Milani Corretor de Imóveis

RESIDENCIAL PAMPLONA - SÃO CAETANO DO SULMORE AO LADO DA ESTAÇÃO SÃO CAETANOEmpreendimento super bem localizado. Apenas 3 minutos de distância da Estação São Caetano.Estação Tamanduateí em apenas 4 minutos.Integração linha verde do metrô. chegue em apenas 15 minutos Avenida Paulista.SÃO 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE E 1 VAGA DE GARAGEM DETERMINADA66,50m² de área útilTerraço Gourmet com churrasqueira a carvão,Ampla área de Serviço/Lavanderia Copa, Cozinha Americana,Terraço Gourmet Sala de Estar e JantarComodidade / Mobilidade Urbana / ConfortoCarrefour / Leroy Merlin / Sam’s Club / Extra Hipermercados / Smart Fit.Todas as Agências Bancárias / Atende Fácil ao Munícipe / Restaurantes . Centro Comercial Completo.Avenida dos Estados - Fácil acesso a Santo André, São Paulo e Baixada Santista em poucos minutos.INFORMAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTONúmero de torres: 1 TorreNúmero de pavimentos: térreo + 12 pavimentos tipoNúmero de aptos por andar: 6Total de unidades : 72Número de subsolos: 2Número de elevadores: 2Número de vagas: 1 e 2ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA

R$ 580.000,00 Venda

Fundação

Ref. PAMPSCS21

Um espetáculo com cadeira cativa para o melhor parque da cidade.DUPLEX 2 e 3 DORMITÓRIOS COM SUÍTEDUPLEX: 67 a 92 m²TRIPLEX: 99 a 137 m²E se eu te oferecer um empreendimento onde você terá uma vista única, exclusiva e infinita para o maior e melhor parque público da Cidade de Santo André?Em um Bairro que é sinônimo de qualidade de vida?Bairro Jardim (Área mais valorizada)Parque Celso Daniel (Melhor Parque da Cidade)Grand Plaza Shopping (O seu Centro de Compras a poucos passos)TORRE ÚNICA11 pavimentos, sendo 4 andares DUPLEX (1º, 3º, 5° e 7° andares) e 1TRIPLEX (10° andar)2 ou 3 vagas nos DUPLEX, 4 nos TRIPLEX - vagas avulsas para venda.60 Apartamentos no total, sendo:43 UNIDADES DUPLEX (1°, 3º, 5o e 7º andares):Final 1: 92,45 m²Final 02, 03, 04 e 09: 90,71m²Final 05: 92,97 m²Final 06 e 12: 68,33 m²Final 07: 68,03 m²Final 08: 91,05 m2Final 10: 91,55 m²Final 11: 67,75 m²12 UNIDADES TRIPLEX (10° andar) + ROOFTOPFinal 01: 137,66 m²Final 02, 03, 04 e 09: 135,36 m2 Final 05: 137,40 m²Final 06 e 12; 101,55 m²Final 07: 100,21 m²Final 08; 136,00 m²Final 10: 136,07 m²Final 11: 99,93 m3TIPO DE CONSTRUÇÃO: Estrutura de concreto armado e alvenaria de vedação (convencional)TRIPLEX entregues equipados e decorados, com Ofurô, Churrasqueira e Paisagismo.Infraestrutura frigorígena para ar-condicionado (dormitórios e sala),Infraestrutura para automação, fechadura biométrica na porta de entrada, uma das vagas por apartamento com tomada para carro elétrico, placas fotovoltoicas para uso do condomínio.LAZER COMPLETODelivery Roon, Atrium interno, Coworking, Espaço Gourmet, Lounge, Área Gourmet, Fitness, Brinquedoteca, Playground, Beauty Care, Sala Youtuber, Lavanderia Coletiva, Pet Wash, Pet Place, Espaço Contemplação, Beech Tennis, Lounge Beech Tennis, Piscina com Solarium e Deck Molhado, Fire Place, Bícicletário, Tool Sharing, CarWash, Vaga Pânico.Paisagismo exuberante, Gerador (para iluminação de áreas comuns, portões de acesso, portaria e elevadores) e Coleto Seletiva de Lixo.LOCALIZAÇAO PRIVILEGIADAMenos de lkm de distância• Porque Celso Daniel - 20m• Bom Beef Burguers Hamburgueria - 170m• Grand Plozo Shopping - 250m• Churrascaria Tendal - 260m• Colégio Arbos - 350m• Podaria Aovq Vitória Régio - 350m• Swift - 350m• Sodié Doces - 350m• Petz - 400m• Podaria Brasileiro - 500m• Vero Verde Pizzorio - 500m• Pizzo Hut - 550m• Drogaria São Paulo - 550m• Quintal Dei Carmen - 650m• Estação Santo André - 750m• Pão de Açúcar - 800m• Smart Fit - 800mPRINCIPAIS AVENIDAS / RUASAv. Industrial----------100mAv. Padre Anchieta------110mAv. Dom Pedro II--------180mRua dos Figueiras------- 500mAntecipe-se ao lançamento. Entre em contato e faça sua reserva.Conheça detalhes do empreendimento Pavimento Térreo-        Acesso social e de pessoas com mobilidade reduzida e deficientes físicos;-        Portaria e Living;-        hall para elevadores;-        três caixas de elevadores;-        Escada protegida;-        1 plataforma PCD para acesso ao Deck da Piscina;-        Delivery Room (guarda volume);-        Atrium interno (jardim);-        Coworking - Office;-        Espaço Gourmet;-        Lounge Área Gourmet com Pergolado,-        Espaço Fitness;-        Salão de Jogos;-        Vestiários Feminino e Masculino;-        Brinquedoteca;-        Playground; Beauty Care;-        Sala Youtuber;-        Lavanderia Coletiva;-        Pet Wash;-        Pet Place;-        Espaço Contemplação com Pergolado;-        Quadra de Beach Tennis;-        Jardim Externo / Area Permeável;-        Lounge Beach Tennis com Pergolado;-        Piscina com Solarium e Deck molhado;-        Fire Place (Lareira);-        Depósito Materiais Limpeza (DML);-        Sala de Medidores da Concessionária Energia;-        Vestiário de Serviços;Subsolo 1Composto de:-        46 (quarenta e seis) vagas de garagem fixas que acomodarão veículos das unidades residenciais de passeio do padrão popular brasileiro; sendo 1 vaga PMR;-        3 (três) vagas de visitante e 2 (duas) de moto delivery-        1 (uma) vaga Car Wash (lavagem);-        área de circulação e manobra de veículos;-        rampa acesso ao logradouro R. Padre Vieira e aos Subsolos 2 e 3;-        hall para elevadores social;-        três caixas de elevador;-        escada protegida;-        caixa da plataforma elevatória.-        sala de Medidores da concessionária de energia;-        2 (duas) lixeiras (recicláveis e organicos);Obs: Os valores aqui divulgados são referenciais e podem ser alterados sem prévio aviso. Consulte-nos sobre tabelas atualizadas.

R$ 961.000,00 Venda

Jardim

Ref. homepark

Pronto para MorarLocalização privilegiada no Bairro Barcelona – São Caetano do SulO Residencial Terra Vitta está situado em um dos bairros mais desejados da cidade, a apenas 400 metros do Parque Linear da Avenida Presidente Kennedy – um projeto urbano que integrará áreas de lazer, cultura, esportes e convivência, com mais de 60 mil m², conectando-se à Cidade das Crianças, ao Teatro Municipal e ao Complexo Viário Anchieta/Guido Aliberti.EmpreendimentoTorre única com recuo frontal de 35 metros (mais conforto acústico e segurança)45 apartamentos, sendo:Apartamentos tipoGardens com ampla área externaUnidades projetadas para terceira idadeCoberturas Penthouse2 subsolos de garagem com 2 ou 3 vagas determinadas + 1 depósito privativo por unidadeAcessibilidade total (PCD) em todos os acessos2 elevadores com sistema regenerativo de energia (economia de até 75%)Hall de entrada com clausura e controle de acesso inteligentePortaria com clausura e espaço exclusivo para DeliveryVaga externa para visitantesÁreas dos ApartamentosApartamentos Tipo68,45m² | 69,69m² | 86,01m² | 86,65m²Depósito privativo: 2,64m²Apartamentos Garden160,10m² | 168,68m²Depósito privativo: 2,64m²Apartamentos 3ª Idade107,06m² | 108,30m²Depósito privativo: 2,64m²Coberturas Penthouse120,03m² | 120,67m² | 121,29m²Depósito privativo: 3,76m²CONSULTE UNIDADES DISPONÍVEISDiferenciais das Áreas ComunsSalão de festas com churrasqueira e forno de pizzaPiscina, Solarium, Fitness (indoor e outdoor)Fitness exclusivo para terceira idadeBrinquedoteca, Playground e Praça de convivênciaEspaço Pet com 120m²Coworking e Espaço FuncionalQuadra recreativaCar Wash e Espaço UberBicicletárioCopa, vestiários e sanitários para funcionários (inclusive PCD)Sistema de captação de água para reuso, sensores de presença e iluminação 100% LEDColeta seletiva de resíduos e infraestrutura para antena coletiva e TV a caboInfraestrutura pronta para medidores individuais de água, luz e gásDiferenciais dos ApartamentosSistema construtivo em concreto armado e alvenaria de vedação (sem Dry-Wall)Flexibilidade para personalização de plantasCozinha gourmet com churrasqueira à carvão e exaustão individualPreparação para ar-condicionado (living e suíte principal)Instalação elétrica com 5 pontos 220VAquecimento a gás natural (CONGÁS) – aquecedor de passagem 32,5LBanhos das suítes com misturadores de água quente/fria e ponto para ducha higiênicaBanheiros com duas opções de aquecimento: gás e elétricoPersianas de enrolar blackout e infraestrutura para automação das janelasPisos em porcelanato nas áreas molhadas, bancadas e soleiras em granitoCozinha com espaço para torre quente, lava-louças e geladeira side-by-sideÁrea técnica exclusiva para condensadorasÁrea de serviço com janela própriaEntrada social e de serviço independentesHall de higienização (vida pós-pandemia)Rede hidráulica pronta para recirculação de água (evita desperdício)Segurança e Acessos4 portões com clausura de segurançaAcesso delivery exclusivamente pelo subsolo cobertoConvidados de festas e coworking não acessam a torreEntrada única de veículos: segurança reforçada e menor custo condominialAgende sua visita ao apartamento decorado!Conheça de perto todos os diferenciais e infraestrutura completa do Residencial Terra Vitta.Viva com conforto, segurança e qualidade de vida no melhor endereço de São Caetano do Sul.

R$ 889.000,00 Venda

Barcelona

Ref. Terravitta

CASA BRANCACONDOMÍNIO CLUBE COM EXCLUSIVAS CASAS DE VERÃO E INVERNO O bairro Casa Branca reúne ao mesmo tempo a qualidade de vida e a dinâmica da mobilidade urbana.PQ. CELSO DANIEL        GRAND PLAZA SHOPPING        PQ. IPIRANGUINHA         SHOPPING ABC         PQ. CENTRAL         ATRIUM SHOPPINGATACADÃO | 2 MIN. • INSTITUTO CORAÇÃO DE JESUS | 3 MIN. • MCDONALD’S | 3 MIN. • COOP SUPERMERCADO | 3 MIN. • HOSPITAL SANTA HELENA | 4 MIN. • SUPERMERCADO NAGUMO | 4 MIN.PQ. IPIRANGUINHA | 4 MIN • CARREFOUR | 5 MIN. • ATRIUM SHOPPING | 5 MIN. • GRAND PLAZA SHOPPING | 5 MIN. •R. CORONEL OLIVEIRA LIMA | 5 MIN. • HOSP. MAT. CHRISTÓVÃO DA GAMA | 7 MIN.PQ. CENTRAL | 8 MIN. • R. SENADOR FLAQUER | 9 MIN. • SHOPPING ABC | 9 MIN. • PQ. CELSO DANIEL | 9 MIN.*Todas as linhas de ônibus municipais e intermunicipais*Trólebus para Jabaquara e São MateusO Motiró Casa Branca está a 6 min. doTerminal Intermodal de Santo André que interliga ônibus municipais, intermunicipais, trólebus, metropolitano e metrô.Metrô Paraíso Av. Paulista (40 min.)Metrô Jabaquara (60 min.)*Metropolitano c/ interligação ao metrôFonte Google. *Distâncias percorridas de carro.NO APARTAMENTOInfraestrutura para instalação de aquecedor de passagem de gás.Terraço técnico para instalação de condensadora de ar-condicionado.Pia com ponto de água quente Infraestrutura para ar-condicionado “Multi Split” na sala e dormitórios”(entrega do ponto de força e dreno)Infraestrutura para instalação de aquecedor de passagem de gásTerraço técnico para instalação de condensadora de ar-condicionadoPia com ponto de água quenteInfraestrutura para ar-condicionado “Multi Split” na sala e dormitórios” (entrega do ponto de força e dreno)Churrasqueira a carvão e bancada em granitoInfraestrutura para automação residencial das luminárias, ar-condicionado e persianasEntregue com ralo linear no terraço gourmetInfraestrutura para automação residencial das luminárias, ar-condicionado e persianasEntregue com ralo linear no terraço gourmetGuarda-corpo em alumínio e vidroEntregue com ralo linear no box dos banheirosIluminação natural nos banheirosBacia com sistema Ecoflush nos banheirosEntregue com ralo linear no box dos banheirosIluminação natural no banheiro da suíteLavatórios dos banheiros com pontos de água quenteLavatório dos banheiros com ponto de água quenteTomada USB nos dormitóriosPersiana integrada 100% Blackout nos dormitóriosNAS TORRES02 elevadores por torre, e 1 elevador na portaria.Entregue infraestrutura (dreno, ponto de força e tubulação frigorígena) para ar-condicionadosplit no seguintes ambientes:academia, espaço gourmet, coworking, festas infantil, espaço teen, brinquedoteca, beauty care, casa de verão, casa de inverno e salão de festas adulto. Na portaria o ar-condicionado será entregue instalado e em funcionamento.Entregue com gerador de energia atendendo elevador, bombas, portões e iluminação das áreas comuns.Piscinas Adulto e Infantil climatizadas.Sistema de CFTV implantado com 11 câmeras estrategicamente instaladas.Tubulação seca para previsão de sistema de alarme periférico no condomínio.Portões Automatizados.Portaria entregue com vidros blindados e ar-condicionado.Serão entregues os medidores instalados, no hall dos elevadores, para individualização de água dos apartamentos.Condomínio entregue com previsão para medição individualizada das contas de gás.Azulejo na parede hidráulica na cozinha e área de serviço.Azulejo nas paredes do box nos banheiros e pintura acrílica nas demais paredes.Entregue com bancada em granito e churrasqueira a carvão.Entregue comespaço para acomodar condensadora de ar-condicionado.Áreas comuns entregues com iluminação LED e com torneiras com temporizadores.Distribuição de energia através de barramento blindado.07 vagas de visitantes próximo da guarita.Será entregue bicicletário no subsolo.Será entregue, próximo a guarita, sala de entregas com refrigerador.Espaço para espera de transporte por aplicativo próximo à guarita.FICHA TÉCNICANome do Empreendimento:...............Motiró Casa BrancaIncorporação: .......................................Grupo  MotiróConstrução:  .........................................Pompeu   EngenhariaProjeto de Arquitetura:............ ...........iAnseé ArquiteturaProjeto de Decoração: ........................Carol Vilas BoasProjeto de Paisagismo: .......................Martha GaviãoÁrea do Terreno: .................................4.050 m2Nº de Torres:........................................ 3Nº de Unidade por andar:.................. 4Nº de Pavimentos Tipo:.....Torre A: 16 pavimentos - Torre B e C: 17 pavimentosNúmero Total de Unidades:............... 200Vagas para automóveis:.......................1 ou 2 vagas vinculadasVagas para motos:................................27 vagasVagas para moto delivery:...................3 vagas junto à portariaVagas para visitantes:..........................7 vagasTipologia: ..............................................Torre A: 2 Dorms. (1 suíte) - Terraço GourmetTorre B: 3 Dorms. (1 suíte) - Lavabo - Terraço Gourmet Torre C: 3 Dorms. (1 suíte) - Terraço GourmetÁrea Privativa: .....................................Torre A: 56,68 m2 (64 unidades)Torre B: 89,55 m2 (68 unidades)Torre C: 69,87 m2 (68 unidades)Depósitos  Privativos:...... ...................68  depósitosElevadores............................................2 Elevadores por torre e 1 na portariaLazer Externo:..................................... Piscina Adulto c/ Hidrobike, Piscina Infantil c/ Prainha,Churrasqueiras, Fitness Externo, Playground, Quadra de Pickleball e Pet Place.Lazer Interno: ......................................Salão de Festas Adulto e Infantil, Fitness c/ Espaço Cross Training,Espaço Gourmet, Brinquedoteca, Salão de Jogos Teen - Jogos, Sauna Seca, Coworking, 2 OU 3 DORMS 56 M2 | 69 M2 | 89 M2 terraço c/ churrasqueira a carvão1 ou 2 vagas Condomínio clube

Casa Branca

Ref. CASABRANCA

QUER ALGO MAIS CENTRAL NA VIDA DO QUE TER TUDO POR PERTO?Morar em Santo André em uma localização com índice de 98% de Walkability.Walkability é um conceito de mobilidade urbana sustentável que mede de 0 a 100 o nível da facilidade que as pessoas têm para se deslocar a pé pelas cidades. No Zanetti é assim! Você pertinho de tudo!METRAGEM DO APARTAMENTO : 44,20m²Apartamentos com 2 dormitórios e varanda grill com 3 opções de plantas, inclusive uma das plantas você pode deixar com apenas 1 dormitório. Consulte as opções clicando nas imagens.1 vaga livre, coberta e determinada por apartamentoTorre Única com 64 apartamentos e 16 andares. Cada andar contará com 4 apartamentos.Diferenciais do Apartamento: Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado na sala e capacidade de carga elétrica para expansão nos 2 dormitórios,Tomadas USB em todos os ambientes,Infraestrutura para automação,Fechadura eletrônica, Varanda gourmet. 3 opções de plantas sem custo.Diferenciais no Pavimento de Lazer:Locker compartilhado,Geladeira para uso comum - para recebimento de entregas perecíveis,Piscina Adulto e Infantil,Solarium, Espaço Gourmet Externo,Espaço Funcional,Espaço Fitness,Brinquedoteca, Espaço Office,Pet Place,Dog Wash, Área de Convivência,Pracinha,Salão de Festas,Espaço Gourmet Interno,Belvedere,Estar Externo,Fazenda de Energia Solar,Orquidário, Horta Comunitária, Redário, Lavanderia CompartilhadaEspaço Zen.E ainda:Áreas Comuns Entregues Equipadas e Decoradas.Sistema de irrigação inteligente, com captação de águas pluviais,Coleta Seletiva de Lixo, Lâmpadas de Led nas áreas comuns.Detalhes Técnicos Vagas64 (sessenta e quatro) vagas de garagens, livres, para autos1 vaga para autos “PcD” (destinada a pessoas com deficiência)6 (seis) vagas comuns para motoNo recuo, já na área externa ao empreendimento, junto à Travessa Vereador Lourenço Rondinelli, estarão as vagas de garagem designadas aos visitantes, carga e descarga e moto deliveryO Empreendimento será distribuído da seguinte forma:DO 1º AO 16º ANDAR OU DO 2º AO 17º PAVIMENTOHaverá 4 (quatro) apartamentos por andar, um total de 64 (sessenta e quatro) unidades habitacionais. Além dos apartamentos, cada pavimento, contará também com os dutos de elétrica, hidráulica, parada para 2 (dois) elevadores e acesso as escadarias. Os apartamentos possuirão todos a mesma dimensão (44,22m² de área real privativa + 9,90m² de área real privativa acessória – correspondente a 1 (uma) vaga de garagem) e idêntica distribuição interna. Originalmente, terão 2 dormitórios, sala de estar, terraço gourmet, cozinha com área de serviço conjugada e um banheiro.2º SUBSOLOPossuirá acessos de veículos por meio de rampa derivada do 1º subsolo, rampas internas de circulação de veículos, 27 (vinte e sete) vagas cobertas para autos, vagas comuns de moto, além de áreas de circulação e manobra. Terá também paradas de 2 (dois) elevadores, caixa de escadarias, espaço destinado ao resgate de cadeirantes e áreas permeáveis e local destinado às bombas.1º SUBSOLOPossuirá acessos de veículos e de pedestres por meio de rampa, rampas internas de acesso de veículos ao 2º subsolo e ao pavimento térreo, plataforma elevatória para portadores de mobilidade reduzida, escadaria de acesso ao pavimento térreo, lixeiras, reservatório d’água, vagas externas para visitantes, carga e descarga e moto delivery, 19 (dezenove) vagas internas e cobertas para autos, vagas de moto, bicicletário, além de áreas de circulação e manobra. Contará também com vestiário para funcionários, depósito de material de limpeza, paradas de 2 (dois) elevadores, caixa de escadarias e espaço destinado ao resgate de cadeirantes.PAVIMENTO TÉRREOPossuirá acessos de veículos por meio de rampa derivada do 1º subsolo e de pedestres por rampa e escadas de acesso social também inicializadas no 1º subsolo, parada de plataforma para portadores de mobilidade reduzida, área de circulação, guarita, hall social de acesso aos 2 (dois) elevadores, locker para recebimento de entregas delivery, refrigerador para recebimento e armazenamento de entregas delivery, gerador de energia à diesel, centro de medição, 17 (dezessete) vagas cobertas para autos, sendo 1 (uma) vaga “PcD”, 2 (duas) vagas parcialmente cobertas (mais de 70% de cobertura) para autos (vagas dos apartamentos 54 e 61), vagas comuns de moto, além de áreas de circulação e manobra.1º PAVIMENTO (LAZER)Contará com salão de festas com área gourmet interna (copa) e varanda, WC (que atende inclusive para pessoas com deficiência), área gourmet externa com churrasqueira - sob pergolado, piscina adulto e infantil, solário, academia com área externa, sala de estudo (office), brinquedoteca, lavabo, área de convivência externa, floreiras, piscina com acesso por meio de rampa e escadaria, solário, circulação comum, parada para 2 (dois) elevadores, escadas com área de resgate, área destinada aos animais de estimação, áreas cobertas e descobertas.18º PAVIMENTO (LAZER)Possuirá 2 (duas) áreas descobertas, sendo uma delas destinada a futura instalação dos painéis fotovoltaicos (fazendo de energia solar) e a outra, coberta por pergolado de uso comum, terá lavanderia compartilhada, horta comunitária, orquidário, redário e área para descanso “espaço zen”.ESTRUTURATodo o empreendimento será executado em estrutura convencional de concreto armado com lajes, vigas e pilares.CIRCULAÇÃOSerão instalados 2 (dois) elevadores no empreendimento. Cada um deles dará acesso a todos os subsolos, pavimento térreo, a cada pavimento tipo e ao 18º pavimento (pavimento de lazer). Complementa a circulação vertical, as escadas contínuas e ininterruptas entre o térreo e a cobertura e entre o térreo e o 2º subsolo, sinalizadas e identificadas por sinalização de emergência e protegidas por portas corta-fogo conforme Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros e respectivo projeto aprovado.PAISAGISMOA vegetação será entregue apenas para as áreas de uso comum, sendo todas elas plantas naturais, conforme projeto de paisagismo, e respeitando as limitações técnicas. No caso de vegetação natural, as plantas serão entregues em mudas, devendo o condomínio, após o recebimento do empreendimento, realizar os cuidados e manutenções, para que as plantas cheguem no seu tamanho de fase adulta. As imagens dos materiais de divulgações são apenas ilustrativas sendo que a vegetação e paisagismo dos ambientes de uso comum poderão sofrer modificações de forma, quantidade, tamanho e cores.SEGURANÇA PATRIMONIALA portaria do condomínio será entregue conforme projeto aprovado e com previsão para portaria virtual. Os portões serão automatizados para controle de acesso de pedestres e veículos. O condomínio será protegido por muros e gradis no térreo, conforme projeto de arquitetura e paisagismo.Será entregue instalado sistema de circuito fechado de televisão (CFTV), com 08 câmeras instaladas nos pontos de acesso de pedestres e veículos e hall dos elevadores dos subsolos e térreo.Para a segurança perimetral será entregue tubulação seca no limite do terreno, conforme projeto de instalações elétricas, para futura instalação de sensores perimetrais, a critério do condomínio. A aquisição destes equipamentos, instalação e manutenção correrão por conta do condomínio.ABASTECIMENTO DE ÁGUAO empreendimento será abastecido de água através de rede da concessionária local, que alimentará os reservatórios inferiores de onde a água será bombeada para os reservatórios superiores localizados no ático através de bombas de recalque, conforme normas da ABNT. A sua medição será feita por meio de hidrômetros individualizados, para posterior rateio.SISTEMA DE ENERGIA SOLARSerá entregue sistema de geração de energia solar fotovoltaica atendendo parcialmente as demandas das áreas comuns.LAZERÁrea externa:• Piscinas: Serão entregues uma piscina adulto e uma infantil revestida com pastilhas cerâmicas. Piscina adulto com profundidade de 0,90m e infantil com 0,20m (lâmina dágua).• Gourmet Externo: Será entregue com “ilha” (cuba inox com torneira e espaço para churrasqueira à carvão), coifa, três banquetas e com cobertura e pergolado em concreto, além de um ombrelone com mesa e quatro cadeiras.• Pet Place: Será entregue área para pet place e dog wash com brinquedos adequados e piso em grama sintética.Área interna:• Salão de Festas: Provido de copa (espaço gourmet interno) equipada com bancada em granito, cooktop à gás, cuba e geladeira. Mobiliado com um sofá para três lugares, três poltronas, um aparador, uma mesa de centro, uma mesa e cadeiras para oito lugares, quatro banquetas, uma TV de 60 polegadas e demais itens de decoração conforme projeto específico.• Coworking: Será entregue um espaço para compartilhamento de serviços de escritório. Com bancada para quatro posições de trabalho (cadeiras tipo escritório) e demais itens de decoração conforme projeto específico.• Academia: Espaço fitness, ideal para ginástica e condicionamento físico. Equipada com uma esteira, uma bicicleta ergométrica, um banco funcional, um espaldar e uma TV de 40 Polegadas e demais itens de decoração conforme projeto específico.• Fitness Externo: Espaço fitness, ideal para ginástica e condicionamento físico. Equipada com um espaldar e piso emborrachado.• Lavabo: Para condôminos e visitantes.• Brinquedoteca: Equipada com brinquedos apropriados, espaço ideal para crianças sob supervisão de adulto.NO APARTAMENTOTETO• Gesso liso aplicado no fundo da laje sobre chapisco rolado, forro de gesso no banheiro e área de serviço e onde for necessário esconder tubulações será colocado uma sanca de gesso.• Pintura látex na parte interna sobre o gesso liso e também sobre o forro de gesso.REVESTIMENTO• Paredes da cozinha e área de serviço com revestimento cerâmico branco até o teto.• Paredes do box do banheiro com revestimento cerâmico branco até o teto.• Demais paredes do banheiro com pintura látex acrílico sobre chapisco, emboço e massa corrida• Outras paredes internas com gesso liso aplicado sobre o bloco, massa corrida e pintura com tinta látex na cor branca.PISOS• Varanda, banheiro, cozinha e área de serviço com piso porcelanato, marcas Incepa, Eliane ou similar.• Sala e dormitórios no contra piso.CAIXILHOS• Portas de madeiras, serão do tipo “kit pronto” fixadas com espuma expansiva e dotadas de borracha de vedação• Janelas em alumínio com pintura eletrostática na cor preta e vidro.• Portas de acesso às varandas em alumínio com pintura eletrostática na cor preta e vidro.• Peitoril das varandas em ferro galvanizado, pintura epóxi e vidro.PEDRAS• Bancadas (cozinha e banheiro) em granito verde Ubatuba.• Soleiras, peitoris e baguetes em granito verde Ubatuba.ELÉTRICA• Acabamentos elétricos sem parafuso aparente marca Alumbra, Schneider ou similar.• Interfones e campainhas completos marca Intelbras, HDL ou similar.• Plafons em LED entregues somente nas varandas.HIDROSANITÁRIOS• Louças e metais da marca Docol, Celite, Incepa ou similar.• Vasos sanitários com caixa acoplada com duplo acionamento na cor branca.• Cuba dos wcs em cerâmica de embutir na cor branca.• Cuba da cozinha em Inox marca Tramontina, Tecnocuba ou similar.• Tubos e conexões da marca Tigre, Amanco ou similar.• Ponto de água e esgoto na varanda (não será entregue com tampo de granito, cuba e churrasqueira).• Tanque de louça na área de serviço.IMPERMEABILIZAÇÃO• Varanda, banheiro e área de serviço impermeabilizadas com argamassa polimérica bi componente marca Viapol, Denver ou similar.ITENS DIVERSOS• Medição individualizada de gás nos halls de acesso as unidades.• Infraestrutura seca para instalação de tomada para carregamento de veículos elétricos em cada vaga de garagem.• Infraestrutura com as tubulações secas para interfonia, dados e TV individualizada.• Área de entregas: Área destinada para recebimento de entregas delivery (locker e refrigerador).• Hall de entrada com decoração conforme projeto específico.• Gerador à diesel atendendo a toda área comum do empreendimento.• Lavanderia Coletiva entregue com 2 máquinas do tipo “lava e seca”, tanque, tampo de granito e demais itens de decoração conforme projeto específico.• Dog Wash contará com torneira de água quente.• Todas as unidades estarão preparadas para receber a instalação de equipamentos de ar-condicionado na sala de estar e capacidade elétrica para instalação de equipamentos nos dormitórios, por meio do sistema multi-split.• Todas as unidades serão entregues com fechadura eletrônica.• Todos apartamentos contarão com tomada USB nos quartos, sala e cozinha.Obs: Os valores aqui divulgados são referenciais e podem ser alterados sem prévio aviso. Consulte-nos sobre tabelas atualizadas.

R$ 405.000,00 Venda

Centro

Ref. zanetti

RESIDENCIAL PAMPLONA - SÃO CAETANO DO SULRESIDENCIAL PAMPLONARESIDENCIAL PAMPLONA - SÃO CAETANO DO SULMORE AO LADO DA ESTAÇÃO SÃO CAETANOEmpreendimento super bem localizado. Apenas 3 minutos de distância da Estação São Caetano.Estação Tamanduateí em apenas 4 minutos.Integração linha verde do metrô. chegue em apenas 15 minutos Avenida Paulista.SÃO 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE E 1 VAGA DE GARAGEM DETERMINADA68,40m² de área útilTerraço Gourmet integrado com sala/cozinha/lavanderia (churrasqueira a carvão),Ampla área de ServiçoCopa,Cozinha Americana,Sala de Estar e JantarComodidade / Mobilidade Urbana / ConfortoCarrefour / Leroy Merlin / Sam’s Club / Extra Hipermercados / Smart Fit.Todas as Agências Bancárias / Atende Fácil ao Munícipe / Restaurantes . Centro Comercial Completo.Avenida dos Estados - Fácil acesso a Santo André, São Paulo e Baixada Santista em poucos minutos.INFORMAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTONúmero de torres: 1 TorreNúmero de pavimentos: térreo + 12 pavimentos tipoNúmero de aptos por andar: 6Total de unidades : 72Número de subsolos: 2Número de elevadores: 2Número de vagas: 1 e 2ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITAOBS: POREÇOS SUJEITOS A REAJUSTES SEM PRÉVIO AVISO. CONSULTE-NOS

R$ 615.000,00 Venda

Fundação

Ref. Pamplona86

SEU PRIMEIRO IMÓVEL ESTÁ AQUI!PARA RENDA ATÉ R$ 8.000,00 - PROJETO "MINHA CASA, MINHA VIDA"Incorporação: DNA ConstrutoraRealização: DNA ConstrutoraÁrea do terreno: 2.133m²Área de construção: 14.688m²Número de torres: 01Número de elevadores: 03Número de unidades residenciais: 191Número de vagas: 195 vagas de veículos (191 p/ veículos de pequeno porte e 4 vagas PNEs) + 16 vagas de moto. Na área externa: 5 vagas de visitantes + 1 vaga PNE + 3 vagas moto delivery + vaga carga e descargaNúmero de pavimentos: 13 pavimentos tipo, 1 cobertura, barrilete e caixa dágua, térreo, 2 subsolosNúmero de unidades por pavimento tipo: 14 unidades do 1º ao 13º, 6 unidades no 14º e 3 unidades no térreo.Tipologia: 2 dormitórios de 45,9m² a 48,3m²Configuração da unidade: 2 dormitórios, living, banheiro, cozinha, área de serviço e sacada.TIPOLOGIASAptos tipo: 43.8m² a 48.1m²Aptos Garden no térreo: 65.8m² a 107m²2 DORMS., LIVING, BANHEIRO, COZINHA, ÀREA DE SERVIÇO E QUINTAL.2 plantas de ponta e 1 planta de meio2 DORMS., LIVING, BANHEIRO, COZINHA, ÀREA DE SERVIÇO E TERRAÇO .4 plantas de ponta e 10 plantas de meio01. Caixa do sanitário de descarga com controle Dual Flux. Mais economia e prática sustentável.02. Banheiros preparados para chuveiro elétrico, menor custo na conta de consumo mensal.03. Os apartamentos serão entregues com medição de energia elétricai ndividualizada.04. Os apartamentos serão preparados para a individualização de medição de água e gás.05. O Way não descuida da acessibilidade: os apartamentos podem ser adaptados para Pessoas com mobilidade reduzida (PMR)06. Bancadas do banheiro e cozinha entregues em granito polido.07. Todas as soleiras serão instaladas em granito polido.08. Torneiras com arejadores que reduzem o consumo de água em até 25%.09. Antena coletiva instalada e infraestrutura de tubulação seca disponível para futura instalação de TV a cabo.Todos os apartamentos possuem direito de uso de 1 vaga que serão sorteadas conforme a convenção de condomínio a cada 2 anos.WAY PARQUE CENTRAL –LAZER & COMODIDADESPortaria com eclusa;Guarita com WC;Guarda encomenda junto à guarita;Zeladoria;Copa e vestiários feminino e masculino para funcionários;D.M.L (Depósito de materiais de limpeza);WCs masculino, WCs feminino e WCs PNE;Espaço mulher;Sinuca bar;Salão de festas com copa;Brinquedoteca;Espaço teen;Lounge gourmet da piscina;Fitness;Coworking;Playground;Quadra recreativa;Churrasqueira com horta de temperos;Piscina adulto e infantil;Solário;Parque central da fonte;Pátio de jogos;Pátio da fogueira;Jardins.A área de piscinas dispõe ainda de uma Lounge cobertacom copa completa, mesas e cadeiras para festas e encontros.Pátio da Fogueira para preparação de marshmellow assado e conversas amenas ao redor do fogo;Salão de Festas equipado com conjuntos de mesas e cadeiras, além de copa contendo bancada em granito, geladeira, micro-ondas e fogão;Churrasqueira com forno de pizza fica integrada ao Salão de Festas proporcionando o uso dos espaços em conjunto;Uma Hortinhade temperos para uso dos condôminos será implantada ao lado da Churrasqueira para facilitar o seu momento;Na Brinquedoteca educativa piscina de bolinhas, jogos e brinquedos, todos certificados pelo Inmetro;E no Playgrounda galerinha contará com brinquedo Multiplay, tanque de areia e brinquedos plásticos também certificados pelo Inmetro. A proteção nas brincadeiras é assegurada pelo piso emborrachado que absorve impactos;Para os maiorzinhos, tem chutes a gol garantidos na Quadra Recreativa.O Parque Central, é o ponto de ligação entre as áreas comuns do térreo. Local de descanso com sua fonte,Jardins, bancos, Pátio de Jogose ombrelones;.Equipado com bancada, cadeiras e tomadas USB especialmente desenvolvido para o trabalho está o Coworking.O local também conta com o espaço Youtuberparalives ou reuniões on-line de modo muito mais profissional;Uma área incrível para encontros informais, é oSinuca Bar. Diversão garantida aos adultos com suas mesas de sinuca e de jogos, TV e copa;chef.Aos menores de 18 a animação ficará por conta do Espaço Play.Ótima área dedicada aos jogos eletrônicos;Cuidados pessoais ficam reservados ao Espaço Beleza;.Sanitários de serviço da piscina e sanitários de serviço da área comum;Copa e vestiáriosreservados para funcionários do empreendimento, além da sala de zeladoria;Projeto paisagístico elaborado para a contemplação, valorizando ainda mais o empreendimento;Móveis externos específicos para resistir a sol e chuva.Próximo à guarita fica o Espaço Encomendapara a guarda dos bensAo lado do Condomínio será implantada uma área verde pública, ideal para brincadeiras e passeio com seu pet;Hall de entrada decorado. Você recebe o ambiente pronto;Portaria do edifício entregue com vidros blindados na guarita;.No Way, as áreas comuns são acessíveisàs pessoas com mobilidade reduzida (PMR). Entre os itens de acessibilidade temos a plataforma elevatória que vence o nível aproximado de 1.70m entre a calçada e a entrada do empreendimento. Mais conforto à quem necessita;Portão para acesso de veículos e pedestres automatizado. Eclusa de pedestrese plataforma elevatória junto à guarita;A torre tem três elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviços;DML, depósito para material de limpeza, disponíveis no pavimento térreo;Sustentabilidade & Economia: áreas comuns entregues com lâmpadas led, sensor de presença no hall dos elevadores e escadas, sistema dual flux nas bacias das áreas comuns, torneiras com temporizadores e coleta seletiva;Na frente do empreendimento, temosvagas de visitantes, vaga PNE e carga e descarga, e vagas específicas para entrega delivery.

R$ 309.000,00 Venda

Jardim Cristiane

Ref. 153way

TERRACOTA – Espaço CerâmicaA joia rara do melhor bairro de São Caetano do SulSituado na prestigiada Alameda Terracota, este é o último grande terreno disponível na região, com impressionantes 10 mil m². O TERRACOTA – Espaço Cerâmica representa o auge do alto padrão, coroando com elegância o bairro mais valorizado da cidade.O empreendimento oferece unidades espaçosas e sofisticadas:• 122 m² – 3 suítes• 166 m² – 4 dormitórios, sendo 2 suítes• 240 m² – 4 suítes, com living de pé-direito duplo, proporcionando amplitude e sofisticação incomparáveisAlém disso, conta com um lazer completo e exclusivo, pensado para proporcionar qualidade de vida, bem-estar e momentos memoráveis.Agende sua visita e encante-se com o empreendimento que está redefinindo o conceito de morar bem em São Caetano.TERRACOTA – O LANÇAMENTO MAIS ESPERADO DO ESPAÇO CERÂMICAO futuro da sofisticação chegou.Em um dos bairros mais planejados e valorizados do ABC Paulista, nasce o Terracota Espaço Cerâmica, empreendimento que ocupa o último grande terreno disponível na região. Um marco que representa não apenas o fechamento de um ciclo de desenvolvimento urbano, mas o início de uma nova era de exclusividade, conforto e qualidade de vida.Mais do que um lar. Um verdadeiro legado.O Terracota foi concebido para atender aos mais altos padrões de exigência. São plantas espaçosas, inteligentes e elegantes, com acabamentos premium e diferenciais que encantam desde o primeiro olhar.Opções de Plantas:122 m² – 3 suítes166 m² – 4 dormitórios, sendo 2 suítes (com opção para 3 suítes)240 m² – 4 suítes e living com pé-direito duploDestaques do Empreendimento:Terreno com mais de 10.000 m²Projeto paisagístico exuberanteLazer completo e incomparável, com áreas para todas as idadesArquitetura contemporânea e atemporalAmbientes planejados para bem-estar, segurança e confortoLocalização Privilegiada:A poucos passos do ParkShopping São Caetano, o Terracota proporciona fácil acesso a importantes vias, serviços essenciais, escolas, hospitais e centros comerciais. Tudo isso sem abrir mão da tranquilidade e do estilo de vida que você merece.Terracota – Perto de Tudo. Longe do Comum.Entre em contato e conheça o lançamento que vai transformar São Caetano.São Caetano do Sul: referência em segurança, infraestrutura e qualidade de vidaLocalizada na região do Grande ABC paulista, São Caetano do Sul destaca-se como uma das cidades mais seguras e estruturadas do Brasil. Reconhecida por seus elevados índices de qualidade de vida, o município figura entre os melhores no Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do país, refletindo o cuidado com o bem-estar de seus habitantes.Planejamento urbano e infraestrutura exemplarUm dos pilares que sustentam a excelência de São Caetano do Sul é seu planejamento urbano. As ruas são bem cuidadas, e o sistema viário, eficiente, proporciona fácil acesso a serviços essenciais. A cidade investe continuamente em espaços públicos de qualidade, que incentivam a convivência comunitária e a prática de atividades físicas, conforme destaca o portal BM&C News.Educação como diferencialA educação é, sem dúvida, um dos grandes trunfos do município. São Caetano do Sul oferece uma rede de ensino público de alta qualidade, com escolas bem equipadas e programas pedagógicos modernos. A presença da Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS) contribui significativamente para o acesso ao ensino superior, oferecendo cursos reconhecidos e acessíveis à população. Esse compromisso com a educação é um reflexo da preocupação da administração pública em formar cidadãos capacitados e conscientes.Sistema de saúde eficienteO setor da saúde pública também se destaca no município. São Caetano do Sul dispõe de hospitais modernos e unidades de saúde estrategicamente distribuídas. Os programas de prevenção e promoção à saúde são amplamente implementados, assegurando atendimento de qualidade e contribuindo para a longevidade da população.Segurança como marca registradaSão Caetano do Sul é frequentemente mencionada como uma das cidades mais seguras do estado de São Paulo. Esse cenário é resultado de investimentos constantes em tecnologia de monitoramento, iluminação pública eficiente e de uma atuação integrada entre as forças de segurança. Tais medidas mantêm baixos os índices de criminalidade e garantem tranquilidade aos moradores.Economia sólida e mercado de trabalho ativoApesar de seu território relativamente pequeno, São Caetano do Sul possui uma economia forte e diversificada. O município abriga importantes indústrias, especialmente nos setores automotivo e tecnológico, além de um comércio dinâmico e bem estruturado. A presença de empresas multinacionais gera oportunidades de emprego e impulsiona o desenvolvimento econômico da cidade.Cultura e lazer para todas as idadesA cidade oferece diversas opções culturais e de lazer, entre as quais se destacam:Parque Chico Mendes: extensa área verde com trilhas e lago, ideal para atividades ao ar livre;Museu Histórico Municipal: preserva a história local e promove exposições culturais;Teatro Paulo Machado de Carvalho: palco de importantes apresentações artísticas;Estádio Anacleto Campanella: sede de eventos esportivos e culturais;Espaço Verde Chico Mendes: ambiente propício ao contato com a natureza;Praça Di Thiene: espaço familiar com fontes e áreas de convivência.Embora não seja tradicionalmente considerada um destino turístico, São Caetano do Sul cativa por seu charme urbano, pela variedade de eventos culturais e pela proximidade com a capital paulista. É, sem dúvida, uma excelente escolha para quem valoriza segurança, infraestrutura de qualidade e uma comunidade acolhedora.

Cerâmica

Ref. Terracota

39M²1 DORMITÓRIOPARA VOCÊ QUE PROCURA UM APARTAMENTO PLANEJADO DE 1 DORMITÓRIO EM SÃO CAETANO.APARTAMENTO COM 39 M² LOCALIZADO NO 3º ANDAR COM VISTA LIVRE E SOL DA MANHÃ.COZINHASALA DE ESTARTERRAÇO COM LAVANDERIA1 DORMITÓRIOGÁS ENCANADO COM PONTO PARA O FOGÃOPRÉDIO COM ELEVADOR2 SUBSOLOS DE GARAGEM1 VAGA DE GARAGEM LIVRE E DETERMINADAMONITORADO POR CAMÊRAS E ACESSO POR TAGACESSO PNE ( PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS)COM ELEVADOR5 MINUTOS DA RUA VISCONDE DE INHAÚMA10 MINUTOS DO PARQUE CHICO MENDES10 MINUTOS DO PARKSHOPPING SÃO CAETANO3 MINUTOS PONTO DE ÔNIBUSFÁCIL ACESSO PARA SÃO PAULO E ABC

R$ 370.000,00 Venda

Nova Gerty

Ref. caprimario