Índices

IGPM Set/24 0,62%
INCC Set/24 0,61%
IPCA Out/24 0,54%

Milani Corretor de Imóveis

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Destaques

WAY PARQUE CENTRAL

SEU PRIMEIRO IMÓVEL ESTÁ AQUI!PARA RENDA ATÉ R$ 8.000,00 - PROJETO "MINHA CASA, MINHA VIDA"Incorporação: DNA ConstrutoraRealização: DNA ConstrutoraÁrea do terreno: 2.133m²Área de construção: 14.688m²Número de torres: 01Número de elevadores: 03Número de unidades residenciais: 191Número de vagas: 195 vagas de veículos (191 p/ veículos de pequeno porte e 4 vagas PNEs) + 16 vagas de moto. Na área externa: 5 vagas de visitantes + 1 vaga PNE + 3 vagas moto delivery + vaga carga e descargaNúmero de pavimentos: 13 pavimentos tipo, 1 cobertura, barrilete e caixa dágua, térreo, 2 subsolosNúmero de unidades por pavimento tipo: 14 unidades do 1º ao 13º, 6 unidades no 14º e 3 unidades no térreo.Tipologia: 2 dormitórios de 45,9m² a 48,3m²Configuração da unidade: 2 dormitórios, living, banheiro, cozinha, área de serviço e sacada.TIPOLOGIASAptos tipo: 43.8m² a 48.1m²Aptos Garden no térreo: 65.8m² a 107m²2 DORMS., LIVING, BANHEIRO, COZINHA, ÀREA DE SERVIÇO E QUINTAL.2 plantas de ponta e 1 planta de meio2 DORMS., LIVING, BANHEIRO, COZINHA, ÀREA DE SERVIÇO E TERRAÇO .4 plantas de ponta e 10 plantas de meio01. Caixa do sanitário de descarga com controle Dual Flux. Mais economia e prática sustentável.02. Banheiros preparados para chuveiro elétrico, menor custo na conta de consumo mensal.03. Os apartamentos serão entregues com medição de energia elétricai ndividualizada.04. Os apartamentos serão preparados para a individualização de medição de água e gás.05. O Way não descuida da acessibilidade: os apartamentos podem ser adaptados para Pessoas com mobilidade reduzida (PMR)06. Bancadas do banheiro e cozinha entregues em granito polido.07. Todas as soleiras serão instaladas em granito polido.08. Torneiras com arejadores que reduzem o consumo de água em até 25%.09. Antena coletiva instalada e infraestrutura de tubulação seca disponível para futura instalação de TV a cabo.Todos os apartamentos possuem direito de uso de 1 vaga que serão sorteadas conforme a convenção de condomínio a cada 2 anos.WAY PARQUE CENTRAL –LAZER & COMODIDADESPortaria com eclusa;Guarita com WC;Guarda encomenda junto à guarita;Zeladoria;Copa e vestiários feminino e masculino para funcionários;D.M.L (Depósito de materiais de limpeza);WCs masculino, WCs feminino e WCs PNE;Espaço mulher;Sinuca bar;Salão de festas com copa;Brinquedoteca;Espaço teen;Lounge gourmet da piscina;Fitness;Coworking;Playground;Quadra recreativa;Churrasqueira com horta de temperos;Piscina adulto e infantil;Solário;Parque central da fonte;Pátio de jogos;Pátio da fogueira;Jardins.A área de piscinas dispõe ainda de uma Lounge cobertacom copa completa, mesas e cadeiras para festas e encontros.Pátio da Fogueira para preparação de marshmellow assado e conversas amenas ao redor do fogo;Salão de Festas equipado com conjuntos de mesas e cadeiras, além de copa contendo bancada em granito, geladeira, micro-ondas e fogão;Churrasqueira com forno de pizza fica integrada ao Salão de Festas proporcionando o uso dos espaços em conjunto;Uma Hortinhade temperos para uso dos condôminos será implantada ao lado da Churrasqueira para facilitar o seu momento;Na Brinquedoteca educativa piscina de bolinhas, jogos e brinquedos, todos certificados pelo Inmetro;E no Playgrounda galerinha contará com brinquedo Multiplay, tanque de areia e brinquedos plásticos também certificados pelo Inmetro. A proteção nas brincadeiras é assegurada pelo piso emborrachado que absorve impactos;Para os maiorzinhos, tem chutes a gol garantidos na Quadra Recreativa.O Parque Central, é o ponto de ligação entre as áreas comuns do térreo. Local de descanso com sua fonte,Jardins, bancos, Pátio de Jogose ombrelones;.Equipado com bancada, cadeiras e tomadas USB especialmente desenvolvido para o trabalho está o Coworking.O local também conta com o espaço Youtuberparalives ou reuniões on-line de modo muito mais profissional;Uma área incrível para encontros informais, é oSinuca Bar. Diversão garantida aos adultos com suas mesas de sinuca e de jogos, TV e copa;chef.Aos menores de 18 a animação ficará por conta do Espaço Play.Ótima área dedicada aos jogos eletrônicos;Cuidados pessoais ficam reservados ao Espaço Beleza;.Sanitários de serviço da piscina e sanitários de serviço da área comum;Copa e vestiáriosreservados para funcionários do empreendimento, além da sala de zeladoria;Projeto paisagístico elaborado para a contemplação, valorizando ainda mais o empreendimento;Móveis externos específicos para resistir a sol e chuva.Próximo à guarita fica o Espaço Encomendapara a guarda dos bensAo lado do Condomínio será implantada uma área verde pública, ideal para brincadeiras e passeio com seu pet;Hall de entrada decorado. Você recebe o ambiente pronto;Portaria do edifício entregue com vidros blindados na guarita;.No Way, as áreas comuns são acessíveisàs pessoas com mobilidade reduzida (PMR). Entre os itens de acessibilidade temos a plataforma elevatória que vence o nível aproximado de 1.70m entre a calçada e a entrada do empreendimento. Mais conforto à quem necessita;Portão para acesso de veículos e pedestres automatizado. Eclusa de pedestrese plataforma elevatória junto à guarita;A torre tem três elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviços;DML, depósito para material de limpeza, disponíveis no pavimento térreo;Sustentabilidade & Economia: áreas comuns entregues com lâmpadas led, sensor de presença no hall dos elevadores e escadas, sistema dual flux nas bacias das áreas comuns, torneiras com temporizadores e coleta seletiva;Na frente do empreendimento, temosvagas de visitantes, vaga PNE e carga e descarga, e vagas específicas para entrega delivery.

R$ 309.000,00 Venda

Jardim Cristiane

Ref. 153way

LANÇAMENTO

HORIZONTE CAMPESTRE SANTO ANDRÉ

NOVOS HORIZONTES PARA O SEU ESPAÇO E PARA O SEU TEMPOTecnologia, Inovação, Conforto e Lazer na sintonia dos seus dias Localizado no local com maior potencial de valorização do Bairro Campestre43,98 m² e 44,98 m²Apartamentos com 2 dormitórios sendo 1 Suíte e 1 vaga de garagem no tamanho exato pra você que busca seu primeiro apartamento para morar ou investir.Torre única com com 2 acessos independentes.São 24 pavimentos no total ficando distribuidos da seguinte forma:3 Subsolos + Térreo + 19 Habitacionais + Ártico4 Elevadores (2 em cada Hall)Sala e Cozinha IntegradasTerraço GrillSacada EnvidraçadaÁrea de ServiçoInfra para Ar CondicionadoVaga Livre e CobertaContará ainda com 25 vagas para motos, 3 vagas de carro PMR + BicicletárioNa parte térrea interna você encontra:Lounge de acessoSalão de Festas com com WCs e Copa,Espaço Beauty Care,Pet Care,Sala de Vídeo,Lounge de descanso,Brinquedoteca,Salão de jogos,Academia,Na Área Técnica: Administração e Copa.Na parte térrea externa você encontra:Espaço de convivência,Churrasqueira e Forno de Pizza,Espaço Zen,Espaço Pet,Playground,Mini-Quadra,Piscina Adulto e Infantil,Solário,Ducha e WCsNas Áreas Comuns:Vagas de visitantes, Vagas PCDÁrea comum acessível, Halls e circulação com sensores de presençaNa iluminação das áreas comuns serão utilizadas lampadas LED proporcionando mais economia de energia nos Halls independentes (Finais 1 a 4 e 5 a 8)Churrasqueira e Salão de Festas independentes, Louge de acessoO Salão de Festas e o Beauty Care virão com pé direito duplo, o que proporciona maior amplitude e conforto.100% das vagas para Autos serão livres.Ar Condicionado:O empreendimento possuirá sistemas de condicionamento de ar, através de equipamentos individuais do tipo Split dimensionados conforme a necessidade dos ambientes em que se encontram. Nas áreas comuns serão instalados nos seguintes ambientes: Sala de Ginastica, Sala de Jogos, Sala de Vídeo, Salão de Festas, Espaço Mulher e Guarita. FachadaContemporânea, mas com materiais atemporais, possui alto valor e identidade. Executada para garantir proteção e conforto a todos os demais sistemas. Trabalhada nos acabamentos com mistura de materiais de revestimento do tipo tijolo e textura nas cores branca e cinza. Complementam a fachada do empreendimento os frisos técnicos e arquitetônicos.PaisagismoO empreendimento contará com jardim externo, de área permeável, no térreo. Este receberá tratamento paisagístico, com vegetação natural. A entrega será feita com plantio de mudas.AcessosO acesso de veículos ao empreendimento será por rampas, com portão automatizado, acionado pelo reconhecimento de placas veiculares previamente cadastradas, de interligação do logradouro ao 1º e 2º subsolos, independentes, onde também ocorrerão as saídas de veículos.O acesso de pedestre ao empreendimento se dará através de clausura com passagem por guarita blindada interligando a via pública e o 1º subsolo, onde ocorrerão a identificação por reconhecimento facial da população permanente ou liberação manual de controle de acesso da população flutuante. Após elevação do 1º subsolo ao térreo por escada e/ou plataforma PMR, o caminho ao hall será em área interna, tal como o acesso à portadores de mobilidade reduzida.Os ambientes internos de área comum, excetos aqueles passiveis de uso na modalidade locação, terão acessos controlados por biometria. Serão eles: Pet Care, Sala de Vídeo, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Sala de Ginástica e Espaço Adm situado no térreo.AcessibilidadeO empreendimento terá rota acessível em toda área comum desde a clausura de acesso de pedestres. Os elevadores e plataforma PNE possuirão dimensões apropriadas a cadeirantes bem como sinalizador visual e sonoro para outras necessidades conforme normas.A escada de segurança será dotada de área de resgate com sinalizador.Os pavimentos de lazer possuirão sanitários com dimensões especiais e barras de apoio. Por fim, o solário será acessível por rampa e a piscina por área de transferência.BicicletarioSerão 11 (onze) vagas localizadas no 1º subsolo, em suportes para guarda vertical de bicicletas.Segurança patrimonialPara a segurança de moradores e usuários, será entregue um sistema para o fechamento e monitoramento do empreendimento composto por:- Muros de divisa laterais e fundo, complementado com gradil metálico e portão conforme projeto arquitetônico;- Proteção perimetral através de câmeras, sensores e alarmes;- Monitoramento por câmeras nos halls, garagens e áreas de lazer internas e externas;- Unidades privativas com fechadura eletrônica nas portas de acesso da unidade.GeradorO empreendimento será entregue com equipamento para geração de energia emergencial por tempo determinado para manter em funcionamento todo o sistema de CFTV, bem como 2 elevadores e todo o sistema de segurança contra incêndio.Móveis e DecoraçãoEmpreendimento com lazer completo, equipado e decorado.EnxovalA área comum será entregue contemplando não somente mobília e decoração como também objetos e utensílios para operação imediata do condomínio.Fazem parte do enxoval:- Acesso/Halls: Lixeira de chão- Salão de Festas: Copos, pratos, talheres e lixeirasEntrega ProgramadaO empreendimento possuirá 1 (um) armário inteligente para o recebimento de mercadorias durante a ausência do morador, no qual ficará disponível até sua chegada. Devendo as retiradas das mesmas serem diárias.SustentabilidadeA partir da coleta das águas pluviais, será implantado sistema de reaproveitamento dessas águas para uso de limpeza de área externa e rega de plantios. O sistema traz economia de consumo de água para o empreendimento durante sua operação.Outra iniciativa que será implementada é a elaboração de 1 (uma) escada fit na torre (de unidades finais 5 a 8) decorada e equipada de modo a ser utilizada na prática de exercícios físicos, além do estímulo de substituição do uso do elevador por ela, criando um ambiente agradável de circulação.Equipamentos hidráulicos como louças sanitárias serão do tipo dual flux e todas as torneiras possuirão arejadores. Ambos auxiliam no consumo moderado do recurso hídrico.Equipamentos elétricos de baixo consumo serão as luminárias LED utilizadas em toda área comum do empreendimento e sensores de presença nos halls, garantindo o baixo consumo de energia durante a operação do empreendimento.IndividualizaçãoOs sistemas de água, luz (energia) e gás serão providos cada um de medidores individualizados para cada unidades e área comum. Sendo os medidores de água e energia entregues instalados e o medidor de gás deverá ser instalados quando solicitado a ligação a concessionaria. A iniciativa inibi o consumo desenfreado dos recursos e permite a cada unidade fazer a gestão conforme demanda.Aquecimento de ÁguaCada unidade terá infraestrutura para a instalação de aquecedor de passagem a gás. Este equipamento irá abastecer os pontos de água quente das torneiras de cozinha, banheiros e chuveiros através dos misturadores.Ar CondicionadoCada unidade terá infraestrutura para a futura instalação, de responsabilidade do morador, de equipamento de ar condicionado do tipo multi split 3 ambientes. Os ambientes preparados serão dormitórios e salas, devendo a condensadora ser localizada na varanda.Sistema de TVSerá entregue tubulação seca com passa fio até o ponto de entrada da unidade para a futura contratação do sistema de canais de sinal fechado. Aquisição de equipamentos, contratação e manutenção ocorrerão por conta do adquirente.ComunicaçãoNas áreas comuns serão executados pontos de interfone nos halls de garagem, Espaço Mulher, Salão de Festas (copa), Sala de Video, Sala de Jogos, Brinquedoteca, Sala de Ginastica e Adm. Complementará o sistema de comunicação a rede de WI-FI disponível em toda área comum. Será entregue tubulação, fiação e equipamentos de roteador. O serviço deverá ser contratado e mantido pelo condomínio, o qual também será responsável por manutenção do sistema.Nas unidades privativas será instalado e entregue em funcionamento o sistema de comunicação interna tipo interfone, contendo 1 (um) ponto por unidade privativa, que possibilitará aos condôminos comunicarem-se com a portaria. Será entregue 1 (um) ponto até a caixa de conectividade do apartamento e será deixado 1 (um) ponto sem fiação para o sistema para telefonia externa, ficando a critério do proprietário a inclusão ou não de fiação. A contratação do serviço, aquisição de equipamentos, instalação e manutenção ocorrerão por conta do adquirente. As unidades terão ainda pontos de tomada estratégica para a instalação de roteador e serão entregues equipamentos “Alexia” e infraestrutura para automação da unidade.Ambientes IntegradosCozinha e sala integrados sem mureta e sem paredes de compartimentação.Varanda também integrada à sala, entregue com porta balcão, mas com piso sem rebaixo. Na prática, o piso acabado da varanda estará nivelado com o piso acabado da sala. Varanda com ralo linear e 2 (duas) tomadas de uso especifico para grill e depurador.ComplementaresCada unidade terá 3 (três) tomadas USB situados nos dormitórios, sendo 2 na suíte e 1 no dormitório simples.Ainda para conforto e comodidade dos usuários, todos os dormitórios serão contemplados com janelas de sistema de persianas blackout integrada. As portas e janelas terão vedação de frestas.COMO VOCÊ RECEBERÁ SEU APARTAMENTO?Áreas Privativas- SalaPiso: Contrapiso para futura instalação de porcelanatoParede: Pintura látex PVA branca sobre parede amasseadaTeto: Pintura látex PVA branca sobre gesso e sanca técnicaPedras: Soleira em granito branco, preto, amarelo ou cinza sob porta de entrada- CozinhaPiso: Porcelanato de 1º linha de dimensões mínimas aproximadas 60x60cm com rodapé do mesmo materialParede: Porcelanato de 1º linha de dimensões mínimas aproximadas 30x40cm na parede da pia e Pintura látex PVA branca sobre parede amasseada nas demaisTeto: Pintura látex PVA branca sobre gesso e sanca técnicaMetais: Cuba de embutir retangular em inox, misturador de mesa, cromadosPedras: Baguete em granito branco, preto, amarelo ou cinza em divisa de ambiente e tampo de pia em granito branco, preto, amarelo ou cinza- Área de serviçoPiso: Porcelanato de 1º linha de dimensões mínimas aproximadas 60x60cm com rodapé do mesmo materialParede: Pintura e/ou textura conforme fachadaTeto: Pintura látex PVA branca sobre forro- VarandaPiso: Porcelanato de 1º linha de dimensões mínimas aproximadas 60x60cm com rodapé do mesmo materialParede: Pintura e/ou textura conforme fachadaTeto: Pintura látex PVA branca sobre forro- DormitóriosPiso: Contrapiso para futura instalação de porcelanatoParede: Pintura látex PVA branca sobre parede amasseadaTeto: Pintura látex PVA branca sobre gesso e sanca técnica- BanheirosPiso: Porcelanato de 1º linha de dimensões mínimas aproximadas 60x60cm com rodapé do mesmo materialParede: Porcelanato de 1º linha de dimensões mínimas aproximadas 30x40cm nas paredes de box e Pintura látex PVA branca sobre parede amasseada nas demaisTeto: Pintura látex PVA branca sobre forroLouças: Cuba de Embutir e bacia com caixa acoplada, brancasMetais: Misturador para lavatório e acabamento de registro, cromadosPedras: Baguete em granito branco, preto, amarelo ou cinza sob porta interna, tampo de pia em granito branco, preto, amarelo ou cinzaMobilidade Urbana do jeito que você gosta1,4 km do Parque Celso Daniel950 m Estação de Trem1,8 km Shopping Grand Plaza2,3 km da UFABC5,3 km USCSObs: Valores referenciais sujeitos a alterações sem prévio aviso. Solicite mais informações.Valores de Condomínio e IPTU são projeções, podendo variar para mais ou para menos.Entre em contato conosco e agende sua vista.

R$ 373.470,00 Venda

Campestre

Ref. Horizonte

VEGA JARDIM - SANTO ANDRÉ

CONFORTO, SOFISTICAÇÃO E PERFEITA DISTRIBUIÇÃO DE ESPAÇOS. O PROJETO DOS SONHOS.O VEGA JARDIM vem pra te proporcionar o melhor projeto de moradia na região. Está localizado ao lado do Grand Plaza Shopping e a 150 metros do Parque Celso Daniel com tudo ao seu lado para realizar os compromissos do dia-a-dia sem precisar pegar o carro.Sobre as unidades:As unidades variam de 67,52m² à 134,2720m² sendo que:67,52 m² são os apartamentos de 3 dormitórios com 1 suíte ou se preferir você pode optar pela planta de 2 dormitórios (1 suíte) com living ampliado.Destaque para os apartamentos garden que ficam no primeiro andar com 83m²Mas se você prefere mais espaço e privacidade total temos as coberturas duplex com 134,27m²Opção com 1 ou 2 VagasVaga Moto e Depósito Privativo para Algumas UnidadesCONHEÇA COMO SERÁ A IMPLANTAÇÃO.Torre única com 15 PavimentosNo pavimento Térreo você tem toda a área de lazerSão 3 Subsolos de garagem3 Elevadores sendo 2 sociais e 1 de serviçosNo total são 50 UnidadesTerraço Gourmet Grill. Nele você escolhe a churrasqueira. Pode ser a gás, elétrica ou ecológica (Instalação por conta do comprador)Balcão privativo no corredor da unidade para acomodar a Condensadora do ar- condicionado, montar seu home office ou então fazer uma lavanderia apartada da sua unidade.DIFERENCIAIS DA TORRE1. Todas as áreas comuns terão em seu projeto a assinatura da nossa renomada equipe de arquitetas e serão entregues equipadas com materiais de primeira linha.2. Na área da piscina do seu VEGA JARDIM conta com um POOL HOUSE, espaço coberto onde você fará seu churrasco na piscina.3. A piscina conta com um POOL LOUNGE, banco interno em toda a sua volta, onde você relaxa enquanto curte as crianças e seu churrasco, algo só visto em grandes resorts.4. A área da piscina conta com ducha, solarium e uma sala de estar com sofás e poltronas anexo ao POOL HOUSE.5. Fitness Completo com bicicleta ergométrica, esteiras, elíptico, torre de alteres, banco para musculação, espaldar e bola de pilates.6. Fitness Externo com equipamentos para o seu exercício funcional.7. Salão de Festas decorado com mesa para bolo, mesas, cadeiras, sofás, copa de apoio no bar central e sala de estar, além de uma total integração ao espaço gourmet.8 . Integração total entre o salão de festas e o espaço gourmet através da copa de apoio equipada com geladeira, fogão, micro-ondas e bancada de granito.9. Espaço Gourmet com churrasqueira a carvão, bancada em granito, forno de pizza e integração com a Horta.10. Horta com temperos frescos para seu churrasco e pratos mais elaborados.11. Espaço Teen equipado com TV LED, videogame PS5 e puffs.12. Brinquedoteca equipada com mesa de atividades, TV LED e nichos para livros.13. Playground com brinquedos multiuso, piso emborrachado e toda segurança que os pequenos precisam e merecem.14. Pet Place com brinquedos agility para seu pet brincar sem sair do condomínio.15. Dog Wash com água quente e soprador para rápida higienização do seu pet.16. Minimarket te trazendo conforto e a praticidade de ter um mercadinho dentro do seu condomínio.17. Orquidário favorecendo um paisagismo agradável ao condomínio.18. Praça do Fogo para reuniões com amigos e quem sabe um luau.19. Praça da Árvore com uma arvore frutífera e banco ao redor..20. Dois Lounges Externos para relaxar e interagir com amigos e vizinhos.21. Gerador blindado no pavimento térreo, atendendo à 2 elevadores, área comum e portaria.22. Tool Sharing com kit de ferramentas básicas para reparo, um ponto para recarga de carro elétrico, aspirador e calibrador de pneus.23. 50 pontos com infraestrutura seca para carregamento de carro elétrico, sendo um para cada apartamento.DIFERENCIAIS DAS PLANTAS1. Fechadura eletrônica com senha na porta de entrada da unidade.2. Portas de Entrada das unidades de primeira linha, na cor branca, com 80cm de passagem livre.3. Todas as unidades dispõem de uma varanda privativa, que ficam no hall da sua unidade e que podem ser utilizadas para acomodar a condensadora do ar condicionado, um escritório privativo ou então sua área de serviço, tornando seu VEGA JARDIM ainda mais confortável.4. Você tem 3 opções de planta a sua escolha, sem custo nenhum por isso.5. Um pacote com diversos itens de Personalização é oferecido por nossa equipe de arquitetura para deixar seu apartamento pronto e lindo para quando receber as chaves.6. Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizados.7. Os boxes dos banheiros contam com ralos lineares para melhor captação de água e modernidade.8. O sistema de aquecimento da água é a gás, propiciando uma enorme qualidade de banho.9. Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros e cozinha.10. A bancada da cozinha será entregue em granito com acabamento polido.11. Peitoris e soleiras serão entregues em granito com acabamento polido.12. As janelas dos dormitórios contarão com persianas de enrolar blackout, garantindo maior iluminação e qualidade de sono.13. Janela da suíte com bandeira fixa inferior, que favorece a iluminação natural no ambiente.14. Porta da área de serviço em alumínio com ventilação permanente, dependendo da opção e planta.15. Infraestrutura completa para pontos de ar-condicionado na suíte e sala de jantar.16. Tomadas com entrada USB na suíte e sala.17. Ambos os banheiros terão dois ralos, um fora do box e outro linear dentro do box.18. As bancadas dos banheiros serão entregues com cuba de embutir no granito polido.19. Sistema construtivo com pilares e vigas, permitindo uma maior personalização da sua unidade.20. Guarda corpo da varanda gourmet em alumínio e vidro, projetados para receber o fechamento articulado retrátil, seguindo as normas atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.21. Caixilhos da Linha Suprema, garantindo um produto de primeira linha.22. Cozinha, área de serviço e banheiros irão dispor de tomadas de 20 amperes, ideias para eletrodomésticos como máquina de lavar louça, microondas, secadora e secador de cabelo.23. Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada.24. Planta elaborada para maior aproveitamento de todos os espaços com os corredores largos de forma que possam ser aproveitados.25. Espaço para armários armários com 2,70 m de comprimento nos dois dormitórios, armário de 4,00 m. de comprimento na suíte, armário 6,50 m. de comprimento na cozinha e mais 3,85 m. de comprimento no corredor para roupeiro, sapateiro, office no corredor ou buffet na sala de jantar, totalizando quase 20,00 metros lineares de armário em todo o apartamento.26. Portas com borracha antirruído que amenizam a pancada em caso de batida acidental.27. Ampla varanda gourmet totalmente integrada a sala e com possibilidade de entrega do piso nivelado entre sala e varanda dependendo da opção de planta escolhida.ITENS DE PERSONALIZAÇÃOA construtora irá oferecer um atendimento exclusivo com a nossa equipe de Arquitetura para explicar ao cliente as opções de planta e cada um dos itens oferecidos na personalização com amostras dos materiais a serem empregues e orçamento prévio divido em até 12 vezes sem juros para o cliente quando a obra estiver com a estrutura chegando no 1º pavimento. Segue abaixo a relação dos itens que serão oferecidos ao cliente:1. Cliente escolhe entre 3 opções de planta sem custo.2. Forro de gesso na sala e dormitórios.3. Iluminação de LED no padrão da construtora.4. Piso porcelanato em todo o apartamento com duas opções de cor.5. Extensão da bancada da cozinha até a área de serviço.6. Bancada em granito para a área da churrasqueira.7. Nicho em granito dentro dos boxes dos banheiros.8. Instalação de motor elétrico nas persianas das janelas.9. Fornecimento e instalação de ar-condicionado.10. Aquecedor a gás.11. Extensão do ponto de gás até a churrasqueira.12. Pintura em duas opções de cor na sala e dormitóriosE ainda:Tool Sharing com ferramentas e calibrador de pneu para te auxiliar nos reparos no seu carro, moto ou bicicleta.Os pergolados das áreas comuns são feitos em estrutura metálica, garantido mais leveza e baixa manutenção.O VEGA JARDIM dispõe dos recursos de acessibilidade nos ambientes das áreas comuns: rampas, sinalizações em braile, corrimões e piso tátil nas áreas externas, inclusive com acessibilidade ao segundo pavimento das coberturas duplex.As áreas comuns contarão com 5 banheiros distribuídos de forma a te atender facilmente em qualquer ambiente em seus momentos de lazer.Os caixilhos dos dormitórios contarão com persianas embutidas, podendo ser motorizadas e também automatizadas, na personalização de sua unidade, trazendo conforto e modernidade.As áreas comuns contam com assinatura das renomadas arquitetas Sabrina Tironi Daniele Rampasso em seu projeto de decoração.O VEGA ASSUNÇÃO conta com reservatório de retenção de águas pluviais, amenizando os impactos dos grandes temporais para toda vizinhança e contribuindo com o meio ambiente.Todos os materiais empregados na construção do seu VEGA JARDIM, bem como os projetos desenvolvidos pela nossa equipe, atendem as mais rigorosas Normas de Desempenho ABNT vigentes.Para auxiliar na decoração do seu apartamento, oferecemos um serviço exclusivo de personalização.Seu VEGA JARDIM dispõe de 3 elevadores para sua maior comodidade e praticidade.Todos os ambientes da área comum serão entregues equipados e decorados.Fachada revestida com tijolinho aparente garantindo mais sofisticação ao empreendimento.SEGURANÇAOs portões de acesso de veículos serão automatizados, com sensores infravermelhos e serão disponibilizados os controles a todos os moradores visando a sua segurança e praticidade no acesso.Seu VEGA JARDIM conta com duas entradas de pedestres, uma social e outra de serviços, aumentando sua segurança e conforto.As escadas de incêndio possuem um espaço exclusivo para abrigar PCD´s, garantindo sua segurança em caso de emergência.As unidades serão todas entregues com Fechaduras Eletrônicas, aumentando sua comodidade e segurança.O sistema elétrico BUSWAY que leva a energia do centro de medição até o seu andar sem fios através de um sistema de barramento blindado, reduzindo as oscilações de energia.SUSTENTABILIDADEPonto de Recarga para veículo elétrico. Cada apartamento contará com uma infraestrutura de recarga na sua vaga para seu maior conforto e praticidade.Lixeira para coleta seletiva acomodadas em espaço apropriado no piso da garagem.Caixas para descarga com controle Dual Flux de 3 e 6 litros nos apartamentos e nas áreas comuns, gerando economia de água.Elevadores ultramodernos com alta velocidade e tecnologia regenerativa que rende até 60% de economia de energia.Sensores de presença por todo o prédio, inclusive no hall dos elevadores e escadas, proporcionando economia de energia ao condomínio.O VEGA JARDIM é equipado com lâmpadas LED, sensores de presença e torneiras com temporizadores. Sustentabilidade aliada a economia.Nossas obras visam uma constante redução de resíduos, reaproveitamento e reciclagem.Captação de água de chuva e armazenamento para a limpeza das áreas comuns.Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo de água em até 30%.PERGUNTAS FREQUENTES1 - Quais as medidas da piscina e do pool lounge?- Piscina: 4,00m x 3,05m com 1,20m de profundidade.- Pool lounge: 3,00m x 3,05m com 0,80 cm de profundidade.2 - Qual a capacidade do salão de festas?- O salão de festas comporta de 40 a 60 pessoas confortavelmente 40 pessoas na parte interna e 20 pessoas na parte externa.3 - Como é o funcionamento da lareira da praça do fogo?- A praça do fogo será entregue com uma lareira ecológica, com acendimento a álcool.4 - Quais áreas serão atendidas pelo gerador?- O gerador estará localizado no pavimento térreo e atenderá à dois elevadores, área comum e a portaria.5 - Como serão entregues os pontos para carregamento de carro elétrico?- Serão entregues 50 pontos com infraestrutura seca para carregamento de carro elétrico, sendo um para cada apartamento6 - Qual o pé direito da unidade?- O pé direito da unidade é de 2,70m.7 - Como é entregue o balcão técnico?O balcão técnico será entregue com porta de alumínio ventilada, grelha de ventilação permanente para a condensadora na lateral, piso cerâmico, dois pontos elétricos de uso geral, um ponto de dados, um ponto de água, um ponto de esgoto para colocação de tanque, um ponto de água e um ponto de esgoto para colocação de máquina de lavar8 - Como será entregue o mini market?O mini market será entregue com uma prateleira acima da janela, uma mesa sobre tambor, com infraestrutura para receber as prateleiras e equipamentos fornecidos pelo parceiro administrador do espaço.9 - A churrasqueira da piscina poderá ser utilizada por visitantes?- As regras para utilização das áreas comuns serão votadas pelos moradores na 1º assembleia de condomínio.10 - Qual será o sistema de utilização da lavanderia?- Os equipamentos entregues pela construtora serão no sistema pay per use, onde o morador faz o pagamento e pode utilizar a lavanderia.11 - Como é entregue o 2º pavimento da cobertura?- O 2º pavimento da cobertura será entregue no contrapiso, assim como a escada e a varanda do 1º pavimento , ambos descobertos. A laje da cobertura será dimensionada para suportar um spa com lâmina d’água de 0,50m. A infraestrutura para instalação do spa deverá ser feita pelo cliente.12 - Qual a infraestrutura da cobertura?- A cobertura será entregue com um ponto de água quente, um ponto de água fria e esgoto para pia e duas tomadas.QUER INFORMAÇÕES DETALHADAS?LEIA O RESUMO DO MEMORIAL DESCRITIVO ABAIXO E SAIBA EM DETALHES COMO SERÁ ENTREGUE O EMPREENDIMENTO.ATIVIDADES:Utilização Exclusivamente ResidencialDESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO:Empreendimento imobiliário composto de uma torre de apartamentos de uso exclusivamente residencial, contendo 15 (quinze) pavimentos, sendo, 1º pavimento contendo 3 (três) unidades garden e 2 (duas) unidades tipo, 08 (oito) pavimentos tipo (2º ao 9º), com 05 (cinco) unidades autônomas por pavimento, 1 (um) pavimento de cobertura localizado no 10º pavimento e mais um pavimento sobre este, constituindo o 11º pavimento com 5 coberturas de uso exclusivo das unidades imediatamenteabaixo e mais 4 (quatro) pavimentos especiais sendo eles, - 3º Subsolo: garagens, reservatório e depósitos, 2º Subsolo: garagens e depósitos – 1º Subsolo: garagens, depósitos, portaria, hall de entrada social, vestiário de funcionários, bicicletário e centro de medição – Térreo: Hall de entrada social, salão de festas com 2 banheiros, sendo 1 pne., churrasqueira com forno de pizza, , playground, brinquedoteca, espaço teen, academia, funcional, escritório, mini market, pet place, dog wash e piscina com área para churrasqueira. Composto no total de 50 (Cinquenta) unidades e 03 (três) elevadores.O apartamento é constituído de sala, cozinha, área de serviço, 03 (três) dormitórios, sendo 01 (uma) suíte, 01 (um) banheiro social, 01 (um) escritório privativo no corredor,01 (uma) ou 02 (duas) vagas de garagem já vinculadas à unidade e também 01 (um)depósito privativo no subsolo para a grande maioria das unidades, totalizando uma área aproximada de 67,00 m² para as unidades tipo.ESTRUTURA E ALVENARIAEstrutura executada em concreto armado e alvenaria de fechamento de blocos de vedação de concreto ou cerâmico.TETOGesso liso aplicado no fundo da laje sobre chapisco rolado.Forro de gesso nos banheiros, área de serviço e onde for necessário esconder tubulações, será colocado uma sanca de gesso. Pintura látex PVA na parte interna sobre o gesso liso e também sobre o forro de gesso.REVESTIMENTOParedes da cozinha e área de serviço com revestimento cerâmico branco, marcas Incepa, Eliane ou similar, até o teto na parede hidráulica e demais paredes externas será aplicada pintura acrílica sobre o reboco e massa corrida, e paredes internas pintura com tinta látex PVA na cor branca sobre gesso.Paredes do banheiro com revestimento cerâmico branco, marcas Incepa, Eliane ou similar até o teto dentro do box e pintura acrílica na parte externa ao box sobre o reboco e massa corrida.Outras paredes internas com gesso liso aplicado sobre o bloco, massa corrida e pintura com tinta látex PVA na cor branca.PISOSVaranda das unidades tipo com piso cerâmico, marcas Incepa, Eliane ou similar.Banheiro com piso cerâmico, marcas Incepa, Eliane ou similar.Cozinha e área de serviço com piso cerâmico, marcas Incepa, Eliane ou similar.Sala, dormitórios e circulação no contra piso ou laje acabada.CAIXILHOSPortas de madeira com batentes e guarnições na cor branca já montadas com ferragem e dobradiças, com borracha de vedação.Janelas em alumínio e vidro com persiana integrada e pintura eletrostática na cor preta nos dormitórios.Janelas em alumínio e vidro com pintura eletrostática na cor preta nos wcs.Portas de acesso às varandas em alumínio e vidro com pintura eletrostática na cor preta.Peitoril das varandas em vidro e alumínio com pintura eletrostática na cor preta, sobrealvenaria.PEDRASBancada da pia da cozinha em granito verde ubatuba.Tampo do lavatório do banheiro em granito verde ubatuba.Soleiras, peitoris e baguetes em granito verde ubatuba.ELÉTRICAAcabamentos elétricos sem parafuso aparente na cor branca marca Alumbra, Schneider ou similar.Interfones e campainhas completos da marca Intelbras, HDL ou similar.Iluminação da varanda com plafon marca Avant, Brilha ou similar.Ponto de tomada USB na suíte e outro na sala.Fechadura digital na porta de entrada da unidade da marca Intelbras, HDL ou similar.HIDROSANITÁRIOSLouças e metais da marca Docol, Celite, Incepa ou similar.Vasos sanitários com caixa acoplada com duplo acionamento na cor branca da marca Docol, Celite, Incepa ou similar.Cuba dos wcs em cerâmica de embutir na cor branca marca Docol, Celite, Incepa ou similar.Cuba da cozinha em Inox marca Tramontina, Tecnocuba ou similar.Tubos e conexões da marca Tigre, Amanco ou similar.Ponto de água e esgoto na varanda (não será entregue com tampo de granito, cuba e churrasqueira).Tanque de louça na área de serviço marca Docol, Celite, Incepa ou similar.Infraestrutura para aquecimento de água com previsão de instalação, pelo cliente, de aquecedor de passagem a gás, alimentando 5 (cinco) pontos de água quente sendo, 02 chuveiros, 02 lavatórios dos banheiros e pia da cozinha.IMPERMEABILIZAÇÃOVaranda impermeabilizada com argamassa polimérica bi componente marca Viapol, Denver ou similar.Banheiros impermeabilizados com argamassa polimérica bi componente marca Viapol, Denver ou similar.Área de serviço impermeabilizada com argamassa polimérica bi componente marca Viapol, Denver ou similar.COBERTURAo Escada interna descoberta de acesso exclusivo aos adquirentes das unidades do 10º andar, em concreto armado ou estrutura metálica para ser revestida;Pergolado em estrutura metálica em parte da área total descoberta (no 2º pavimento das unidades do 10 º andar, Correspondente ao 11º andar), entregue com acabamento em pintura esmalte na cor preto.Piso da área de cobertura (11º andar), entregue no contra piso, bem como piso da varanda, abaixo da escada.BALCÃO TÉCNICOImpermeabilizado com argamassa polimérica bi componente marca Viapol, Denver ou similar.Com piso cerâmico branco, marcas Incepa, Eliane ou similar.Paredes com pintura acrílica sobre o reboco e massa corrida.Ponto de água e esgoto.Ponto de energia elétricaLocal preparado para colocação da condensadora do ar condicionado que atenderá a unidade.ITENS DIVERSOSPortão de entrada de veículos basculante, automatizado, de aço galvanizado, com pintura esmalte na cor preta.Portão de acesso de pedestres em metal e vidro cor preto.Medição de água e luz individualizada.Infraestrutura para individualização das tubulações de gás com sistema de by-pass nos halls de acesso as unidades.Gerador blindado no pavimento térreo atendendo à 2 elevadores, área comum e portariaTodas as unidades serão entregues com infraestrutura para instalação de ar condicionado na suíte e sala de jantar, no modelo multi-split (1 condensadora para duas evaporadoras).Infraestrutura com as tubulações secas para telefonia, dados e TV individualizada.Espaço com churrasqueira e forno de pizza com pia em granito e cuba em inox,anexados ao salão de festas com 5 conjuntos de mesa com 4 cadeiras para ambiente externo e 4 banquetas.Playground com escorregador e gangorra em madeira.Office com bancada em madeira para computadores e quatro cadeiras tipo escritório.Salão de festas com bancada de granito com cooktop, geladeira, micro-ondas, 6 conjuntos de mesa com 4 cadeiras, uma mesa grande para bolo, 1 sofá de 3 lugares e duas poltronas e uma mesa de centro e 1 televisão de LED de 42 polegadas.Academia equipada com duas esteiras, uma bicicleta ergométrica, uma estação de musculação, um elíptico, um banco articulado, um conjunto de pesos, um espaldar, e 1 TV de 42 Polegadas.Funcional externo com piso emborrachado e equipamentos para treinamento funcional.Brinquedoteca uma mesa infantil com duas cadeiras, dois pufes, uma prateleira em madeira e uma televisão de LED de 42 polegadas.Espaço teen com arquibancada em alvenaria com 12 almofadas redondas, 2 prateleiras em madeira, uma televisão de LED de 42 polegadas, 2 pufes e um Playstation 5 ou similar.Piscina climatizada toda revestida em pastilhas azuis, com profundidade de 0,80m no pool lounge e profundidade de 1,20m no restante.Pool House com churrasqueira, bancada em granito com pia em inox, balcão em granito com 5 banquetas, 1 geladeira, 1 tv de 42 polegadas, 3 conjuntos de mesa com 4 cadeiras, 1 conjunto de sofá de 3 lugares com duas poltronas e mesa de centro.Solarium com 6 espreguiçadeiras, 2 mesinhas laterais e ducha.Lounge Externo I com 1 banco, 2 poltronas e mesa de centroLounge Externo II com 4 poltronas e 1 mesa de centroPraça da árvore com banco em concreto e uma árvore de porte pequeno.Praça do fogo com banco em concreto, elemento vazado na divisa com o playground e lareira ecológica.Lavanderia com bancada em granito e tanque em inox, 2 maquinas de lavar roupa e 2 secadoras, no sistema pay per use.Mini Market com prateleira acima da janela e mesa sobre tambor, com infraestrutura para receber as prateleiras e equipamentos fornecidos pelo parceiro administrador do espaço.Tool Sharing com kit de ferramentas básicas para reparo, um ponto para recarga de carro elétrico, aspirador, calibrador de pneus, bancada em madeira e 3 banquetas, na vaga pmr, com piso pintado com tinta epóxi.Horta entregue com temperos variados já plantados.Pet Place com piso em grama sintética equipada com brinquedos.Dog Wash com bancada em alvenaria, 1 tanque com torneira elétrica de água quente, 1 secador pet, coberto com pergolado de aço com pintura esmalte na cor preta e vidro.50 pontos com infraestrutura seca para carregamento de carro elétrico, sendo um para cada apartamento.Obs: Preço referencial sujeito a alteração sem prévio aviso. Consulte-nos para informações de valores atuais e fluxo de pagamento.

R$ 743.000,00 Venda

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