Milani Corretor de Imóveis

RESIDENCIAL SANTA FILOMENA SÃO BERNARDO

MUTIRÓ SANTA FILOMENAEm um local repleto de facilidade e mobilidade urbana, surge um empreendimento sob medida, com espaços especialmente projetados e reservados para você.Mude para melhor.Conheça o Motiró Santa Filomena.Mais importante do que valorizar os seus bens é valorizar a sua vida. Morar no centro da cidade é ter mais tempo para você curtir seus melhores momentos com sua família. Fácil acesso aos comércios, aos transportes, serviços públicos, lazer,shoppings e principais rodovias da cidade.Terminal MetropolitanoParque da JuventudeShopping MetrópoleFaculdade de Direito de SBCSenacEtecPrefeitura de São Bernardo do CampoPoupatempoParque da Juventude Città Di MarósticaTerminal Metropolitano SBC2 e 3 dormitórios com Suíte2 dorms. (1 suíte), terraço c/ churrasqueira a carvão, vaga p/ 1 ou 2 carrosFinais 2 e 5 com 60,10m² e Finais 1 e 6 com 59,80m²3 (2 dorms c/ suíte + HomeOffice)ou2 dorms + Living Ampliado, vaga p/ 2 carros, terraço com churrasqueira a carvão74,93m2 ou 75,03m² 22 itens de conforto e lazerMALL - 2 salões com área total de 490m²RIDE SHAREPRAÇA DE BOAS VINDASGALERIAPET PLACEQUADRA ESPORTIVA COM ESTAR/ARQUIBANCADASCHURRASQUEIRAPLAYGROUNDPLAY BABY PISCINA INFANTILPISCINA ADULTOPRAINHADECK SOLLARIUMLOUNGE SALÃO DE FESTASESPAÇO HALL/ESTARPET CARECOWORKINGSALÃO DE FESTASYOGA/MEDITAÇÃOESPAÇO TEEN BRINQUEDOTECA ESPAÇO ESTÉTICA ESPAÇO FITNESSPILATESCAR WASHBICICLETÁRIOBEAUTY CARECOMO SERÁ ENTREGUE SEU APARTAMENTO:PLANTA DE 75,03m² 2 DORMS (1 SUÍTE) + HOME OFFICE (VAGA PARA 2 CARROS)Guarda-corpo do terraço em alvenaria, gradil de alumínio e vidroPersiana integrada 100% Blackout suíte e dormitórioChurrasqueira a carvãoBancada de granitoPossibilidade de entrega piso niveladoInfraestrutura p/ ar-condicionado Split na sala e dorm.*Tomadas USB na suíte e dorm.Pia com ponto de água quenteBacia EcoflushPiso e parede com revestimento cerâmicoIluminação e ventilação natural banheiro da suítePia com ponto de água quenteInfraestrutura p/ instalação de aquecedor de passagem à gás na lavanderiaPLANTA 74,93M2 DORMS (1 SUÍTE) LIVING AMPLIADO VAGA PARA 2 CARROSGuarda-corpo do terraço em alvenaria, gradil de alumínio e vidroPersiana integrada 100% Blackout suíte e dormitórioChurrasqueira a carvãoBancada de granitoPossibilidade de entrega piso niveladoInfraestrutura p/ ar-condicionado Split na sala e dorm.*Tomadas USB na suíte e dorm.Pia com ponto de água quenteBacia EcoflushPiso e parede com revestimento cerâmicoIluminação e ventilação natural banheiro da suítePia com ponto de água quenteInfraestrutura p/ instalação de aquecedor de passagem à gás na lavanderiaPLANTA 60,10M2 2 DORMS (1 SUÍTE) VAGA PARA 1 OU 2 CARROSGuarda-corpo do terraço em alvenaria, gradil de alumínio e vidroPersiana integrada 100% Blackout suíte e dormitórioChurrasqueira a carvãoBancada de granitoPossibilidade de entrega piso niveladoInfraestrutura p/ ar-condicionado Split na sala e dorm.*Tomadas USB na suíte e dorm.Pia com ponto de água quenteBacia EcoflushPiso e parede com revestimento cerâmicoIluminação e ventilação natural nos 2 banheirosPia com ponto de água quenteInfraestrutura p/ instalação de aquecedor de passagem à gás na lavanderiaPLANTA 54,03M² 2 DORMS VAGA PARA 1 CARROGuarda-corpo do terraço em alvenaria, gradil de alumínio e vidroPersiana integrada 100% Blackout suíte e dormitórioChurrasqueira ecológica a carvãoBancada de granitoPossibilidade de entrega piso niveladoInfraestrutura p/ ar-condicionado Split na sala e dorm.*Tomadas USB na suíte e dorm.Pia com ponto de água quente na cozinhaBacia EcoflushPiso e parede com revestimento cerâmicoIluminação e ventilação natural nos 2 banheirosInfraestrutura p/ instalação de aquecedor de passagem à gás na lavanderiaARQUITETURATUSO ISSO EM UM TERRENO COM MAIS DE 4.000M2, IMPONENTE QUE SE TORNA UMA VERDADEIRA REFERÊNCIA. COM UM PAISAGISMO VISLUMBRANTE, LAZER COMPLETO E AMBIENTES PERFEITOS PARA VOCÊ ENCONTRAR A SUA FELICIDADE.

R$ 371.500,00

Centro 

Ref. santafilom

RESIDENCIAL VIP GALES

COMPRE SUA UNIDADE PELO CRÉDITO ASSOCIATIVO .100% GARANTIDO PELA CAIXA ECONOMICA FEDERAL. USE SEU FGTS Você vai "Morar bem pagando Pouco" . Monte sua proposta eJÁ RESERVE SUA UNIDADE!!!O Vip Gales fica em uma localização privilegiada com fácil acesso a toda região do ABC. Próximo ao Centro Universitário Fundação Santo André Se seus rendimentos vão até R$ 8.000,00 e é seu primeiro imóvel, o Vip Gales foi feito pra você. Não perca essa oportunidade única!LOCALIZAÇÃO:Esse empreendimento será construido na Rua Vicente de Carvalho, 198 Bairro Principe de Gales - Santo André/SPENDEREÇO PLANTÃO DE VENDAS/DECORADO:Av. Príncipe de Gales, 426 Bairro Principe de GalesSanto André/SPEMPRESAS DE VENDAS : iNTERMEDIAÇÃO: MILANI CORRETOR DE IMÓVEIS (CRECI 107.017-F) EM PARCERIA COM PENSELAR IMÓVEIS.Projeto e Ficha Técnica:Área do Terreno: 752 m²Torre ÚnicaNúmero de pavimentos:15 pavimentos, sendo:2 subsolos,Térreo de lazer Número de unidades Tipo:1º ao 10º pav - 7 unidades tipo/pavto11º e 12º pav - 4 unidades tipo/pavtoNúmero de unidades por andar:1º pav ao 10º pav - 70 unidades residenciais, sendo 7 unidades por andar.11º pav e 12º pav - 8 unidades residenciais, sendo 4 unidades por andar.Número de Elevadores:2 elevadores sendo 1 Social e 1 de ServiçosNúmero total de Unidades:78 unidadesNúmero de Dormitórios:2 dormitórios com 1 banheiroTipologia:1º ao 12º pavimentos:2 dorms, sala, cozinha, wc, varanda e 1 vaga de garagem para veículo ou para motoSão 45 vagas de CARRO e 33 vagas de MOTO Área Privativa dos apartamentos:Unidades Final 1 - 39,12m²     Unidades Final 2 - 38,84mUnidades Final 3 - 38,84m²Unidades Final 4 - 38,60mUnidades Final 5 - 38,35m²Unidades Final 6 - 38,35m²Unidades Final 7 - 38,35m²Diferenciais no apartamento:1 Dormitório3 opções de plantas sem custo, até o momento que a obra permitaTomadas USBParedes acústicas nas confrontações com outras unidadesIluminação e ventilação natural no banheiroParedes internas não estruturais possibilitando alterações de layoutRalo linear no banheiroPortas com borracha amortecedora que evita batidas bruscasQuadros de luz dimensionadas para 2 evaporadorasPia da cozinha, lavatórios do banheiro, soleiras e pingadeiras em granitosPonto grill com opção para churrasqueia a carvão sem fumaça, gás* ou elétricaAmpla varanda gourmet com espaço para mesa e totalmente integrada a salaJanelas dos dormitórios em alumínio preto no sistema persiana blackout*Ponto de gás para churrasqueira deverá ser adquirido na personalização2 Dormitórios3 opções de plantas sem custo, até o momento que a obra permitaTomadas USBParedes acústicas nas confrontações com outras unidadesIluminação e ventilação natural no banheiroParedes internas não estruturais possibilitando alterações de layoutRalo linear no banheiroPortas com borracha amortecedora que evita batidas bruscasQuadros de luz dimensionadas para 2 evaporadorasPia da cozinha, lavatórios do banheiro, soleiras e pingadeiras em granitosPonto grill com opção para churrasqueia a carvão sem fumaça, gás* ou elétricaAmpla varanda gourmet com espaço para mesa e totalmente integrada a salaJanelas dos dormitórios em alumínio preto no sistema persiana blackout*Ponto de gás para churrasqueira deverá ser adquirido na personalizaçãoSÃO MUITOS OS DIFERENCIAIS QUE VOCÊ ENCONTRA NO VIP GALESNo Pavimento Térreo Mini-market, (A facilidade de comprar aquele produto que faltou no seu carrinho de compras)Co-working, ( Estação de trabalho para você que gosta de revesar entre ir trabalhar na sua empresa e também sem sair de casa.Salão de Festas (Reuna familiares e amigos em um espaço totalmente integrado com a churrasqueira externa)Bar do Salão de Festas (Prepare seus drinks e compartilhe com seus convidados)Churrasqueira externa totalmente integrada com o Salão de festas. Praticidade para servir a todos.Quiosque,Playground,Brinquedoteca, Piscina,Pool Lounge,Pool House,Solário,Academia e Funcional,Lavanderia Coletiva,Pet Place.Áreas Comuns Entregues Equipadas e Decoradas. Diferenciais Empreendimento no Pavimento Cobertura: Churrasqueira, Ofurô, Sky ViewColeta Seletiva de Lixo,Lâmpadas de Led nas áreas comuns.Mobilidade Urbana:More perto da futura linha BRT - ABC (20 minutos para o Sacomã)Colado a Faculdade de Medicina do ABC e Fundação Santo andréFAÇA JÁ SUA RESERVA!!!!

R$ 269.000,00

Vila Príncipe de Gales 

Ref. vipgales

EDIFÍCIO SUPREMO SÃO CAETANO DO SUL

O Edifício supremo está localizado no coração do Bairro Santa Paula. Um dos Bairros mais valorizados de São CaetanoOs apartamentos são com 2 dormitórios, sendo 1suíte e 1 vaga de garagem determinada 3 medidas para sua escolha 61,34 m²64,80 m²67,92 m²Conta ainda com área de lazer na Cobertura e no Térreo já equipada e decorada.FitnessPiscinasSalão de FestasSalão de JogosÁrea RecreativaChurrasqueiraDeck MolhadoEspaço Gourmet

R$ 754.300,00

Santa Paula 

Ref. supsantapa

SOLLARIUM PARK SÃO BERNARDO

UM EMPREENDIMENTO PLANEJADO PARA OFERECER TODA COMODIDADE QUE VOCÊ BUSCA TER AO SEU REDOR.Ao lado do São Bernardo Plaza ShoppingSe sentir em casa. Transmitir felicidade. Aproveitar as delícias de estar ao ar livre, com segurança, privacidade e lazer completo, para todas as idades. O SOLLARIUM PARK tem tudo isso e muito mais: um exclusivo e amplo ESPAÇO SAÚDE E BEM-ESTAR, para você e sua família desfrutar das situações mais simples e gostosas do dia a dia, uma perfeita contemplação do que é morar e viver bem.TIPOLOGIA: 48,04 m2 - 2 dorms. | Terraço grill | 1 vagaVAGAS: 1 por unidade, sendo 214 cobertas (subsolos) e 33 descobertas (térreo)Direito de Uso VAGAS VISITANTES: 17 sendo 2 PCDELEVADORES: 2 elevadores por torre3 torres, sendo:TORRE I - CAMBERRA: 20 andares, 4 por andar, 80 unidades tipoTORRE 2 - MELBOURNE: 20 andares» 4 por andar, 79 unidades tipoTORRE 3 - BRISBANE: 23 andares, 4 por andar, 88 unidadesMAIS DE 20 ITENS DE LAZER:Espaço Teen. Fitness, Salõo de Festas Infantil Brinquedoteca, Salõo de Jogos adulto, Salão de Festas Adulto, Piscina Adulto e Infantil Climatizadas, Deck Molhado, Churrasqueiras e Fornos de Pizza, Quadra Recreativo, Espaço Gourmet, Praça Gourmet, Espaço Zen, Playground e Bicicletário.EXCLUSIVO ESPAÇO SAÚDE E BEM-ESTAR, COM: Praça de Jogos, Espaço Ginástica. Praça do Bosque, Praça das Babás,Pista de Caminhada, Play Aventura e Pet Place.DECORACAO: Carolina vilas boas, Especializado em designer e arquitetura de interiores.Combinando estético e funcionalidade, propondo projetoscontemporâneos e criativos.DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNSÁreas comuns com iluminação tipo led (proporcionando maior economia)Torneiras com temporizadores nas áreas comunsSistema de segurança com 13 câmeras instaladasGrupo gerador instalado. (atende 01 elevador/torre, iluminação de área comum, térreo/Hall, bombas e portões)Portaria com clausura e guarita blindadaPiscina adulto e infantil climatizadasInstalação de medidores individualizados de água e gásAmplo Espaço Saúde e Bem-Estar com:Praça de Jogos, Ginástica Externa, Praça do Bosque, Praça das Babás, Pista de Caminhada, Play Aventuro e Pet Place.DIFERENCIAIS 4 APARTAMENTOS POR ANDARDORMITÓRIOS: Tomadas USB | Persianas integradas 100% BlackoutVARANDA: Bancada em granito | Ponto elétrico para grill | Piso cerômicoBANHEIRO: Bacio Ecoflush | Banheiro com iluminação e ventilaçôo natural, Piso e paredes com revestimento cerâmicoCOZINHA E ÁREA DE SERVIÇO: Bancada em granito | Cuba de inox, Ponto para máquina de lavar roupas na área de serviço.DIFERENCIAIS NOS APARTAMENTOSPersiana integrada 100% BlackoutTomada USB, Ponto para máquina de lavar roupasBancada em granitoCuba de inoxBanheiro com iluminação eventilação naturalBacia EcoflushPiso e parede com revestimento cerâmicoVarando com bancada em granito e ponto elétrico para grillPERGUNTAS E RESPOSTAS:APARTAMENTOS:Os elevadores possuirão sistema de senhas (controle de acesso)? Não. O cliente terá acesso a qualquer andar sem precisar de senhas de acesso.Como funcionarão os interfones (PABX)? Interfone com ligações de apartamento para apartamento e contato com as áreas comuns do empreendimento.Os apartamentos possuirão previsão para instalação de ar-condicionado? Não.Onde ficarão os pontos de água quente do apartamento? Não há. No banheiro será prevista tomada elétrica para chuveiro elétrico.Onde ficarão os pontos de água fria do apartamento? Banheiro, cozinha, área de serviço e pia do terraço.Como será feita a medição de água e gás no empreendimento? O edifício será entregue com a infraestrutura necessária para instalação, por conta do condomínio, do sistema de medição individualizada de água e gás.Como será feita a cobrança do uso de água e gás dos apartamentos? O empreendimento será entregue com a infraestrututuro (conduítes secos e caixas de passagem) para instalação futura de sistema de mediçõo remota do consumo de água e gás. A fíação, os medidores os equipamentos e programas de informática serõo adquiridos e instalados pelo condomínio, após o conclusõo das obras. A cobrança virá no boleto do condomínio.Existirá isolamento térmico para as unidades do último andar do empreendimento? Na laje de cobertura a impermeabilização será executada com uma camada de isolamento térmico, conforme projeto específico.Qual o tamanho e profundidade da piscina adulto e infantil?Piscina Adulto: Dimensões: Largura variável de 2,50 a 3,20m x 14,00m de comprimento + deck molhadoProfundidade: 1, 10m nível de águaPiscina Infantil: Dimensões: 2,70x2,70m - Profundidade: 0,40m nível de águaQuais equipamentos serão instalados nas áreas comuns do prédio? Que equipamentos são esses?Todos os equipamentos, bem como suas devidos descrições estorõo no Memorial Descritivo do empreendimento.A guarita do empreendimento terá caixilhos, vidros e porta blindados? SimExistirá algum sistema de aproveitamento de água? NãoPROJETO DOS EDIFÍCIOSQual será o método construtivo, Dryiuall ou Alvenaria? Alvenaria Estrutural.Será possível efetuar mudanças na fachada do empreendimento, somente no que diz respeito ao apartamento do cliente? Nâo serão permitidas mudanças na fachada.SUBSOLOS E ESTACIONAMENTOSHaverá vagas para motos? Não.Qual será o tamanho das vagas de garagem do empreendimento? A metragem é a podrão exigida pela Prefeitura de São Bernardo do Campo.Todas as vagas terãõo a medida de 2,30 x 4,50m.Existirão depósitos? Não.TÉRREO. ÁREAS COMUNS E DE LAZERA piscina será climatizada? Sim.ALTERAÇÕES NOS APARTAMENTOSSerá possível fazer uma junção das unidades no empreendimento? NãoSerá possível efetuar alterações no hall do andar? NãoQuais serão as alterações previstas para melhor adequação do apartamento ao cliente? Será possível adaptar para uso especial? NãoO cliente gostaria de comprar o material de acabamento da unidade e contratar um profissional conhecido para realizar o serviço durante a obra. Poderia fazer isso? NãoO imóvel terá garantia? Sim, conforme tabela de garantia do Manual do Proprietário emitido conforme normas SECOVI e SINDUSCON.O apartamento será entregue com carpetes e piso na sala e dormitórios? Os pisos das salas e dormitórios serõo entregues no contrapiso preparado para receber acabamento em carpete, piso laminado ou vinilico, por conta do cliente.Os revestimentos da cozinha, área de serviço e banheiros serão instalados em toda a parede? Na cozinha o revestimento de azulejo será instalado apenas na parede da pia e nas demais paredes será pintura. Na área de serviço o revestimento de azulejo será instalado apenas na parede do tanque e nas demais paredes será pintura. Nos banheiros o revestimento de azulejo será instalado em todas as paredes.Será possível personalizar os metais da cozinha e banheiros do apartamento durante a construção? Não. Toda e qualquer alteraçõo deverá ser executada após o entrega da obra.VANTAGENS DAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS COM BARRAMENTO BLINDADOAs diferenças entre as instalações com barramentos blindados e os sistemas convencionais que utilizam cabos individuais são,basicamente, o dimensionamento, o tempo de instalação e a garantia de desempenho. Outro item bastante importante é a proteção corta-fogo. O aparato, interno ao invólucro, sela a passagem de fogo e fumaça, impedindo que o busway funcione como chaminé ou propagador de chamas entre ambientes.TENSÕES:Assim como qualquer condutor elétrico, o barramento blindado apresenta constantes quedas de tensão expressas em volts por metro por ampére. Ou seja, para cada unidade de distância sob determinada condição de carga, existe certa quantidade de volts que se perde. Isso acontece devido a fenómenos naturais relacionados à condução de eletricidade. A taxa de perda varia conforme as condições elétricas às quais o sistema está submetido.Parte do processo de escolha do barramento blindado é o dimensionamento por queda de tensão. Dependendo da distância da linha de transmissão, é comum precisar usar busway com correntes nominais maiores do que aquelas que se deseja conduzir.A conhecida especificação de "2% entre o ponto de entrega e o último consumidor” é critério que vem se uniformizando entre as concessionárias do país. O conceito se transformou em requisito para aprovação do projeto elétrico de sistemas de energia não-medida (quando o barramento blindado é posicionado antes da medição de faturamento da concessionária). Isso quer dizer que, entre o ponto de entrega da concessionária e o final da linha de busway, a tensão da rede só pode cair 2%.Se considerada uma tensão de 220V, estamos falando de 4,4V a menos no final da linha. A título de comparação, numa instalação convencional, quando há restrição de queda de tensão, o valor não é inferior a 5%. E se já passou do medidor, quem está pagando pelas perdas é o consumidor.RESUMO DAS VANTAGENS:- Não existe desperdício de material.- Proteção corta-fogo.- Facilidade de manutenção futura.- Economia na conta de energia.- Medição de energia (Enel) de maneira remota, o funcionário da concessionária não entra no condomínio.Obs: Preço referencial, podendo ser alterado sem prévio aviso. Consulte-nos

R$ 360.000,00

Centro 

Ref. Sollarium

RESIDENCIAL TOSCANA - SÃO CAETANO

OPORTUNIDADE! APARTAMENTO NOVO. PRONTO PARA MORAR!É oportunidade! Você não pode perder!Apartamento no Segundo Andar sendo:2 dormitórios (1 Suíte)Cozinha aberta integrada a salaTorneiras na pia da cozinha e banheiros com misturador de água quente/friaLavanderia com janela2 banheirosPonto de Aquecedor para Chuveiros a gásPonto de Gás para o fogãoSala de jantar e estar integrada a varanda1 excelente vaga de garagem determinadaMetragem:58,18 m² área real de uso comumEDIFÍCIO COM 38 APARTAMENTOSTorre ÚnicaUm Elevador com sistema de economia de energia1 ou 2 vagas de garagem determinadas. Não haverá vagas presasSistema de água fria/quentePortão automatizado (Garagem/Entrada Social)Baixo custo de condomínio. ( R$ 400,00 Incluso água e gás)(Portaria acesso por reconhecimento facial)O empreendimento está muito bem localizado com transporte público municipal gratuíto a apenas 10 metros.ParkShopping São Caetano (10 Minutos)Parque Chico Mendes (7 Minutos)Hospital São Luiz (10 Minutos)Padarias, Quitandas, Açougues, Supermercados, tudo do ladinho.Transporte público grátis no município com facíl acesso ao centro e Estação da CPTM...OBS: FOTOS ILUSTRATIVAS APARTAMENTO MODELO (NÃO DISPONÍVEL) SOLICITE MAIS INFORMAÇÕES.

R$ 459.000,00

Osvaldo Cruz 

Ref. 14GU

VIDABELLA LORENZINI SANTO ANDRÉ

A nova referência residencial da Vila Assunção - Santo André.TORRE ÚNICA, MAIOR PRIVACIDADE, PROJETO EXCLUSIVO, ARQUITETURA ELEGANTEAGENDE SUA VISITA E CONHEÇA O LINDO APARTAMENTO DECORADO NA TORRE117,32 m²Torre Única19 andares4 Unidades por andar.Total de unidades: 763 SUÍTESÁrea privativa: 117,32m²2 ou 3 vagas determinadas + Depósito Privativo com infra para instalação de tomada para carro elétrico3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviçoAPARTAMENTO:Amplo living integrado ao agradável terraço gourmet com churrasqueiraBanheiros com Caixas Acopladas com Botão Dual Flush, Nicho e ralo linear nos boxesPonto para ducha higiênica nos banheiros das suítesTomadas USB na Sala e SuítesPorta da Entrada social e de serviços com largura de 90 cmTomada e ponto de iluminação na sala alimentados pelo gerador em caso de falta de energia na região.Tomada e ponto de iluminação na cozinha alimentados pelo gerador em caso de falta de energia na regiãoInfraestrutura completa para ar-condicionado na sala e suítesPonto para filtro e dispenser de água na geladeiraPonto para Lava-louças sob bancadaPonto para água quente na pia da cozinha vindo do aquecedorInfraestrutura para automação das persianasCozinha com Infraestrutura para coifa sobre o fogãoPersianas de enrolar tipo blackout e tomadas USB nas suítesPonto para TV no terraço gourmet. Ralo Liner no terraçoVentilação natural nos banheirosPiso da sala nivelado com o piso do terraço gourmetPonto elétrico para Água Quente sob Pia da ChurrasqueiraChurrasqueira a carvão com grelha em inox e iluminaçãoÁrea técnica para condensadoraMais de 50 itens de lazer, conveniência e segurança.Piscina Adulto com Raia de 20 metrosBar da PiscinaDeck MolhadoSolariumBanco de Transferência na Piscina para PNEInfraestrutura para Climatização da Piscina (a Gás e Elétrica)Piscina InfantilDuchaRedárioPlayground      Quadra Poliesportiva para Futsal, Basquete, Handball e RecreaçãoEspaço Gourmet com Churrasqueira a Carvão e FornoEspaço Jovem com Churrasqueira a Carvão e FornoPet Place com Agility , Lavagem e Secagem de PetÁrea de Convivência com Animais de EstimaçãoLounge Externo (Apoio ao Salão de Festas)Praça do Fogo                    JHorta de Temperos Salão de Festas    Cozinha de apoio ao salão de festasSalão de Jogos AdultoBrinquedotecaFitnes InternoFitness Funcional Externo com Piso de BorrachaSauna com Sala de DescansoBicicletário (no subsolo)Vestiários para Funcionário e Vestiários para DiaristasPreparação para Guarita RemotaEnergia Elétrica e Gás IndividualizadoDepósito privativo com Infraestrutura para Instalação de Ponto para Carro ElétricoPRONTO PARA MORAR!Obs: Preço referente primeiro andar de final 1Valor referencial válido até 31.10.24

R$ 1.160.000,00

Vila Assunção 

Ref. Vidabella

JUMP ASSUNÇÃO SANTO ANDRÉ

OBRAS A TODO VAPOR! SUCESSO DE VENDAS! GARANTA SUA UNIDADE!O Jump Assunção em Santo André é um condomínio club daqueles empreendimentos que unem qualidade, conforto, espaço e plantas planejadas do jeito que você procura.R$ 439.000,00*Conheça os diferenciais.Nome do Empreendimento: RESIDENCIAL JUMP ASSUNÇÃOEstilo: CONTEMPORÂNEONúmero de Torres: 2Nº de Unidades/Andar: 5 apartamentos por andar na Torre A e 4 apartamentos por andar na torre BPavimentos: São 2 subsolos de garagem, térreo onde fica a área de lazer + 16 andares de apartamentosNo total são 144 apartamentosVagas para automóveis: As unidades contarão com 1 ou 2 vagas dependendo do andar que você escolher.No Térro: 3 vagas para visitantes, 2 moto delivery que ficarão junto a portaria.No 1º subsolo são: 15 vagas duplas, 67 vagas simples, 2 vagas PNE (Portadores de Necessidades Especiais)Contará também com 10 vagas para motos.No 2º Subsolo serão 22 vagas duplas, 40 vagas simples, 02 PNE (Portadores de Necessidades Especiais) + 10 vagas para motosSaiba agora como ficarão distribuidos os apartamentos por tipologia.Torre A: Finais 01,02, 04 e 05 são 2 suítes + lavabo , terraço gourmet. No final 03 são 2 dormitórios (1 suíte), terraço gourmet com churrasqueira a carvão.Torre B: Finais 01 a 04 são 2 suítes + lavabo, terraço gourmet com churrasqueira a carvãoÁREAS PRIVATIVAS E TAMANHO DAS UNIDADESTorre A:Finais 01 e 05 os apartamentos terão 57,76 m² (32 unidades)Final 02 os apartamentos terão 58,08 m² (16 unidades)Final 03 os apartamentos terão 56,01 m² (16 unidades)Final 04 os apartamentos terão 59,79 m² (16 unidades)Torre B:Finais 01 a 04 são 58,37 m² (64 unidades)COMO SERÃO ENTREGUES AS UNIDADES RESIDENCIAIS:Previsão para ar condicionado split na sala e dormitóriosPersiana integrada nos dormitórios, 100% BlackoutInfraestrutura para instalação de sistema de antena coletiva e TV por assinaturaHaverá abastecimento de gás natural canalizado contendo um ponto de consumo para fogão e um ponto para instalação futura de aquecedor de passagem, por conta do proprietário.Entregue com bacia sanitária "Ecoflush" nos banheiros. (evita o desperdício e diminuir os gastos mensais com a conta de água. Com este sistema você pode reduzir em até 60% o consumo de água.Tomadas USB nos dormitóriosInfraestrutura para automação residencial.Churrasqueira a carvão no terraço.As áreas comuns do Residencial serão entregues equipadas e decoradas. Os equipamentos e decoração estão descritos no Memorial.LAZER EXTERNO:No pavimento térreo: Espaço UBER, Praça de boas vindas, Horta, Praça de Leitura (Pergolado com balanço e bancos)Jardim, Praça das mamães, play baby, play kids, play aventura, brincadeira de rua, funcional, piscina adulto com deck molhado, solarium, piscina infantil, quadra recreativa, apoio quadra, apoio salão de festas, lounge externo, fire place.LAZER INTERNO:Subsolo: pomar, piquenique, pet place, beach tenis, churrasqueira, bicicletário e tool sharing.Torre A: salão de festas, espaço gourmet, coworking e espaço teenTorre B: salão de jogos, brinquedoteca e fitnessINFRAESTRUTURA DAS ÁREAS COMUNS:Entregue com gerador de energia atendendo elevador, bombas, portões e iluminação das áreas comunsPiscinas climatizadasSistema de CFTV implantado com 08 câmeras estratégicamente instaladas.Tubulação seca para previsão de sistema de alarme no condomínioPortões AutomatizadosPortaria 24 horas com previsão para implantação de portaria virtualPortaria entregue com vidros blindados e ar-condicionadoÁreas comuns entregues com iluminação LEDÁreas comuns entregues com torneiras temporizadoresDistribuição de energia através de barramento blindadoSistema de geração de energia solar fotovoltaica, atendendo as áreas comuns03 vagas de visitantes02 vagas moto deliveryDelivery roomMAIS INFORMAÇÕES PARA VOCÊ CONHECER EM DETALHES O PROJETO:Apartamentos (Perguntas e Respostas)Tomada USB nos aptos.? SimComo será feita a medição de água e gás do apartamento? Serão individualizados?Água: Serão entregues os medidores instalados no hall social do pavimento tipo. A medição deverá ser realizada pelo condomínio ou por empresa contratada pelo mesmo.Gás: A construtora deixará prevista infraestrutura na área de serviço para posterior instalação dos medidores individuais e leitura remota, por conta do condomínio que também deverá contratar empresa especializada para realizar a medição/leitura remota.Chuveiro será a gás ou elétrico? O chuveiro será a gás. A construtora entregará com a previsão de instalação do aquecedor a gás na área de serviço, sendo que a compra e instalação do equipamento é por conta do proprietário.Apartamentos entregues com persianas integradas? Sim e com previsão de automação.Permitida junção dos apartamentos? NãoO piso da sacada será nivelado? Sim, com pequeno desnível na soleira da porta (5 mm).Haverá preparação para ar condicionado? Se sim, em quais ambientes? Sim, será entregue infraestrutura para instalação de ar condicionado (drenos) na sala e dormitórios, e ponto de força no terraço técnico para previsão da condensadora. Todos os equipamentos deverão ser instalados pelo proprietário após entrega do apartamento.Haverá preparação para automação? Será prevista infraestrutura para automação dos apartamentos: persianas das janelas dos dormitórios e iluminação dos ambientes.Como funcionarão os interfones? Será instalada e entregue em funcionamento, um sistema de comunicação interna que possibilitará aos condôminos comunicarem-se entre si, com a guarita e áreas comuns determinadas em projeto específico.Onde ficarão os pontos de água quente do apartamento? Na pia da cozinha, chuveiros e lavatórios dos banheiros das suites.Onde ficarão os pontos de água fria do apartamento? Na cozinha, área de serviço, terraço gourmet, banheiros e lavabo.Será possível efetuar alterações no hall do andar? Não. Qualquer alteração que for realizada após a entrega acarretará perda das garantias contratuais do imóvel.Quais serão as alterações previstas para melhor adequação do apartamento ao cliente? Não será permitida alterações antes da entrega do apartamento. A construtora irá fornecer opções de plantas de vendas: cozinha integrada, cozinha americana e cozinha fechada e a decisão pela opção deverá ser tomada no ato da assinatura do contrato de compra da unidade.A churrasqueira será elétrica, gás, ecológica ou tradicional (carvão mais duto exaustão)? Tradicional com carvão + duto de exaustão.O cliente poderá trocar os revestimentos da unidade e contratar a construtora ou profissional conhecido para realizar o serviço durante a obra? NãoO imovél terá garantia? Sim e será entregue a “tabela de garantias” com os prazos de cada sistema no manual do proprietário no ato do recebimento das chaves.O apartamento será entregue com algum revestimento nos pisos dos dormitórios e sala? NãoOs revestimentos da cozinha, área de serviço e banheiros serão instalados em toda a parede? Na cozinha e área de serviço azulejo somente na parede hidráulica. Nos banheiros será instalado azulejo em todas as paredes.Será possível personalizar os metais da cozinha e banheiros do apartamento durante a construção? NãoQual a marca e tamanho dos revestimentos que serão instalados nos apartamentos? Piso cerâmico medida aproximada de 45x45 e azulejo 30x40. Marcas “Eliane, Portinari, Portobello ou Incepa”Qual a altura do pé direto do apartamento? 2,55m piso ao teto, com exceção dos banheiros já entregues pela construtora com forro rebaixado devido passagem tubulações hidráulicas.Projeto EmpreendimentoQual será o método construtivo das torres (estrutural ou convencional)? As torres serão construídas em alvenaria estrutural.Quantas torres teremos no terreno? Quantos andares cada torre? Quantos apartamentos por torre? Duas torres: “Torre A” possuirá 16 (dezesseis) andares tipo com 5 (cinco) apartamentos por andar e a “Torre B” possuirá 16 (dezesseis) andares tipo com 4 (quatro) apartamentos por andar.Qual a tipologia dos apartamentos? Os apartamentos da Torre A, finais 01, 02, 04 e 05 conterão duas suítes, sala de estar conjugada com sala de jantar e terraço gourmet, dois banheiros, um lavabo, cozinha com área de serviço conjugada e terraço técnico. Os apartamentos da Torre A, finais 03 conterão dois dormitórios (sendo 01 suíte), sala de estar conjugada com sala de jantar e terraço gourmet, dois banheiros, cozinha com área de serviço conjugada e terraço técnico.Os apartamentos da Torre B, finais 01, 02, 03 e 04 conterão duas suítes, sala de estar conjugada com sala de jantar e terraço gourmet, dois banheiros, um lavabo, cozinha com área de serviço conjugada e terraço técnico.Será possível mudanças na fachada do empreendimento, somente no que diz respeito ao apartamento do cliente?Não. Qualquer alteração no projeto original deve ser aprovada pelo condomínio e acarretará na perda da garantia fornecida pela construtora, além de eventuais outras sanções envolvendo infração a aspectos legais.Os elevadores possuirão sistema de senhas (controle de acesso)? Não.Quantos elevadores tem em cada torre? 02 elevadores por torre.Existirá algum sistema de aproveitamento de água? Não.Existirá algum sistema de energia renovável? Sim. Sistema de geração de energia solar fotovoltaica atendendo as áreas comuns.Projeto SubsolosExistirá previsão de tomada para carro elétrico na garagem? Não.Existirá gerador para alimentar as áreas comuns em caso de queda de energia? Sim. Será entregue com o gerador instalado.As vagas dos apartamentos serão determinadas? Não, as vagas serão indeterminadas, a forma do uso das vagas será atraves de sorteio cabendo sob responsabilidade/decisão do condomínio após entrega do empreendimento.Todas as vagão serão cobertas? Sim. Com exceção às vagas de visitante.Existirá vagas para visitantes? Caso afirmativo quantas? Sim. 03 vagas de visitantes.Existirá vagas de motos? caso afirmativo quantas? Sim. 02 de moto delivery + 14 vagas de moto para o condomínio.Qual será o tamanho das vagas de garagem do empreendimento? 2,20 x 4,50m.Existirão depósitos privativos? Não.Quantos níveis de garagem teremos no empreendimento? Dois subsolos.Projeto Térreo, Aréas Comuns e LazerA piscina adulto e infantil será climatizada? Sim. Serão entregues com sistema instalado.Qual o tamanho e profundidade da piscina adulto e infantil? Piscina Infantil: 2,60m x 3,10m e profundidade de 0,40m; Piscina Adulto: 3,10m x 14,70m e profundidade de 1,20m; Deck Molhado: 2,30m x 7,30m e profundidade de 0,20m.Quais os equipamentos serão instalados nas áreas comuns do prédio? A listagem conta no memorial descritivo de vendas.A guarita do empreendimento será blindada? A guarita será entregue com caixilhos e vidros blindados.Será entregue com infra-estrutura para portaria virtual? Haverá previsão para futura instalação por conta do condomínio.Como se dará o acesso as áreas de churrasqueira, pet place, beach tenis e área de piquenique? Através do 1º subsolo e se dará por escada ou rampa.O empreendimento terá bicicletário? Sim, localizado no 1º subsolo.O que significa espaço COWORKING? É um espaço compartilhado por pessoas que o utilizam para trabalhar (ou estudar). Com estações de trabalho individuais ou coletivas e sala de reuniões.O que significa espaço TOOL SHARING? É um espaço para compartilhamento de ferramentas, localizado junto ao bicicletário.O que significa espaço DELIVERY ROOM? Espaço exclusivo para recebimento de entregas, como roupas e itens em geral. Possuirá infraestrutura para instalação de refrigerador para recebimento de alimentos. Ficará ao lado da guarita.Condomínio sera entregue com câmeras instaladas para sistema de monitoramento? Sistema de CFTV implantado com 08 câmeras estrategicamente instaladas.O empreendimento atende as normas de acessibilidade? O edifício foi projetado em suas áreas comuns atendendo aos requisitos da norma da ABNT NBR 9050 - Acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos.Porque podemos dizer que este empreendimento é SUSTENTAVÉL ? Devido a previsão e/ou instalação dos seguintes itens:- Entregue praça, pomar, área para piquenique e horta com área verde para uso dos moradores, valorizando contato com a natureza;- Entregue com lâmpadas LED nas áreas comuns, proporcionando economia de energia;- Entregue com torneiras com temporizadores nas áreas comuns, evitando desperdício de agua;- Entregue com bacia sanitária com sistema “Dual Flux”, gerando economia de água;- Entregue com espaço para previsão coleta seletiva de lixo;- Entregue com sensores de presença em áreas comuns, proporcionando economia de energia;- Entregue com infraestrutura para sistema de geração de energia solar fotovoltaica atendendo as áreas comuns.Obs* Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso. Consulte-nos sobre preços e unidades disponíveis. Consulte condições de pagamento

R$ 486.000,00

Vila Assunção 

Ref. JUMPASSUNÇ

HIT JARDIM SANTO ANDRÉ

Faça seu sucesso ACONTECER!Apartamento 58,62m²(Depósito 2,32m²)Área Privativa total: 60,94m²2 dorms (1 suíte), terraço gourmet, 1 ou 2 vagas c/ depósito privativoQUAL O SEU ESTILO?Descontraído, fitness, zen ou festivo?Aqui, o melhor da vida acontece. Com uma vista exuberante do rooftop e um lazer de encher os olhos, você vai curtir seus melhores dias. Faça seu sucesso acontecer no HIT JARDIM.PERTINHO DO MAIOR SHOPPING, AO LADO DO MELHOR COLÉGIO OU EM FRENTE À MELHOR ESCOLA DE INGLÊSTudo que você precisa está no BAIRRO JARDIM. Morar no Bairro Jardim é sinônimo de lyfestyle. É sinônimo de sucesso.De conquista. É a melhor tradução de morar e de viver bem. Morar perto do maior Shopping ou a poucos passos do melhor Parque da cidade?No Bairro Jardim é assim: onde tudo acontece.Esqueça tudo o que você já ouviu falar de “localização privilegiada”.O HIT JARDIM está no melhor endereço da cidade. No mais nobre e desejado bairro de Santo André, com alto potencial de valorização, excelente infraestrutura de comércios, os melhores restaurantes, os mais badalados bares, os melhores fastfoods, as maiores academias, supermercados, o maior shopping e o mais belo parque da cidade, tudo a pouquíssimos passos.Em frente à Cultura Inglesa e ao lado do Colégio Arbos, o endereço do HIT JARDIM é uma joia rara.A uma quadra da Av. D. Pedro II, fácil acesso às principais saídas da cidade, seja para o Grande ABC, litoral ou capital, a apenas 550m do Metropolitano, Trólebus e Terminal das Linhas Municipais e Intermunicipais, o HIT JARDIM ainda oferece toda [MOBILIDADE] ao seu alcance, seja a pé, de carro ou de bike.Trabalho, estudo, treino, diversão ou entretenimento? Seja qual for sua vibe, o HIT JARDIM foi feito pra você!23 pavimentos (4 subsolos, térreo, 1 pav. lazer, 16 pavimentos tipo, rooftop)São 16 andares, sendo 4 apartamentos por andar.2 elevadores64 unidadesDIFERENCIAIS ÁREA COMUM:USINA SOLAR NO TOPO DO PRÉDIOCAPTAÇÃO DE ÁGUAS PLUVIAISCOLETA SELETIVA DE LIXOLÂMPADAS DE LED E TOMADAS USB NAS ÁREAS COMUNSOFFICE COM BANHEIRO PRIVATIVODELIVERY ROOM COM LOCKER, CABIDEIRO, GELADEIRA E ESPERA PARA CARRO DE APLICATIVOVIDROS REFLETIVOS PARA MAIOR CONFORTO TÉRMICO E PRIVACIDADEPREPARADO PARA FUTURA INSTALAÇÃO DE TOMADAS, COM INFRA SECA EM UMA VAGA POR UNIDADE.GERADOR DE ENERGIA DE ALTA PERFORMANCEÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADASDIFERENCIAIS ÁREA PRIVATIVAINFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO NA SALA E DORMITÓRIOSINFRAESTRUTURA PARA ASPIRAÇÃO CENTRALJANELAS AMPLAS MAIORES DO QUE O TAMANHO CONVENCIONAL COM BLACKOUT E VIDROS REFLETIVOS PARA MAIORPRIVACIDADE.TOMADAS USB EM TODOS OS AMBIENTESINFRAESTRUTURA PARA AUTOMAÇÃOKIT PERSONALIZAÇÃO (PISO, METAIS, BANCADAS, AUTOMAÇÃO E AR-CONDICIONADO)FECHADURA BIOMÉTRICA. MAIOR SEGURANÇA E PRATICIDADEDelivery Room e Espera para Carro de aplicativoVaga DeliveryBrinquedotecaCinemaDepósito DMLSalão GourmetSalão de FestasLounge Salão de FestasPet WashPet PlaceBeauty CareFitnessFuncionalLaundryOfficeNA COBERTURAPiscina AdultoPiscina infantilDeckSolariumPergoladosSPA;OfurôOmbrelone,Chess,Redário,Espaço Zen,Yoga,Orquidário,HortaÁREAS COMUNS ENTREGUES, EQUIPADAS E DECORADASObs: Valores são referenciais sujeitos a alterações sem prévio aviso. Os valores de condomínio e iptu são projeções. Consulte-nos sobre condições de venda.

R$ 643.000,00

Jardim 

Ref. HIT JARDIM