de plantas sem custo adicional (durante a obra)Diferenciais: ✔ Tomadas USB ✔ Paredes acústicas ✔ Ponto grill (churrasqueira a carvão sem fumaça, gás ou elétrica*) ✔ Iluminação e ventilação natural no banheiro ✔ Ralo linear no banheiro ✔ Portas com borracha amortecedora ✔ Janelas blackout em alumínio preto ✔ Pia e soleiras em granitoLazer Completo e EquipadoTérreo: ???? Mini-Market ???? Coworking ???? Salão de Festas + Bar integrado ???? Churrasqueira Externa ???? Pool Lounge, Piscina, Pool House e Solário ???? Academia e Espaço Funcional ???? Playground e Brinquedoteca ???? Pet Place ???? Lavanderia Coletiva ???? QuiosqueCobertura: ???? Churrasqueira ???? Ofurô ???? Sky ViewTodas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas. ✔ Ideal para quem vai adquirir o primeiro imóvel ✔ Oportunidade única para morar bem em Santo AndréOs Valores referenciais apresentados aqui na página podem sofrer reajustes sem prévio aviso. Solicite informações atualizadas.

R$ 269.000,00 Venda

Vila Príncipe de Gales

Cód. vipgales

FORMA | MORADA ARQ/DESIGNIdeias Incomuns. Espaços Originais.Um projeto pensado para quem valoriza arquitetura autoral, sofisticação e qualidade de vida em cada detalhe. O FORMA nasce como um empreendimento exclusivo da Hoppe Ribeiro, trazendo um novo olhar sobre o morar contemporâneo em Santo André.Mais do que apartamentos, o FORMA entrega experiências. Ambientes inteligentes, design elegante, excelente iluminação natural e uma proposta arquitetônica que une estética, funcionalidade e bem-estar em perfeita harmonia.Com fachada imponente voltada para a Praça da República, o empreendimento oferece vista livre permanente, ventilação privilegiada e uma atmosfera única para quem deseja viver com mais conforto, privacidade e exclusividade.APARTAMENTOS PENSADOS PARA O SEU ESTILO DE VIDAOs apartamentos do FORMA foram desenvolvidos para proporcionar conforto, ventilação natural e integração dos ambientes.Diferenciais das unidades:Duas varandas com ventilação cruzadaChurrasqueira a carvãoLavaboInfraestrutura para ar-condicionadoDepósito privativoVagas cobertas e demarcadasExcelente iluminação naturalOpções de plantas:69,77 m²2 suítesVaranda integrada87,76²3 dormitórios (1 suíte)2 varandas87,76 m²2 suítesHome OfficeVaranda integradaCoberturas Duplex:125,80 m²2 suítes159,20 m²3 dormitórios (1 suíte) LAZER COMPLETO PARA TODAS AS IDADESO FORMA oferece uma área de lazer completa, equipada e decorada, pensada para proporcionar momentos de convivência, bem-estar e praticidade no dia a dia.Áreas comuns:Piscina adulto com prainhaEspaço gourmetChurrasqueiraSalão de festasAcademia interna e externaEspaço gamerPlaygroundBrinquedotecaPet PlaceMinimercadoOfficeLavanderia compartilhadaHall social decoradoBicicletárioVagas para visitantesLocker delivery com área refrigeradaTECNOLOGIA, SEGURANÇA E SUSTENTABILIDADEO empreendimento reúne soluções modernas que proporcionam mais conforto, eficiência e segurança para os moradores.SegurançaPortaria com controle de acessoMonitoramento 24 horasFechadura eletrônicaTecnologiaElevadores de alta performanceWi-Fi nas áreas comunsInfraestrutura para veículos elétricosGerador para áreas comunsIrrigação automatizadaSustentabilidadeVentilação cruzada nos apartamentosAproveitamento de iluminação naturalSensores de presença nas áreas comunsReaproveitamento da água da chuvaFazenda de energia solarUM EMPREENDIMENTO QUE VAI ALÉM DO CONVENCIONALO FORMA foi criado para pessoas que buscam mais do que um endereço. Um projeto que combina arquitetura contemporânea, localização estratégica, lazer completo e alto potencial de valorização.Um novo capítulo da sua vida começa aqui.UM NOVO CONCEITO DE MORAR NA VILA CURUÇÁLocalizado em um dos bairros mais valorizados de Santo André, o FORMA reúne tranquilidade residencial e infraestrutura completa ao redor.A Vila Curuçá é conhecida pelas ruas arborizadas, atmosfera acolhedora e fácil mobilidade, oferecendo tudo o que você precisa no dia a dia a poucos minutos de casa.Localização privilegiada:Padaria Manuel Maluco — 220mPadaria Palácio do Pão — 700mParque Regional da Criança — 800mUFABC — 1 kmCarrefour — 1 kmGrand Plaza Shopping — 2 kmRua Arujá, 459 — Vila Curuçá — Santo André/SPARQUITETURA QUE VALORIZA CADA DETALHEAssinado pela PR Arquitetura, o FORMA foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, amplitude e integração entre os ambientes.São apenas 56 unidades, incluindo exclusivas coberturas duplex, garantindo mais privacidade e exclusividade aos moradores.

R$ 665.200,00 Venda

Vila Curuçá

Cód. FORMA

APARTAMENTOS DE 1 E 2 DORMITÓRIOS EM SÃO CAETANO DO SULSofisticação, exclusividade e localização privilegiada no município com o melhor IDH do Brasil.O YOU Studio Conceito chega a São Caetano do Sul com um projeto arquitetônico arrojado, oferecendo unidades residenciais com metragens entre 36,27m² e 47,02m², ideais para quem busca qualidade de vida, conforto e modernidade em um só lugar.Com unidades de 1 e 2 dormitórios, o empreendimento conta com opções sem vaga, com vaga para moto ou com vaga de automóvel, atendendo aos diferentes perfis de moradores.INFORMAÇÕES DO EMPREENDIMENTOTorre única com apenas 63 unidades7 apartamentos por andar2 elevadores modernosÁreas de lazer no térreo e na coberturaARQUITETURA CONTEMPORÂNEA E FUNCIONALIDADEO projeto apresenta fachada autoral, mesclando concreto aparente com guarda-corpos metálicos, além de elementos como brises no rooftop, conferindo ainda mais personalidade e sofisticação ao empreendimento.As plantas inteligentes oferecem diversas opções de layout, permitindo integração entre os ambientes e personalização conforme o estilo de vida do morador.ÁREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADASEntregues com acabamento de alto padrão, as áreas comuns proporcionam experiências únicas para viver bem:CoworkingLounge barFitnessYoga spaceCine LoungeCokitchenPit fireGrab and Go (snacks, comidas rápidas e bebidas)Pet WashEspelho d’águaRelax PlaceBicicletário e patinetes compartilhadosLavanderia coletiva (pay per use)Vagas com carregadores para veículos elétricosPortaria remota com controle eficiente de acessoWi-Fi em áreas comunsVaga e unidades adaptadas para PCDDETALHES DOS APARTAMENTOSPé-direito de 2,70m (exceto no banheiro)Cozinha, banheiro e varanda impermeabilizadosPiso porcelanato ou cerâmico nas áreas molhadasBancadas em granitoLouças e metais (exceto chuveiro)Fechadura biométrica (biometria, cartão ou senha)Infraestrutura para coifa, ar-condicionado e aquecimentoVaranda com possibilidade de fechamento em vidroIntegração opcional entre sala e varandaPersonalização completa da unidade com escolha de acabamentos, revestimentos e layoutLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADASituado no centro de São Caetano do Sul, o empreendimento está a poucos minutos de:Estação CPTM (10 minutos)Shopping centersRestaurantes, bares e conveniênciasEste é o momento ideal para investir em um estilo de vida moderno, funcional e elegante em uma das melhores cidades para se viver no país.Entre em contato e agende sua visita!Obs: O valor anunciado aqui na página refere-se a uma unidade no segundo andar. Os valores podem ser atualizados sem prévio aviso. Solicite informações atualizados.

R$ 370.000,00 Venda

Centro

Cód. You Basila

????️ Way Parque Central – Breve Lançamento em Santo André???? Endereço: Rua Ituiutaba, 135 – Santo André – SP ???? Incorporação & Realização: DNA Construtora✨ Sobre o EmpreendimentoTerreno: 2.133 m²Construção: 14.668 m²1 torre exclusiva191 apartamentos3 elevadores (2 sociais + 1 de serviço)Vagas com uso de manobrista, incluindo: visitantes, PNE e delivery???? Tipologias DisponíveisAptos tipo: 43,8 m² a 48,1 m² – 2 dormitórios, living, cozinha, banheiro, área de serviço e terraçoAptos Garden (térreo): 65,8 m² a 107 m² – 2 dormitórios, quintal privativoUnidades com ventilação natural nos banheiros???? Diferenciais de sustentabilidade e economia: ✔️ Medição individualizada de energia ✔️ Preparação para individualização de água e gás ✔️ Torneiras com arejadores (economia de até 25%) ✔️ Descarga Dual Flux???? Lazer CompletoUm verdadeiro clube dentro de casa:Piscinas adulto e infantil com loungeChurrasqueira com forno de pizza + horta de temperosSalão de festas equipadoBrinquedoteca, playground e espaço teenCoworking e espaço YoutuberFitnessQuadra recreativaSinuca BarParque central com fonte e áreas de convivênciaPátio da fogueira???? Segurança e ConfortoGuarita blindadaPortaria eclusa com plataforma elevatóriaAcessibilidade para PMR em áreas comuns e unidades adaptáveisVagas específicas para visitantes e deliverySistema de sustentabilidade nas áreas comuns (lâmpadas LED, sensores de presença, coleta seletiva)???? Oportunidade única em Santo André: conforto, lazer completo e sustentabilidade em um só endereço.

R$ 350.000,00 Venda

Jardim Cristiane

Cód. 153way

Pronto para Morar no endereço mais desejado do Bairro CampestreViver no Figueiras by Motiró é unir exclusividade, sofisticação e conforto em um dos pontos mais valorizados de Santo André. Localizado na tradicional Rua das Figueiras, o empreendimento entrega um estilo de vida premium, com torre única, lazer completo e apartamentos amplos de 108,8 m² com 3 suítes, terraço gourmet e depósito privativo. Agora com o empreendimento pronto para morar, você pode conhecer de perto todos os diferenciais de um projeto pensado para oferecer praticidade, segurança e bem-estar em cada detalhe.Destaques do EmpreendimentoTorre única em terreno de 2.160 m²Apartamentos de 108,8 m²Opções com 2 ou 3 suítes2 ou 3 vagas determinadasDepósito privativoTerraço gourmet com churrasqueira a carvãoCoworking integrado ao condomínioLazer completo e sofisticadoPortaria blindada com ar-condicionadoInfraestrutura para automação residencialPreparação para ar-condicionado nas suítes e salaPersianas blackout motorizadas nas suítesFechadura digital na porta socialInfraestrutura para carregamento de carro elétricoEnergia solar fotovoltaica nas áreas comunsUm projeto pensado para quem valoriza exclusividadeUm projeto pensado para quem valoriza exclusividadeO Figueiras by Motiró foi desenvolvido para oferecer um padrão elevado de moradia, combinando arquitetura contemporânea, lazer sofisticado e uma localização privilegiada.Com apenas 4 apartamentos por andar e hall social para dois apartamentos, o empreendimento proporciona mais privacidade e conforto aos moradores.Além disso, os apartamentos possuem plantas inteligentes e integradas, com ambientes amplos, excelente iluminação natural e diferenciais raros na região, como:Terraço técnico independenteVentilação natural nos banheirosPiso nivelado entre varanda e livingCozinha integrada à varanda gourmetPé-direito acima do padrão de mercadoTomadas USB nas suítesRalos lineares nos banheirosInfraestrutura completa para automaçãoLazer completo para toda a famíliaO condomínio entrega uma estrutura de lazer sofisticada, equipada e decorada, ideal para todas as idades.Áreas de lazer:Piscina adulto com deck molhado e solariumPiscina infantilBar da piscinaEspaço Família com SPA e churrasqueiraSalão de festasEspaço gourmetLounge externo com lareiraFitness internoFitness externoEspaço personalCoworkingBrinquedotecaPlaygroundQuadra recreativaPet PlaceBicicletárioCar WashEspaço DeliverySegurança e tecnologia em todos os detalhesO Figueiras by Motiró entrega um condomínio moderno, preparado para o futuro e focado em segurança patrimonial.Diferenciais tecnológicos e sustentáveis:Portaria com vidros blindadosSistema de CFTV com aproximadamente 25 câmerasPortões automatizadosGerador atendendo áreas comuns e elevadorEnergia fotovoltaica nas áreas comunsIluminação LEDColeta seletivaInfraestrutura para carregadores de veículos elétricosMedição individual de águaLocalização privilegiada na Rua das FigueirasMorar no Bairro Campestre é estar cercado por gastronomia, serviços, lazer, mobilidade e conveniência.O empreendimento está próximo de:Padaria Vitória RégiaGrand Plaza ShoppingParque Celso DanielEspaço WinPão de AçúcarUFABCUSCSAvenida Prestes MaiaAvenida dos EstadosFicha TécnicaEndereço: Rua das Figueiras – Bairro Campestre – Santo André/SPTorre única21 pavimentos tipo84 unidades4 apartamentos por andar2 elevadores sociais + 1 de serviçoApartamentos de 108,8 m²2 ou 3 vagas determinadasDepósito privativoO Figueiras by Motiró está pronto para morar e reúne tudo o que você procura em um empreendimento de alto padrão no Bairro Campestre.Conforto, sofisticação, localização privilegiada e um projeto completo para viver com exclusividade todos os dias.Entre em contato e solicite mais informações.

R$ 1.395.000,00 Venda

Jardim

Cód. Figueiras

94,67 m² com 2 ou 3 Suítes)Nome do Empreendimento: Motiró BARCELONAIncorporação: Motiró 07 Empreendimentos Imobiliários SPE LtdaConstrução: Suporte Engenharia e Construtora LtdaEndereço: Rua Flórida, 1205 - Barcelona / São Caetano do SulPrevisão de Entrega: Junho/ 2028PROJETO:Área do Terreno: 1.339,30m²Área total construída: 8.020,97m²N° de Torres: Torre ÚnicaN° undidades/ pavimento: 04 unidades (Pavimento tipo)/ 02 unidades (Cobertura - Penthouse)Pavimentos: 11 pavimentos tipo e uma cobertura com PenthouseTotal de unidades: 46 unidadesNº de Eevadores: 01 Social e 01 de serviçosTotal de Vagas: 94 vagas - Carros/ 06 vagas - MotosDistribuição das vagas por pavimentos:1° Subsolo: 08 vagas duplas/ 31 vagas simples/ 01 Vaga PcD/ 03 motos2° Subsolo: 07 vagas duplas / 33 vagas simples/ 01 Vaga PcD/ 03 motosTotal de Depositos: 52 unidades1° Subsolo: 22 depositos2° Subsolo: 30 depositosDeposito e Vagas por unidade: Um deposito e duas ou três vagas/ unidadeÁrea privativa: De acordo com a opção de planta + 2,79 ou 3,00m² (deposito)Opções de planta: Final 1/4: 95,14m² - 3 suítes (Tipo)Opções de planta: Final 2/3: 96,58m² - 3 suítes (Tipo)Penthouse: 190,85m² - 3 suítes (Apartamento tipo + jardim/quintal)                                           Diferenciais - Unidades Habitacionais                                            Ar condicionado:Infraestrutura frigorígena para ar condicionado nas suítes e na sala.Esquadrias:Serão de aluminío com pintura eletrostática na cor preta.Caixilhos dos dormitórios terão bandeira fixa em vidro na parte inferior.Guarda-corpo do terraço em alumínio com pintura eletrostática preta e vidros incolores.Instalações:Infraestrutura para futura instalação por parte do comprador de sistema de antena coletiva e TV por assinatura.Água quente na cozinha e nos banhos - tipo misturador de mesa.Ralo linear tipo "caseiro" no box dos banheiros e no terraço gourmet.Ponto para máquina de lavar louças.Ponto de água para o filtro.Bacia Sanitária "Ecoflush" nos banheiros e lavabo. Tomadas USB nos dormitórios. Gerador: O grupo gerador atenderá no apartamento a um ponto de iluminação e o ponto da geladeira.Ponto de água quente: Nos chuveiros, pias dos banheiros sociais e pia da cozinha, sendo que a instalação do aquecedor de passagem ficará por conta do comprador.Medição de água: Medidor individual de água entregue.Medição de gás: Infra para futura instalação por parte do condomínio do medidor de gás.Revestimento: Azulejo: Nas paredes hidráulicas da cozinha, da área de serviço, na parede do aquecedor de passagem e nas paredes do box dos banheiros.Porcelanato: No piso da cozinha, área de serviço,terraço técnico, varanda gourmet, lavabo e banheiros.Terraço: Entregue bancada em granito e churrasqueira à gás.                                                   Diferenciais - Áreas comuns                                                  As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas, conforme memorial descritivo.Lazer no térreo:Quadra recreativa,Piscina com Deck Molhado e Raia de 20m,Bar da Piscina,Sauna,Espaço Vinho e Lounge Externo com lareira,Jardins,Espaço Fitness com Fitness Externo,Playgroung,Brinquedoteca,Salão de Festas com Apoio Externo e conexão com a Churrasqueira Gourmet,Sala Delivery,Pet Place,CoworkingSão Caetano do Sul: referência em segurança, infraestrutura e qualidade de vidaLocalizada na região do Grande ABC paulista, São Caetano do Sul destaca-se como uma das cidades mais seguras e estruturadas do Brasil. Reconhecida por seus elevados índices de qualidade de vida, o município figura entre os melhores no Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do país, refletindo o cuidado com o bem-estar de seus habitantes.Planejamento urbano e infraestrutura exemplarUm dos pilares que sustentam a excelência de São Caetano do Sul é seu planejamento urbano. As ruas são bem cuidadas, e o sistema viário, eficiente, proporciona fácil acesso a serviços essenciais. A cidade investe continuamente em espaços públicos de qualidade, que incentivam a convivência comunitária e a prática de atividades físicas, conforme destaca o portal BM&C News.Educação como diferencialA educação é, sem dúvida, um dos grandes trunfos do município. São Caetano do Sul oferece uma rede de ensino público de alta qualidade, com escolas bem equipadas e programas pedagógicos modernos. A presença da Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS) contribui significativamente para o acesso ao ensino superior, oferecendo cursos reconhecidos e acessíveis à população. Esse compromisso com a educação é um reflexo da preocupação da administração pública em formar cidadãos capacitados e conscientes.Sistema de saúde eficienteO setor da saúde pública também se destaca no município. São Caetano do Sul dispõe de hospitais modernos e unidades de saúde estrategicamente distribuídas. Os programas de prevenção e promoção à saúde são amplamente implementados, assegurando atendimento de qualidade e contribuindo para a longevidade da população.Segurança como marca registradaSão Caetano do Sul é frequentemente mencionada como uma das cidades mais seguras do estado de São Paulo. Esse cenário é resultado de investimentos constantes em tecnologia de monitoramento, iluminação pública eficiente e de uma atuação integrada entre as forças de segurança. Tais medidas mantêm baixos os índices de criminalidade e garantem tranquilidade aos moradores.Economia sólida e mercado de trabalho ativoApesar de seu território relativamente pequeno, São Caetano do Sul possui uma economia forte e diversificada. O município abriga importantes indústrias, especialmente nos setores automotivo e tecnológico, além de um comércio dinâmico e bem estruturado. A presença de empresas multinacionais gera oportunidades de emprego e impulsiona o desenvolvimento econômico da cidade.Cultura e lazer para todas as idadesA cidade oferece diversas opções culturais e de lazer, entre as quais se destacam:Parque Chico Mendes: extensa área verde com trilhas e lago, ideal para atividades ao ar livre;Museu Histórico Municipal: preserva a história local e promove exposições culturais;Teatro Paulo Machado de Carvalho: palco de importantes apresentações artísticas;Estádio Anacleto Campanella: sede de eventos esportivos e culturais;Espaço Verde Chico Mendes: ambiente propício ao contato com a natureza;Praça Di Thiene: espaço familiar com fontes e áreas de convivência.Embora não seja tradicionalmente considerada um destino turístico, São Caetano do Sul cativa por seu charme urbano, pela variedade de eventos culturais e pela proximidade com a capital paulista. É, sem dúvida, uma excelente escolha para quem valoriza segurança, infraestrutura de qualidade e uma comunidade acolhedora.

R$ 1.201.000,00 Venda

Barcelona

Cód. motirobarc

Viva o alto padrão em um dos melhores endereços de São CaetanoCENTRO - SÃO CAETANO DO SUL R. BARALDI NA ESQUINA COM R. RIO GRANDE DO SULTorre única e exclusivaPlantas amplas com 3 suítes(115,57m² e 119,67m²)Distribuição:24 unidades de 115,57 m²24 unidades de 119,67 m²Todas com 3 suítes e lavabo3 elevadores, sendo 2 sociais e um de serviços2 vagas determinadas + depósito privativoLazer completo estilo clubeLocalização premium em São CaetanoAlto potencial de valorizaçãoTecnologia, segurança e sustentabilidade ALDANA PRIMEA exclusividade de uma torre única em São Caetano do SulViver bem é estar no lugar certo, com o espaço ideal e a tranquilidade de saber que você fez uma escolha inteligente.O Aldana Prime nasce com essa proposta: unir sofisticação, conforto e localização estratégica em um dos endereços mais valorizados do ABC Paulista.Apartamentos amplos de 115 m² e 119 m², com 3 suítes, varanda gourmet, 2 vagas determinadas e depósito privativo, em um projeto pensado para quem busca mais qualidade de vida e valorização patrimonial.Solicite mais informações e conheça o projeto em primeira mãoLOCALIZAÇÃOUm endereço que valoriza seu tempo e seu investimentoLocalizado na Rua Baraldi com a Rua Rio Grande do Sul, o Aldana Prime está em uma das regiões mais completas de São Caetano do Sul.Aqui, você está cercado por tudo o que realmente importa no dia a dia:ParkShopping São Caetano a poucos minutosHospitais e clínicas de referênciaEscolas e colégios renomadosRestaurantes e ampla oferta gastronômicaSupermercados, farmácias e serviços essenciaisFácil acesso a São Paulo e principais vias da regiãoSão Caetano é reconhecida como uma das cidades com maior qualidade de vida do Brasil, com segurança acima da média, excelente infraestrutura urbana e constante valorização imobiliária.Um endereço que combina praticidade, mobilidade e alto potencial de valorização.O PROJETOExclusividade, conforto e arquitetura contemporâneaO Aldana Prime foi pensado para um público exigente, que valoriza privacidade e tranquilidade no dia a dia.Com torre única e apenas 48 unidades, o projeto oferece uma experiência mais exclusiva e reservada, longe da dinâmica de grandes condomínios.Torre única em terreno de 1.952 m²12 pavimentos de apartamentos3 elevadores (2 sociais e 1 de serviço)2 subsolos + térreo com lazerMenos unidades, mais conforto e valorização.APARTAMENTOSPlantas amplas que valorizam seu estilo de vidaOs apartamentos foram projetados para oferecer integração, funcionalidade e conforto real para o dia a dia.Tipologias115 m²119 m²Diferenciais das unidades3 suítes amplasLavaboVaranda gourmet com churrasqueira a carvãoCozinha integradaÁrea de serviço independenteDepósito privativo2 vagas determinadasAlém disso, o projeto entrega soluções que fazem diferença na rotina:Infraestrutura completa para ar-condicionadoPersianas blackout nas suítesBanheiros com ventilação natural e nichoFechadura com biometriaPonto para lava-louças e filtroVaranda técnica para condensadoraUm apartamento pensado para viver bem todos os dias.LAZER COMPLETOUm condomínio pensado para oferecer mais qualidade de vidaO Aldana Prime entrega uma estrutura completa de lazer, ideal para todas as idades e momentos.Bem-estarPiscina adulto com raia de 25mPiscina infantilSaunaSala de descansoSocialSalão de festasEspaço gourmet com piscinaChurrasqueira dos amigosFamíliaBrinquedotecaPlaygroundPlaybabyConveniênciaAcademiaEspaço PilatesColiving / reuniãoPet placeMinimercadoMais comodidade, lazer e praticidade sem sair de casa.TECNOLOGIA E SEGURANÇASoluções modernas para mais tranquilidadeO empreendimento incorpora tecnologia e segurança para tornar sua rotina mais prática e protegida:Controle de acesso com biometria e reconhecimento facialPortaria com CFTVDelivery roomPrédio preparado para tecnologia 5GElevadores regenerativosGerador para áreas comuns e elevadoresAlém disso, o sistema de gerador mantém itens essenciais em funcionamento em caso de falta de energia.Segurança e conforto em todos os detalhes.SUSTENTABILIDADEInteligência e eficiência no dia a diaO Aldana Prime também incorpora soluções sustentáveis que contribuem para a eficiência do condomínio:Captação de águas pluviaisSensores de presença nas áreas comunsProjeto alinhado a práticas sustentáveisINVESTIMENTOUm imóvel que valoriza com o tempoSão Caetano do Sul é uma das cidades mais valorizadas da região metropolitana, com alto índice de desenvolvimento, segurança e demanda constante por imóveis de qualidade.O Aldana Prime está inserido nesse contexto, reunindo características que favorecem:valorização patrimonialliquidezsegurança no investimentoUma escolha inteligente para morar ou investir.Conheça o Aldana Prime em primeira mãoReceba todas as informações, plantas e condições de lançamento com atendimento especializado.Obs: Os valores aqui apresentados podem sofrer alterações sem prévio aviso. Sempre solicite informações atualizadas.

R$ 1.470.000,00 Venda

Centro

Cód. ALDANA PRI

A Nova Referência Residencial da Vila Assunção – Santo AndréTorre Única | Maior Privacidade | Projeto Exclusivo | Arquitetura EleganteLocalizado em uma das regiões mais valorizadas de Santo André, este empreendimento se destaca como um verdadeiro ícone de modernidade, conforto e sofisticação.Com torre única e projeto arquitetônico diferenciado, proporciona exclusividade, privacidade e uma experiência residencial incomparável.O EMPREENDIMENTOTorre única – mais exclusividade e privacidade19 pavimentos4 unidades por andarApenas 76 unidades no totalUm projeto pensado para oferecer conforto, praticidade e bem-estar em todos os detalhes.OS APARTAMENTOSCom 117,32 m² de área privativa, as unidades apresentam 3 suítes, 2 ou 3 vagas determinadas e depósito privativo.Os ambientes amplos e bem integrados foram projetados para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade.Destaques dos apartamentos:Living integrado ao terraço gourmet com churrasqueira a carvãoCozinha planejada, com infraestrutura para lava-louças, filtro e dispenser de água na geladeiraPreparação para coifa e aquecimento de água na piaInfraestrutura completa para ar-condicionado nas salas e suítesPreparação para automação (persianas motorizadas e tomadas USB)Banheiros com ventilação natural, nichos e ralos linearesPortas de 90 cm na entrada social e de serviçoPiso nivelado entre sala e terraço gourmetChurrasqueira a carvão com grelha em inox, iluminação e ponto elétrico para água quentePreparação para gerador com pontos de energia na sala e cozinhaPonto de TV no terraço gourmet e área técnica para condensadorasLAZER E CONVENIÊNCIAO empreendimento oferece mais de 50 itens de lazer, garantindo diversão, bem-estar e qualidade de vida para toda a família.Principais áreas de lazer e convivência:Piscina adulto com raia de 20m e infraestrutura para climatizaçãoPiscina infantil, deck molhado, solarium e bar da piscinaPlayground, redário e praça do fogoQuadra poliesportiva (futsal, basquete, handball e recreação)Espaços gourmet e jovem com churrasqueira e fornoPet Place completo com agility, lavagem e secagemHorta de temperos e área de convivência petSalão de festas com cozinha de apoio e lounge externoBrinquedoteca, salão de jogos adulto e espaço jovemFitness interno e funcional externo com piso de borrachaSauna com sala de descansoBicicletário no subsolo e vestiários para funcionáriosPreparação para guarita remota e medição individualizada de água, gás e energiaSUSTENTABILIDADE E TECNOLOGIACom foco em eficiência e conforto, o projeto incorpora soluções modernas e sustentáveis:Depósito privativo com infraestrutura para tomada de carro elétricoPreparação para gerador em áreas estratégicasProjeto de segurança moderno e inteligenteInfraestrutura para automação residencialSistema de medições individualizadas para consumo conscientePRONTO PARA MORARMais do que um endereço, este empreendimento representa um novo conceito de morar bem em Santo André.Com arquitetura elegante, infraestrutura completa e ambientes cuidadosamente planejados, é a escolha ideal para quem valoriza exclusividade, conforto e sofisticação.Agende sua visita e conheça o apartamento decorado. Viva o privilégio de morar na nova referência residencial da Vila Assunção.Obs: Valores sujeitos a alterações sem prévio aviso

R$ 1.270.500,00 Venda

Vila Assunção

Cód. Vidabella

Quer morar em um lugar onde tudo está ao seu alcance?No Residencial Zanetti, em Santo André, você vive em uma localização com 98% de Walkability, ou seja, pode fazer quase tudo a pé, com muito mais praticidade e qualidade de vida. Apartamentos de 44,20m²2 dormitórios (com opção de planta ampliada)Varanda gourmet com churrasqueira1 vaga coberta e determinada Empreendimento exclusivo:Torre única com apenas 64 unidades4 apartamentos por andar✨ Diferenciais no apartamento:Preparação para ar-condicionadoFechadura eletrônicaTomadas USB em todos os ambientes3 opções de plantas sem custo adicionalLazer completo e moderno:Piscina adulto e infantilAcademia interna e externaEspaço gourmet interno e externoSalão de festasBrinquedotecaCoworkingPet place + Dog WashHorta comunitária, orquidário e espaço zenEnergia solar para áreas comuns Sustentabilidade e praticidade:Sistema de irrigação inteligenteColeta seletivaLocker e geladeira para recebimento de encomendasInfraestrutura para carregamento de veículos elétricos Localização privilegiada no coração de Santo André, perto de tudo o que você precisa.OS PREÇOS ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.CONSULTE VALORES ATUALIZADOS

R$ 499.000,00 Venda

Centro

Cód. zanetti

NOVOS HORIZONTES PARA O SEU ESPAÇO E PARA O SEU TEMPOTecnologia, Inovação, Conforto e Lazer na sintonia dos seus dias Localizado no local com maior potencial de valorização do Bairro Campestre43,98 m² e 44,98 m²Apartamentos com 2 dormitórios sendo 1 Suíte e 1 vaga de garagem no tamanho exato pra você que busca seu primeiro apartamento para morar ou investir.Torre única com com 2 acessos independentes.São 24 pavimentos no total ficando distribuidos da seguinte forma:3 Subsolos + Térreo + 19 Habitacionais + Ártico4 Elevadores (2 em cada Hall)Sala e Cozinha IntegradasTerraço GrillSacada EnvidraçadaÁrea de ServiçoInfra para Ar CondicionadoVaga Livre e CobertaContará ainda com 25 vagas para motos, 3 vagas de carro PMR + BicicletárioNa parte térrea interna você encontra:Lounge de acessoSalão de Festas com com WCs e Copa,Espaço Beauty Care,Pet Care,Sala de Vídeo,Lounge de descanso,Brinquedoteca,Salão de jogos,Academia,Na Área Técnica: Administração e Copa.Na parte térrea externa você encontra:Espaço de convivência,Churrasqueira e Forno de Pizza,Espaço Zen,Espaço Pet,Playground,Mini-Quadra,Piscina Adulto e Infantil,Solário,Ducha e WCsNas Áreas Comuns:Vagas de visitantes, Vagas PCDÁrea comum acessível, Halls e circulação com sensores de presençaNa iluminação das áreas comuns serão utilizadas lampadas LED proporcionando mais economia de energia nos Halls independentes (Finais 1 a 4 e 5 a 8)Churrasqueira e Salão de Festas independentes, Louge de acessoO Salão de Festas e o Beauty Care virão com pé direito duplo, o que proporciona maior amplitude e conforto.100% das vagas para Autos serão livres.Ar Condicionado:O empreendimento possuirá sistemas de condicionamento de ar, através de equipamentos individuais do tipo Split dimensionados conforme a necessidade dos ambientes em que se encontram. Nas áreas comuns serão instalados nos seguintes ambientes: Sala de Ginastica, Sala de Jogos, Sala de Vídeo, Salão de Festas, Espaço Mulher e Guarita. FachadaContemporânea, mas com materiais atemporais, possui alto valor e identidade. Executada para garantir proteção e conforto a todos os demais sistemas. Trabalhada nos acabamentos com mistura de materiais de revestimento do tipo tijolo e textura nas cores branca e cinza. Complementam a fachada do empreendimento os frisos técnicos e arquitetônicos.PaisagismoO empreendimento contará com jardim externo, de área permeável, no térreo. Este receberá tratamento paisagístico, com vegetação natural. A entrega será feita com plantio de mudas.AcessosO acesso de veículos ao empreendimento será por rampas, com portão automatizado, acionado pelo reconhecimento de placas veiculares previamente cadastradas, de interligação do logradouro ao 1º e 2º subsolos, independentes, onde também ocorrerão as saídas de veículos.O acesso de pedestre ao empreendimento se dará através de clausura com passagem por guarita blindada interligando a via pública e o 1º subsolo, onde ocorrerão a identificação por reconhecimento facial da população permanente ou liberação manual de controle de acesso da população flutuante. Após elevação do 1º subsolo ao térreo por escada e/ou plataforma PMR, o caminho ao hall será em área interna, tal como o acesso à portadores de mobilidade reduzida.Os ambientes internos de área comum, excetos aqueles passiveis de uso na modalidade locação, terão acessos controlados por biometria. Serão eles: Pet Care, Sala de Vídeo, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Sala de Ginástica e Espaço Adm situado no térreo.AcessibilidadeO empreendimento terá rota acessível em toda área comum desde a clausura de acesso de pedestres. Os elevadores e plataforma PNE possuirão dimensões apropriadas a cadeirantes bem como sinalizador visual e sonoro para outras necessidades conforme normas.A escada de segurança será dotada de área de resgate com sinalizador.Os pavimentos de lazer possuirão sanitários com dimensões especiais e barras de apoio. Por fim, o solário será acessível por rampa e a piscina por área de transferência.BicicletarioSerão 11 (onze) vagas localizadas no 1º subsolo, em suportes para guarda vertical de bicicletas.Segurança patrimonialPara a segurança de moradores e usuários, será entregue um sistema para o fechamento e monitoramento do empreendimento composto por:- Muros de divisa laterais e fundo, complementado com gradil metálico e portão conforme projeto arquitetônico;- Proteção perimetral através de câmeras, sensores e alarmes;- Monitoramento por câmeras nos halls, garagens e áreas de lazer internas e externas;- Unidades privativas com fechadura eletrônica nas portas de acesso da unidade.GeradorO empreendimento será entregue com equipamento para geração de energia emergencial por tempo determinado para manter em funcionamento todo o sistema de CFTV, bem como 2 elevadores e todo o sistema de segurança contra incêndio.Móveis e DecoraçãoEmpreendimento com lazer completo, equipado e decorado.EnxovalA área comum será entregue contemplando não somente mobília e decoração como também objetos e utensílios para operação imediata do condomínio.Fazem parte do enxoval:- Acesso/Halls: Lixeira de chão- Salão de Festas: Copos, pratos, talheres e lixeirasEntrega ProgramadaO empreendimento possuirá 1 (um) armário inteligente para o recebimento de mercadorias durante a ausência do morador, no qual ficará disponível até sua chegada. Devendo as retiradas das mesmas serem diárias.SustentabilidadeA partir da coleta das águas pluviais, será implantado sistema de reaproveitamento dessas águas para uso de limpeza de área externa e rega de plantios. O sistema traz economia de consumo de água para o empreendimento durante sua operação.Outra iniciativa que será implementada é a elaboração de 1 (uma) escada fit na torre (de unidades finais 5 a 8) decorada e equipada de modo a ser utilizada na prática de exercícios físicos, além do estímulo de substituição do uso do elevador por ela, criando um ambiente agradável de circulação.Equipamentos hidráulicos como louças sanitárias serão do tipo dual flux e todas as torneiras possuirão arejadores. Ambos auxiliam no consumo moderado do recurso hídrico.Equipamentos elétricos de baixo consumo serão as luminárias LED utilizadas em toda área comum do empreendimento e sensores de presença nos halls, garantindo o baixo consumo de energia durante a operação do empreendimento.IndividualizaçãoOs sistemas de água, luz (energia) e gás serão providos cada um de medidores individualizados para cada unidades e área comum. Sendo os medidores de água e energia entregues instalados e o medidor de gás deverá ser instalados quando solicitado a ligação a concessionaria. A iniciativa inibi o consumo desenfreado dos recursos e permite a cada unidade fazer a gestão conforme demanda.Aquecimento de ÁguaCada unidade terá infraestrutura para a instalação de aquecedor de passagem a gás. Este equipamento irá abastecer os pontos de água quente das torneiras de cozinha, banheiros e chuveiros através dos misturadores.Ar CondicionadoCada unidade terá infraestrutura para a futura instalação, de responsabilidade do morador, de equipamento de ar condicionado do tipo multi split 3 ambientes. Os ambientes preparados serão dormitórios e salas, devendo a condensadora ser localizada na varanda.Sistema de TVSerá entregue tubulação seca com passa fio até o ponto de entrada da unidade para a futura contratação do sistema de canais de sinal fechado. Aquisição de equipamentos, contratação e manutenção ocorrerão por conta do adquirente.ComunicaçãoNas áreas comuns serão executados pontos de interfone nos halls de garagem, Espaço Mulher, Salão de Festas (copa), Sala de Video, Sala de Jogos, Brinquedoteca, Sala de Ginastica e Adm. Complementará o sistema de comunicação a rede de WI-FI disponível em toda área comum. Será entregue tubulação, fiação e equipamentos de roteador. O serviço deverá ser contratado e mantido pelo condomínio, o qual também será responsável por manutenção do sistema.Nas unidades privativas será instalado e entregue em funcionamento o sistema de comunicação interna tipo interfone, contendo 1 (um) ponto por unidade privativa, que possibilitará aos condôminos comunicarem-se com a portaria. Será entregue 1 (um) ponto até a caixa de conectividade do apartamento e será deixado 1 (um) ponto sem fiação para o sistema para telefonia externa, ficando a critério do proprietário a inclusão ou não de fiação. A contratação do serviço, aquisição de equipamentos, instalação e manutenção ocorrerão por conta do adquirente. As unidades terão ainda pontos de tomada estratégica para a instalação de roteador e serão entregues equipamentos “Alexia” e infraestrutura para automação da unidade.Ambientes IntegradosCozinha e sala integrados sem mureta e sem paredes de compartimentação.Varanda também integrada à sala, entregue com porta balcão, mas com piso sem rebaixo. Na prática, o piso acabado da varanda estará nivelado com o piso acabado da sala. Varanda com ralo linear e 2 (duas) tomadas de uso especifico para grill e depurador.ComplementaresCada unidade terá 3 (três) tomadas USB situados nos dormitórios, sendo 2 na suíte e 1 no dormitório simples.Ainda para conforto e comodidade dos usuários, todos os dormitórios serão contemplados com janelas de sistema de persianas blackout integrada. As portas e janelas terão vedação de frestas.COMO VOCÊ RECEBERÁ SEU APARTAMENTO?Áreas Privativas- SalaPiso: Contrapiso para futura instalação de porcelanatoParede: Pintura látex PVA branca sobre parede amasseadaTeto: Pintura látex PVA branca sobre gesso e sanca técnicaPedras: Soleira em granito branco, preto, amarelo ou cinza sob porta de entrada- CozinhaPiso: Porcelanato de 1º linha de dimensões mínimas aproximadas 60x60cm com rodapé do mesmo materialParede: Porcelanato de 1º linha de dimensões mínimas aproximadas 30x40cm na parede da pia e Pintura látex PVA branca sobre parede amasseada nas demaisTeto: Pintura látex PVA branca sobre gesso e sanca técnicaMetais: Cuba de embutir retangular em inox, misturador de mesa, cromadosPedras: Baguete em granito branco, preto, amarelo ou cinza em divisa de ambiente e tampo de pia em granito branco, preto, amarelo ou cinza- Área de serviçoPiso: Porcelanato de 1º linha de dimensões mínimas aproximadas 60x60cm com rodapé do mesmo materialParede: Pintura e/ou textura conforme fachadaTeto: Pintura látex PVA branca sobre forro- VarandaPiso: Porcelanato de 1º linha de dimensões mínimas aproximadas 60x60cm com rodapé do mesmo materialParede: Pintura e/ou textura conforme fachadaTeto: Pintura látex PVA branca sobre forro- DormitóriosPiso: Contrapiso para futura instalação de porcelanatoParede: Pintura látex PVA branca sobre parede amasseadaTeto: Pintura látex PVA branca sobre gesso e sanca técnica- BanheirosPiso: Porcelanato de 1º linha de dimensões mínimas aproximadas 60x60cm com rodapé do mesmo materialParede: Porcelanato de 1º linha de dimensões mínimas aproximadas 30x40cm nas paredes de box e Pintura látex PVA branca sobre parede amasseada nas demaisTeto: Pintura látex PVA branca sobre forroLouças: Cuba de Embutir e bacia com caixa acoplada, brancasMetais: Misturador para lavatório e acabamento de registro, cromadosPedras: Baguete em granito branco, preto, amarelo ou cinza sob porta interna, tampo de pia em granito branco, preto, amarelo ou cinzaMobilidade Urbana do jeito que você gosta1,4 km do Parque Celso Daniel950 m Estação de Trem1,8 km Shopping Grand Plaza2,3 km da UFABC5,3 km USCSObs: Valores referenciais sujeitos a alterações sem prévio aviso. Solicite mais informações.Valores de Condomínio e IPTU são projeções, podendo variar para mais ou para menos.Entre em contato conosco e agende sua vista.

R$ 373.470,00 Venda

Campestre

Cód. Horizonte

Casa Cerâmica – Exclusividade e Sofisticação em São Caetano do SulMore no bairro mais planejado e desejado de São Caetano do Sul: o Cerâmica.Um projeto único que combina luxo, sofisticação e o conforto de viver em um endereço exclusivo.O EmpreendimentoO Casa Cerâmica foi concebido para quem busca o equilíbrio perfeito entre modernidade e bem-estar. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer uma experiência residencial diferenciada, com espaços amplos, design contemporâneo e acabamentos de alto padrão.DiferenciaisLocalização privilegiada no bairro Cerâmica, próximo a shoppings, escolas, hospitais e vias de acesso.Conceito exclusivo de moradia, voltado para o conforto e a praticidade do dia a dia.Ambientes planejados para integração, iluminação natural e sofisticação.Opções de plantas duplex para quem deseja ainda mais espaço e versatilidade.Um novo estilo de viverQuando a exclusividade encontra o luxo, nasce o Casa Cerâmica.Mais do que um imóvel, trata-se de um convite para desfrutar de um estilo de vida incomparável em uma das regiões mais valorizadas do ABC Paulista.Casa Cerâmica – São Caetano do SulAlameda Terracota, 65 – Cerâmica, São Caetano do SulO empreendimento está localizado no bairro mais planejado e desejado de São Caetano do Sul: Espaço Cerâmica.Incorporação: Basilar e LavviConstrução: LavviProjeto de Fachada: MCAA ArquiteturaÁreas Comuns: Carlos Rossi ArquiteturaPaisagismo: Núcleo Arquitetura da PaisagemTerreno: 10.000 m²Torres: 3Unidades: 275 apartamentosGaragens: 1 subsolo + 2 sobressolosPadrão Construtivo: ConvencionalChurrasqueiras: A carvãoDepósitos privativos: 5 m² cadaAltura 1º pavimento de lazer: 9 m acima da Rua São Paulo e 5 m da Alameda TerracotaVagas determinadas:237 m² → 4 vagas166 m² → 3 vagas125 m² → 2 vagasCoberturas: 11Vagas adicionais:23 vagas para visitantes (internas/externas)2 vagas para carga/descarga1 vaga para car washAcessos:Principal (pedestres e veículos): Alameda TerracotaVeículos: Rua São PauloTorres e TipologiasTorre 148 unidades – 4 suítes | 4 vagas | 242 m²24 unidades – 4 suítes | 4 vagas | 240 m²2 unidades duplex – 4 suítes | 5 a 6 vagas | 491 m²1 unidade duplex – 4 suítes | 5 a 6 vagas | 485 m²Torre 248 unidades – 4 dorms (2 suítes) | 3 vagas | 171 m²48 unidades – 4 dorms (2 suítes) | 3 vagas | 167 m²2 unidades duplex – 4 suítes | 4 vagas | 336 m²2 unidades duplex – 4 suítes | 4 vagas | 325 m²Torre 348 unidades – 3 suítes | 2 vagas | 130 m²48 unidades – 3 suítes | 2 vagas | 129 m²2 unidades duplex – 3 suítes | 3 vagas | 255 m²2 unidades duplex – 3 suítes | 3 vagas | 254 m²Áreas ComunsImplantação – SobressoloPorte-CochèreVagas para VisitantesAcesso Social de PedestresAcesso de Serviço de PedestresAcesso rápido de veículosPortariaMini MercadoDeliveryLobby SocialPet PlaceImplantação – Área ComumLobby e Hall SocialSalões de festas (aberto, fechado e lounge)Espaços gourmet com churrasqueirasPraça e lounge arborizadoPlayground e brinquedotecaQuadra recreativaJogos adulto e juvenilCoworkingQuadra de tênis e quadras de beach tênisPiscina coberta, piscina descoberta, infantil e deck molhadoSpa, wellness, sauna úmida e seca, massagemFitness interno e externoPool bar, beach bar e private pool housePlantasApartamentos237 m² | 242 m² – 4 suítes | pé-direito duplo | terraço gourmet com churrasqueira235 m² | 240 m² – 4 suítes | pé-direito duplo | terraço gourmet com churrasqueira166 m² | 171 m² – 4 dorms (2 suítes) | hall privativo | terraço gourmet162 m² | 167 m² – 4 dorms (2 suítes) | hall privativo | terraço gourmet125 m² | 130 m² – 3 suítes | terraço gourmet com churrasqueira124 m² | 129 m² – 3 suítes | terraço gourmet com churrasqueiraCoberturas Duplex486 m² | 491 m² – 4 suítes | 5 a 6 vagas | terraço descoberto com espaço para SPA480 m² | 485 m² – 4 suítes | 5 a 6 vagas | sala íntima na suíte master331 m² | 336 m² – 4 suítes | 4 vagas | amplo terraço320 m² | 325 m² – 4 suítes | 4 vagas | terraço gourmet250 m² | 255 m² – 3 suítes | 3 vagas | cobertura com terraço249 m² | 254 m² – 3 suítes | 3 vagas | cobertura com terraçoDiferenciaisHall privativo em todas as unidadesPé-direito duplo nos apartamentos maioresVentilação e iluminação natural em todos os banheirosTerraços gourmet com churrasqueira a carvãoAmplo closet nas suítes masterCaixilhos com bandeiras fixas e persianas de enrolar✨ Quando a exclusividade encontra o luxo, nasce o Casa Cerâmica.São Caetano do Sul: referência em segurança, infraestrutura e qualidade de vidaLocalizada na região do Grande ABC paulista, São Caetano do Sul destaca-se como uma das cidades mais seguras e estruturadas do Brasil. Reconhecida por seus elevados índices de qualidade de vida, o município figura entre os melhores no Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do país, refletindo o cuidado com o bem-estar de seus habitantes.Planejamento urbano e infraestrutura exemplarUm dos pilares que sustentam a excelência de São Caetano do Sul é seu planejamento urbano. As ruas são bem cuidadas, e o sistema viário, eficiente, proporciona fácil acesso a serviços essenciais. A cidade investe continuamente em espaços públicos de qualidade, que incentivam a convivência comunitária e a prática de atividades físicas, conforme destaca o portal BM&C News.Educação como diferencialA educação é, sem dúvida, um dos grandes trunfos do município. São Caetano do Sul oferece uma rede de ensino público de alta qualidade, com escolas bem equipadas e programas pedagógicos modernos. A presença da Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS) contribui significativamente para o acesso ao ensino superior, oferecendo cursos reconhecidos e acessíveis à população. Esse compromisso com a educação é um reflexo da preocupação da administração pública em formar cidadãos capacitados e conscientes.Sistema de saúde eficienteO setor da saúde pública também se destaca no município. São Caetano do Sul dispõe de hospitais modernos e unidades de saúde estrategicamente distribuídas. Os programas de prevenção e promoção à saúde são amplamente implementados, assegurando atendimento de qualidade e contribuindo para a longevidade da população.Segurança como marca registradaSão Caetano do Sul é frequentemente mencionada como uma das cidades mais seguras do estado de São Paulo. Esse cenário é resultado de investimentos constantes em tecnologia de monitoramento, iluminação pública eficiente e de uma atuação integrada entre as forças de segurança. Tais medidas mantêm baixos os índices de criminalidade e garantem tranquilidade aos moradores.Economia sólida e mercado de trabalho ativoApesar de seu território relativamente pequeno, São Caetano do Sul possui uma economia forte e diversificada. O município abriga importantes indústrias, especialmente nos setores automotivo e tecnológico, além de um comércio dinâmico e bem estruturado. A presença de empresas multinacionais gera oportunidades de emprego e impulsiona o desenvolvimento econômico da cidade.Cultura e lazer para todas as idadesA cidade oferece diversas opções culturais e de lazer, entre as quais se destacam:Parque Chico Mendes: extensa área verde com trilhas e lago, ideal para atividades ao ar livre;Museu Histórico Municipal: preserva a história local e promove exposições culturais;Teatro Paulo Machado de Carvalho: palco de importantes apresentações artísticas;Estádio Anacleto Campanella: sede de eventos esportivos e culturais;Espaço Verde Chico Mendes: ambiente propício ao contato com a natureza;Praça Di Thiene: espaço familiar com fontes e áreas de convivência.Embora não seja tradicionalmente considerada um destino turístico, São Caetano do Sul cativa por seu charme urbano, pela variedade de eventos culturais e pela proximidade com a capital paulista. É, sem dúvida, uma excelente escolha para quem valoriza segurança, infraestrutura de qualidade e uma comunidade acolhedora.

Cerâmica

Cód. casaespaço

Viva como em um resort. Todos os dias. No melhor de São Caetano.O grande ícone residencial do Reserva São CaetanoO GranResort Reserva São Caetano chega para marcar um novo capítulo na história de São Caetano do Sul. Integrado ao bairro planejado Reserva São Caetano, o empreendimento foi desenvolvido para oferecer uma experiência residencial grandiosa, sofisticada e completa, reunindo arquitetura contemporânea, paisagismo exuberante, lazer em escala de resort e apartamentos pensados para diferentes estilos de vida.Com mais de 15 mil m² de terreno e mais de 30 itens de lazer, o GranResort propõe um jeito inédito de viver na cidade: um verdadeiro refúgio urbano, onde conforto, segurança, natureza, mobilidade e bem-estar se encontram todos os dias.Apartamentos para diferentes momentos de vidaO GranResort Reserva São Caetano oferece plantas inteligentes e bem distribuídas, com metragens que atendem desde famílias que buscam praticidade até quem deseja mais amplitude, privacidade e conforto.Opções de apartamentos68 m² com 2 suítes e 1 vaga77 m² com 3 dormitórios e 1 vaga86 m² com 3 dormitórios, lavabo e 1 ou 2 vagas89 m² com 3 dormitórios, lavabo, 2 vagas e depósito privativo111 m² com 3 suítes, 2 vagas e depósito privativo134 m² com 4 dormitórios, lavabo, 2 vagas e depósito privativoAs unidades de 89 m², 111 m² e 134 m² contam com depósito privativo de 3 m², conforme memorial de incorporação.Lazer de resort para viver todos os diasO grande diferencial do GranResort está em sua área de lazer. São mais de 30 itens distribuídos em ambientes planejados para esporte, descanso, convivência, bem-estar e diversão.É um lazer pensado para famílias que querem mais qualidade de vida sem sair de casa.Life ClubUm complexo completo para quem valoriza esporte, piscina e vida ao ar livre.Piscina adulto com 50 metrosPiscina biribolPiscina infantilDeck molhadoSolárioPool barQuadra oficial de tênisQuadra de areiaQuadra de esportesFamily spaces com piscina, deck e churrasqueiraChurrasqueiras próximas às quadrasRedárioWellness CenterAmbientes criados para cuidar do corpo, da mente e da rotina.FitnessEspaço massagemEspaço beautyPraças de contemplaçãoLoungesÁreas de descansoKids & PlayEspaços seguros e completos para as crianças aproveitarem mais a infância.Parque aquático infantilPlaygroundBrinquedotecaSalão de jogosÁreas indoor e outdoorSocial HubAmbientes elegantes para receber, celebrar e viver bons momentos.Salão de festasLounge festasPraça festasSalão gourmetChurrasqueira gourmetChurrasqueirasEspaços gourmetPraças de convivênciaConveniência para uma rotina mais inteligenteAlém do lazer, o GranResort oferece ambientes que tornam o cotidiano mais prático e funcional.DeliveryMinimarketCoworkingPet PlaceBicicletárioVagas para visitantesLobbyLobby transfer com pé-direito duploPortaria com vidro de segurançaWi-Fi nas áreas comunsGerador para atender áreas comunsSão soluções pensadas para quem tem uma rotina dinâmica e valoriza conforto, segurança e praticidade dentro do próprio condomínio.Localização estratégica para viver com mais praticidadeMorar no GranResort é estar em um dos pontos mais conectados de São Caetano do Sul. O empreendimento está próximo à Avenida Goiás, à Estação São Caetano, ao ParkShopping São Caetano e com fácil acesso à Avenida dos Estados, facilitando a conexão com São Paulo e com toda a região do ABC.No dia a dia, isso significa mais tempo para a família, mais facilidade para se deslocar e mais conveniência ao redor de casa.Próximo a tudo que valoriza sua rotinaParkShopping São CaetanoEstação São Caetano do SulAvenida GoiásAvenida dos EstadosCentro de São CaetanoMooca Plaza ShoppingEstação Tamanduateí – Linha VerdeParque Espaço Verde Chico MendesParque Província de TrevisoUSCSLeroy MerlinSam’s ClubAssaí AtacadistaSão Caetano Esporte ClubeAlém disso, a região conta com escolas, supermercados, academias, restaurantes, hospitais, parques e serviços essenciais para uma rotina mais completa e confortável.Diferenciais que valorizam o seu imóvelCada detalhe foi pensado para entregar mais conforto, funcionalidade e sofisticação.Os apartamentos contam com caixilhos das suítes e dormitórios com persiana de enrolar, previsão de água quente para chuveiros, lavatórios dos banhos sociais e pia da cozinha, além de previsão de automação de persianas.O empreendimento também oferece opcionais que ampliam ainda mais a experiência de morar bem, como kit gourmet, kit automação e kit conforto com infraestrutura para ar-condicionado e tomadas USB-C.Lazer de resort para viver todos os diasO grande diferencial do GranResort está em sua área de lazer. São mais de 30 itens distribuídos em ambientes planejados para esporte, descanso, convivência, bem-estar e diversão.É um lazer pensado para famílias que querem mais qualidade de vida sem sair de casa.Life ClubUm complexo completo para quem valoriza esporte, piscina e vida ao ar livre.Piscina adulto com 50 metrosPiscina biribolPiscina infantilDeck molhadoSolárioPool barQuadra oficial de tênisQuadra de areiaQuadra de esportesFamily spaces com piscina, deck e churrasqueiraChurrasqueiras próximas às quadrasRedárioWellness CenterAmbientes criados para cuidar do corpo, da mente e da rotina.FitnessEspaço massagemEspaço beautyPraças de contemplaçãoLoungesÁreas de descansoKids & PlayEspaços seguros e completos para as crianças aproveitarem mais a infância.Parque aquático infantilPlaygroundBrinquedotecaSalão de jogosÁreas indoor e outdoorSocial HubAmbientes elegantes para receber, celebrar e viver bons momentos.Salão de festasLounge festasPraça festasSalão gourmetChurrasqueira gourmetChurrasqueirasEspaços gourmetPraças de convivênciaConveniência para uma rotina mais inteligenteAlém do lazer, o GranResort oferece ambientes que tornam o cotidiano mais prático e funcional.DeliveryMinimarketCoworkingPet PlaceBicicletárioVagas para visitantesLobbyLobby transfer com pé-direito duploPortaria com vidro de segurançaWi-Fi nas áreas comunsGerador para atender áreas comunsSão soluções pensadas para quem tem uma rotina dinâmica e valoriza conforto, segurança e praticidade dentro do próprio condomínio.

R$ 1.609.011,00 Venda

Fundação

Cód. Granresort

Acima de todas as expectativasRua Caminho do Pilar, 906 – Santo André/SPUm empreendimento exclusivo de torre única, com apenas 40 apartamentos, criado para quem valoriza liberdade, conforto e uma vista incomparável. No ponto mais alto e desejado de Santo André, nasce o Palazzo Elevato: um projeto de alto padrão, com três varandas, ventilação cruzada e mais de 260° de horizonte. Um endereço desejado por muitos. Privilégio para poucos.Viva do nascer ao pôr do sol, todos os diasSentir o vento no rosto. Contemplar o horizonte. Viver cada momento com intensidade. O Palazzo Elevato foi pensado para transformar a forma como você enxerga, sente e vive a cidade. Um projeto arquitetônico inovador que proporciona liberdade, frescor e uma experiência única de morar no alto, com conforto absoluto e integração total dos ambientes.Cadastre-se e receba plantas, imagens, diferenciais e atendimento exclusivo.Diferenciais que elevam o seu conceito de viverTorre única com apenas 2 apartamentos por andarVista panorâmica com mais de 260° de horizonteTrês varandas por apartamentoVentilação cruzada naturalAmbientes integrados e iluminação abundantePortaria blindada com eclusa e controle de acessoGerador atendendo áreas comuns, elevadores e pontos essenciaisÁreas comuns entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivoApartamentos de aproximadamente 100 m²Um projeto audacioso que entrega, em um apartamento de 100 m², características normalmente encontradas apenas em metragens muito superiores. Tudo foi pensado para proporcionar amplitude, conforto e sofisticação no dia a dia.Configurações disponíveis2 ou 3 suítes (uma suíte com varanda íntima)3 varandas: gourmet, social e íntimaVaranda gourmet com churrasqueira integrada ao livingLavabo2 vagas de garagemEntradas social e de serviço independentesAcabamentos e infraestrutura das unidadesBancadas da cozinha e da varanda gourmet em granito polidoLouças e metais de primeira linhaCaixa de descarga Dual Flux (3 e 6 litros)Misturador de água quente na cozinha e nos banheiros (exceto lavabo)Persianas blackout nos dormitórios, com infraestrutura para automaçãoInfraestrutura para ar-condicionado na sala e suítesÁrea técnica para condensadoraPrevisão para coifa individual na cozinhaEm caso de falta de energia, o gerador mantém um ponto de luz e duas tomadas no apartamentoSolicite agora a planta ideal para o seu perfil.Lazer sofisticado para todas as idadesO Palazzo Elevato oferece um lazer completo, elegante e funcional, pensado para proporcionar bem-estar, convivência e momentos memoráveis com toda a família. Todas as áreas comuns são entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo.Áreas de lazer e convivênciaPiscinas adulto e infantil climatizadasSolariumSalão de festasChurrasqueiraFire PlaceEspaço fitness internoEspaço fitness ao ar livreEspaço ZenQuadra recreativaPlaygroundBrinquedotecaPet CarePet PlayDelivery RoomVagas para visitantesSegurança e chegada com padrão elevadoA segurança do Palazzo Elevato começa logo na entrada, com portaria blindada, eclusa e guarita elevada a 2,80 metros do nível da rua, proporcionando visão panorâmica do entorno. O controle de acesso conta com fechadura digital e reconhecimento facial, além de elevador PNE e vaga exclusiva para embarque e desembarque de táxis e aplicativos.Localização que valoriza seu investimentoLocalizado na Rua Caminho do Pilar, uma das mais icônicas e valorizadas de Santo André, o Palazzo Elevato está em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso aos principais pontos da cidade.A meio quarteirão da Avenida HigienópolisPróximo ao início da Avenida PortugalA poucos minutos do principal shopping da cidadeCercado por comércios, hospitais, escolas, universidades e áreas verdesUma localização à altura do seu novo endereço.Assinaturas que garantem excelênciaArquitetura: Marcelo GuizzoDecoração: Natália GuessoO Palazzo Elevato é uma realização da F. Bonano Engenharia, empresa com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pela excelência construtiva, gestão eficiente e compromisso com qualidade. A incorporação é assinada pela marca Palazzo, que nasce com o propósito de transformar projetos em lares, unindo solidez, confiança, sofisticação e valorização imobiliária.Perguntas frequentesQual a metragem dos apartamentos?As unidades possuem aproximadamente 100 m², com plantas inteligentes e ambientes integrados.Quais são as opções de planta?Apartamentos com 2 ou 3 suítes, todos com três varandas.Quantas vagas de garagem cada unidade possui?Cada apartamento conta com 2 vagas de garagem.As áreas comuns serão entregues prontas?Sim. Todas as áreas comuns são entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo.O condomínio possui gerador?Sim. O gerador atende áreas comuns, elevadores e mantém pontos essenciais nos apartamentos.Agende seu atendimento exclusivoPreencha seus dados e fale com um especialista para receber plantas, imagens, valores e todas as informações completas sobre o Palazzo Elevato.Obs: O Valor apresentado referece a uma unidade de andar médio. Valores podem sofrer alterações. Consulte-nos para informações atualizadas.

R$ 1.380.000,00 Venda

Vila Gilda

Cód. PALAZZO

RESIDENCIAL PAMPLONA - SÃO CAETANO DO SULMORE AO LADO DA ESTAÇÃO SÃO CAETANOEmpreendimento super bem localizado. Apenas 3 minutos de distância da Estação São Caetano.Estação Tamanduateí em apenas 4 minutos.Integração linha verde do metrô. chegue em apenas 15 minutos Avenida Paulista.SÃO 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE E 1 VAGA DE GARAGEM DETERMINADA66,50m² de área útilTerraço Gourmet com churrasqueira a carvão,Ampla área de Serviço/Lavanderia Copa, Cozinha Americana,Terraço Gourmet Sala de Estar e JantarComodidade / Mobilidade Urbana / ConfortoCarrefour / Leroy Merlin / Sam’s Club / Extra Hipermercados / Smart Fit.Todas as Agências Bancárias / Atende Fácil ao Munícipe / Restaurantes . Centro Comercial Completo.Avenida dos Estados - Fácil acesso a Santo André, São Paulo e Baixada Santista em poucos minutos.INFORMAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTONúmero de torres: 1 TorreNúmero de pavimentos: térreo + 12 pavimentos tipoNúmero de aptos por andar: 6Total de unidades : 72Número de subsolos: 2Número de elevadores: 2Número de vagas: 1 e 2ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA

R$ 580.000,00 Venda

Fundação

Cód. PAMPSCS21

O grande salto no conceito de morar em Santo AndréO Jump Assunção é um empreendimento pensado para quem busca mais qualidade de vida, mobilidade e lazer completo em uma das regiões mais valorizadas de Santo André. Com duas torres contemporâneas, arquitetura moderna e infraestrutura de alto padrão, o projeto une conforto, praticidade e excelente localização na Vila Assunção.Localização privilegiada na Vila AssunçãoMorar no Jump Assunção é ter tudo ao seu redor. O empreendimento está localizado na Rua do Salto, 50, próximo às principais vias da cidade, como a Avenida Pereira Barreto e Rua Carijós, facilitando o acesso para toda a região do ABC e São Paulo.Além disso, está:A apenas 350 metros do Parque CentralA 5 minutos do Shopping ABCPróximo de escolas, academias, supermercados, restaurantes, farmácias e ampla rede de transporteApartamentos modernos e funcionaisO Jump Assunção oferece apartamentos de:56 m² a 59 m²2 dormitórios com suíte ou 2 suítesTerraço gourmet com churrasqueira a carvão1 ou 2 vagas de garagemAs plantas foram desenvolvidas para proporcionar integração dos ambientes, conforto e praticidade no dia a dia.Diferenciais dos apartamentosInfraestrutura para ar-condicionado splitPersiana integrada 100% blackout nos dormitóriosTomadas USBInfraestrutura para automação residencialChurrasqueira a carvão no terraçoCozinha integradaPreparação para aquecedor a gásBanheiros com bacia EcoflushLazer completo para toda a famíliaO condomínio foi planejado para oferecer uma experiência completa de lazer e convivência, com ambientes entregues equipados e decorados.Áreas de lazer externasPiscina adulto climatizadaPiscina infantilDeck molhado e solariumQuadra recreativaBeach tennis, beach volley e footvolleyChurrasqueiraFire placePet placePomar e hortaPlayground baby, kids e adventurePraça de leituraEspaço funcionalÁrea de piqueniqueÁreas internasSalão de festasEspaço gourmetCoworkingEspaço teenSalão de jogosBrinquedotecaAcademia equipadaSmart deliveryBicicletário com tool sharingInfraestrutura e segurançaO Jump Assunção traz soluções modernas que valorizam conforto, tecnologia e segurança:Portaria 24 horasInfraestrutura para portaria virtualPortaria com vidro blindado e ar-condicionadoSistema de CFTVPortões automatizadosGerador para áreas comunsEnergia solar fotovoltaica para o condomínioIluminação LED nas áreas comunsDelivery roomVagas para visitantes e moto deliveryProjeto em obrasO Jump Assunção já está em obras e representa uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais desejadas de Santo André, unindo localização estratégica, lazer completo e apartamentos inteligentes em um projeto moderno e exclusivo.Ficha técnicaEndereço: Rua do Salto, 50 – Vila Assunção – Santo AndréÁrea do terreno: 3.716,99 m²Número de torres: 2Total de unidades: 144 apartamentosPavimentos: 16 andares tipoArquitetura: Ianseé ArquiteturaPaisagismo: Takeda DesignDecoração: Carolina Vilas Boas  Obs* Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso. Consulte-nos sobre preços e unidades disponíveis. Consulte condições de pagamento.

R$ 625.000,00 Venda

Vila Assunção

Cód. JUMP

Cobertura Penthouse em São Caetano do Sul – 3 Vagas de GaragemApresentamos uma exclusiva Cobertura Penthouse no Bairro Nova Gerty, em São Caetano do Sul, que oferece o conforto e a privacidade de uma casa, aliado à segurança de um condomínio.Com 69,79 m² de área construída e um garden privativo de 56,65 m², este imóvel é ideal para quem deseja reunir familiares e amigos em um ambiente espaçoso e acolhedor. Destaque para a churrasqueira de alvenaria a carvão no quintal, perfeita para momentos de confraternização.Características do Imóvel:2 dormitórios, sendo 1 suíteDormitório adicional com espaço para instalação de closetCozinha americana com excelente iluminação naturalLavanderia com janelaGás encanado natural, com ponto direto para o fogãoSala ampla e bem iluminadaChurrasqueira privativa exclusiva (as demais unidades utilizam a churrasqueira social)Garden com 56,65 m²Piso cerâmico instalado em todos os ambientesEstrutura em alvenaria convencionalVagas de Garagem:3 vagas de garagem determinadas – exclusividade e comodidade para toda a famíliaÁreas Comuns:Cobertura coletiva com churrasqueira social e solariumCondomínio com excelente manutenção e infraestruturaTaxas de lixo, gás e água já inclusas no valor do condomínioLocalização Privilegiada:Situado em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano, o Residencial Tietê proporciona mobilidade, tranquilidade e qualidade de vida. Está a apenas 5 minutos da Rua Visconde de Inhaúma, com ponto de ônibus na porta para a Estação São Caetano e conexões para o Metrô Alto do Ipiranga e Sacomã.Além disso, em poucos minutos você tem acesso ao Parque Chico Mendes, Avenida Kennedy, restaurantes, supermercados e todo o comércio local.Entre em contato e agende uma visita. Esta é a cobertura ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em São Caetano do Sul!

R$ 800.000,00 Venda

Nova Gerti

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