SEU PRIMEIRO IMÓVEL ESTÁ AQUI!PARA RENDA ATÉ R$ 8.000,00 - PROJETO "MINHA CASA, MINHA VIDA"Incorporação: DNA ConstrutoraRealização: DNA ConstrutoraÁrea do terreno: 2.133m²Área de construção: 14.688m²Número de torres: 01Número de elevadores: 03Número de unidades residenciais: 191Número de vagas: 195 vagas de veículos (191 p/ veículos de pequeno porte e 4 vagas PNEs) + 16 vagas de moto. Na área externa: 5 vagas de visitantes + 1 vaga PNE + 3 vagas moto delivery + vaga carga e descargaNúmero de pavimentos: 13 pavimentos tipo, 1 cobertura, barrilete e caixa dágua, térreo, 2 subsolosNúmero de unidades por pavimento tipo: 14 unidades do 1º ao 13º, 6 unidades no 14º e 3 unidades no térreo.Tipologia: 2 dormitórios de 45,9m² a 48,3m²Configuração da unidade: 2 dormitórios, living, banheiro, cozinha, área de serviço e sacada.TIPOLOGIASAptos tipo: 43.8m² a 48.1m²Aptos Garden no térreo: 65.8m² a 107m²2 DORMS., LIVING, BANHEIRO, COZINHA, ÀREA DE SERVIÇO E QUINTAL.2 plantas de ponta e 1 planta de meio2 DORMS., LIVING, BANHEIRO, COZINHA, ÀREA DE SERVIÇO E TERRAÇO .4 plantas de ponta e 10 plantas de meio01. Caixa do sanitário de descarga com controle Dual Flux. Mais economia e prática sustentável.02. Banheiros preparados para chuveiro elétrico, menor custo na conta de consumo mensal.03. Os apartamentos serão entregues com medição de energia elétricai ndividualizada.04. Os apartamentos serão preparados para a individualização de medição de água e gás.05. O Way não descuida da acessibilidade: os apartamentos podem ser adaptados para Pessoas com mobilidade reduzida (PMR)06. Bancadas do banheiro e cozinha entregues em granito polido.07. Todas as soleiras serão instaladas em granito polido.08. Torneiras com arejadores que reduzem o consumo de água em até 25%.09. Antena coletiva instalada e infraestrutura de tubulação seca disponível para futura instalação de TV a cabo.Todos os apartamentos possuem direito de uso de 1 vaga que serão sorteadas conforme a convenção de condomínio a cada 2 anos.WAY PARQUE CENTRAL –LAZER & COMODIDADESPortaria com eclusa;Guarita com WC;Guarda encomenda junto à guarita;Zeladoria;Copa e vestiários feminino e masculino para funcionários;D.M.L (Depósito de materiais de limpeza);WCs masculino, WCs feminino e WCs PNE;Espaço mulher;Sinuca bar;Salão de festas com copa;Brinquedoteca;Espaço teen;Lounge gourmet da piscina;Fitness;Coworking;Playground;Quadra recreativa;Churrasqueira com horta de temperos;Piscina adulto e infantil;Solário;Parque central da fonte;Pátio de jogos;Pátio da fogueira;Jardins.A área de piscinas dispõe ainda de uma Lounge cobertacom copa completa, mesas e cadeiras para festas e encontros.Pátio da Fogueira para preparação de marshmellow assado e conversas amenas ao redor do fogo;Salão de Festas equipado com conjuntos de mesas e cadeiras, além de copa contendo bancada em granito, geladeira, micro-ondas e fogão;Churrasqueira com forno de pizza fica integrada ao Salão de Festas proporcionando o uso dos espaços em conjunto;Uma Hortinhade temperos para uso dos condôminos será implantada ao lado da Churrasqueira para facilitar o seu momento;Na Brinquedoteca educativa piscina de bolinhas, jogos e brinquedos, todos certificados pelo Inmetro;E no Playgrounda galerinha contará com brinquedo Multiplay, tanque de areia e brinquedos plásticos também certificados pelo Inmetro. A proteção nas brincadeiras é assegurada pelo piso emborrachado que absorve impactos;Para os maiorzinhos, tem chutes a gol garantidos na Quadra Recreativa.O Parque Central, é o ponto de ligação entre as áreas comuns do térreo. Local de descanso com sua fonte,Jardins, bancos, Pátio de Jogose ombrelones;.Equipado com bancada, cadeiras e tomadas USB especialmente desenvolvido para o trabalho está o Coworking.O local também conta com o espaço Youtuberparalives ou reuniões on-line de modo muito mais profissional;Uma área incrível para encontros informais, é oSinuca Bar. Diversão garantida aos adultos com suas mesas de sinuca e de jogos, TV e copa;chef.Aos menores de 18 a animação ficará por conta do Espaço Play.Ótima área dedicada aos jogos eletrônicos;Cuidados pessoais ficam reservados ao Espaço Beleza;.Sanitários de serviço da piscina e sanitários de serviço da área comum;Copa e vestiáriosreservados para funcionários do empreendimento, além da sala de zeladoria;Projeto paisagístico elaborado para a contemplação, valorizando ainda mais o empreendimento;Móveis externos específicos para resistir a sol e chuva.Próximo à guarita fica o Espaço Encomendapara a guarda dos bensAo lado do Condomínio será implantada uma área verde pública, ideal para brincadeiras e passeio com seu pet;Hall de entrada decorado. Você recebe o ambiente pronto;Portaria do edifício entregue com vidros blindados na guarita;.No Way, as áreas comuns são acessíveisàs pessoas com mobilidade reduzida (PMR). Entre os itens de acessibilidade temos a plataforma elevatória que vence o nível aproximado de 1.70m entre a calçada e a entrada do empreendimento. Mais conforto à quem necessita;Portão para acesso de veículos e pedestres automatizado. Eclusa de pedestrese plataforma elevatória junto à guarita;A torre tem três elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviços;DML, depósito para material de limpeza, disponíveis no pavimento térreo;Sustentabilidade & Economia: áreas comuns entregues com lâmpadas led, sensor de presença no hall dos elevadores e escadas, sistema dual flux nas bacias das áreas comuns, torneiras com temporizadores e coleta seletiva;Na frente do empreendimento, temosvagas de visitantes, vaga PNE e carga e descarga, e vagas específicas para entrega delivery.

R$ 309.000,00 Venda

Jardim Cristiane

Ref. 153way

SUCESSO ABSOLUTO DE VENDAS!UM EMPREENDIMENTO ÚNICO, MODERNO E RARO, NO CENTRO DE SÃO CAETANO DO SUL.Últimas unidades. Garanta a sua com fluxo super facilitado.3 dormitórios com 1, 2 e 3 Suítes89 m² com 1 ou 2 Suítes (2 vagas de garagem + Depósito Privativo115 m² com 2 ou 3 Suítes (2 ou 3 vagas de garagem) 100% vendidos.Ficha Técnica• Terreno com 2.599 metros quadrados• 1 Torre com 19 andares sendo 4 aptos por andar• 38 aptos de 89 metros sendo 3 dorms com 1 suíte e 2 vagas de garagem determinadas mais deposito privativo• 38 aptos de 115 metros 3 suítes com 2 ou 3 vagas de garagem determinadas mais deposito privativo• Total de unidades 76• 3 elevadores sendo 2 Sociais e 1 de Serviço*8 opções de plantasNo apartamento:Janelas dos dormitórios maior que as convencionaisInfraestrutura para automação das persianasTomadas USBs na sala e dormitóriosVentilação natural nos banheirosRalo linear e nichos nos boxesPonto para ducha higiênica nos banheiros das suítesCaixas acopladas com botão Dual Flush (3 e 6 litros)Ponto de tv no terraço gourmetPiso da sala nivelado ao terraço gourmetChurrasqueira a carvão com grelha e iluminaçãoPonto elétrico para água quente na pia da churrasqueiraÁrea técnica para condensadoraPonto de aquecedor alimentado pelo gerador, possibilitando o uso do chuveiro em casa de falta de energiaCozinha com infraestrutura para coifa sobre o fogãoPonto de lava-louça sob a bancadaPonto para água quente na pia da cozinha, vindo do aquecedorPonto hidráulico para filtro e dispenser de água na geladeiraPersianas de enrolar tipo blackout1 tomada e 1 ponto de iluminação na sala e 1 tomada e 1 ponto na cozinha alimentador pelo geradorLazer Completo:Piscina adulto e infantil com deck molhado,Quadra Poliesportiva,Beach Tênis, Playground,Brinquedoteca,Churrasqueira com forno de Pizza,Espaço Jovem,Salão de Jogos,Salão de Festas,Espaço Gourmet,Sala de Massagem,Sauna,Espaço Mulher,Academia e Espaço Funcional,Pet Place com Lavatório,CoworkingENTRE EM CONTATO CONOSCO PELOS NOSSOS CANAIS DE ATENDIMENTO DISPONÍVEIS NA PÁGINA. OBS: OS PREÇOS PODEM SER REAJUSTADOS SEM PRÉVIO AVISO. CONSULTE INFORMAÇÕES ATUALIZADAS.

R$ 1.012.300,00 Venda

Centro

Ref. 137 raritá

Localizado no Bairro Nova Gerty, O Residencial Tietê oferece pra você conforto, tranquilidade e mobilidade urbana. Localizado a apenas 5 minutos da Rua Visconde de Inhaúma e com ponto de ônibus na porta para a Estação São Caetano e para o Alto do Ipiranga para facilitar sua locomoção. Em apenas 10 minutos de carro você está no Parque Chico Mendes, pode caminhar na Avenida Kennedy. Restaurantes, supermercados e todo o comércio local pertinho da sua residência. São 2 vagas de garagem determinadas com amplo espaço de manobra, sacada com 7 metros de comprimento com vista totalmente livre com sol da manhã. Torre Única 2 dormitórios sendo 1 suíte Gás Encanado com ponto para o fogão No valor do condomínio estão inclusos taxa do lixo, gás e água Total de unidades : 33 Número de subsolo: 2 Número de elevadores: 1 Número de vagas: 2 ou 3 - determinadas

R$ 490.000,00 Venda

Nova Gerty

Ref. TT37

MORE AO LADO DA ESTAÇÃO SÃO CAETANOEmpreendimento super bem localizado. Apenas 3 minutos de distância da Estação São Caetano.Estação Tamanduateí em apenas 4 minutos.Integração linha verde do metrô. chegue em apenas 15 minutos Avenida Paulista.SÃO 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE E 1 VAGA DE GARAGEM DETERMINADA68,40m² de área útilTerraço Gourmet integrado sala/lavanderia com churrasqueira a carvão,Ampla área de Serviço/Lavanderia,Copa,Cozinha Americana,Sala de Estar e JantarComodidade / Mobilidade Urbana / ConfortoCarrefour / Leroy Merlin / Sam’s Club / Extra Hipermercados / Smart Fit.Todas as Agências Bancárias / Atende Fácil ao Munícipe / Restaurantes . Centro Comercial Completo.Avenida dos Estados - Fácil acesso a Santo André, São Paulo e Baixada Santista em poucos minutos.INFORMAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTONúmero de torres: 1 TorreNúmero de pavimentos: térreo + 12 pavimentos tipoNúmero de aptos por andar: 6Total de unidades : 72Número de subsolos: 2Número de elevadores: 2Número de vagas: 1 e 2ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA

R$ 606.900,00 Venda

Fundação

Ref. PAMP44

Faça seu sucesso ACONTECER!Apartamento 58,62m²(Depósito 2,32m²)Área Privativa total: 60,94m²2 dorms (1 suíte), terraço gourmet, 1 ou 2 vagas c/ depósito privativoQUAL O SEU ESTILO?Descontraído, fitness, zen ou festivo?Aqui, o melhor da vida acontece. Com uma vista exuberante do rooftop e um lazer de encher os olhos, você vai curtir seus melhores dias. Faça seu sucesso acontecer no HIT JARDIM.PERTINHO DO MAIOR SHOPPING, AO LADO DO MELHOR COLÉGIO OU EM FRENTE À MELHOR ESCOLA DE INGLÊSTudo que você precisa está no BAIRRO JARDIM. Morar no Bairro Jardim é sinônimo de lyfestyle. É sinônimo de sucesso.De conquista. É a melhor tradução de morar e de viver bem. Morar perto do maior Shopping ou a poucos passos do melhor Parque da cidade?No Bairro Jardim é assim: onde tudo acontece.Esqueça tudo o que você já ouviu falar de “localização privilegiada”.O HIT JARDIM está no melhor endereço da cidade. No mais nobre e desejado bairro de Santo André, com alto potencial de valorização, excelente infraestrutura de comércios, os melhores restaurantes, os mais badalados bares, os melhores fastfoods, as maiores academias, supermercados, o maior shopping e o mais belo parque da cidade, tudo a pouquíssimos passos.Em frente à Cultura Inglesa e ao lado do Colégio Arbos, o endereço do HIT JARDIM é uma joia rara.A uma quadra da Av. D. Pedro II, fácil acesso às principais saídas da cidade, seja para o Grande ABC, litoral ou capital, a apenas 550m do Metropolitano, Trólebus e Terminal das Linhas Municipais e Intermunicipais, o HIT JARDIM ainda oferece toda [MOBILIDADE] ao seu alcance, seja a pé, de carro ou de bike.Trabalho, estudo, treino, diversão ou entretenimento? Seja qual for sua vibe, o HIT JARDIM foi feito pra você!23 pavimentos (4 subsolos, térreo, 1 pav. lazer, 16 pavimentos tipo, rooftop)São 16 andares, sendo 4 apartamentos por andar.2 elevadores64 unidadesDIFERENCIAIS ÁREA COMUM:USINA SOLAR NO TOPO DO PRÉDIOCAPTAÇÃO DE ÁGUAS PLUVIAISCOLETA SELETIVA DE LIXOLÂMPADAS DE LED E TOMADAS USB NAS ÁREAS COMUNSOFFICE COM BANHEIRO PRIVATIVODELIVERY ROOM COM LOCKER, CABIDEIRO, GELADEIRA E ESPERA PARA CARRO DE APLICATIVOVIDROS REFLETIVOS PARA MAIOR CONFORTO TÉRMICO E PRIVACIDADEPREPARADO PARA FUTURA INSTALAÇÃO DE TOMADAS, COM INFRA SECA EM UMA VAGA POR UNIDADE.GERADOR DE ENERGIA DE ALTA PERFORMANCEÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADASDIFERENCIAIS ÁREA PRIVATIVAINFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO NA SALA E DORMITÓRIOSINFRAESTRUTURA PARA ASPIRAÇÃO CENTRALJANELAS AMPLAS MAIORES DO QUE O TAMANHO CONVENCIONAL COM BLACKOUT E VIDROS REFLETIVOS PARA MAIORPRIVACIDADE.TOMADAS USB EM TODOS OS AMBIENTESINFRAESTRUTURA PARA AUTOMAÇÃOKIT PERSONALIZAÇÃO (PISO, METAIS, BANCADAS, AUTOMAÇÃO E AR-CONDICIONADO)FECHADURA BIOMÉTRICA. MAIOR SEGURANÇA E PRATICIDADEDelivery Room e Espera para Carro de aplicativoVaga DeliveryBrinquedotecaCinemaDepósito DMLSalão GourmetSalão de FestasLounge Salão de FestasPet WashPet PlaceBeauty CareFitnessFuncionalLaundryOfficeNA COBERTURAPiscina AdultoPiscina infantilDeckSolariumPergoladosSPA;OfurôOmbrelone,Chess,Redário,Espaço Zen,Yoga,Orquidário,HortaÁREAS COMUNS ENTREGUES, EQUIPADAS E DECORADASObs: Valores são referenciais sujeitos a alterações sem prévio aviso. Os valores de condomínio e iptu são projeções. Consulte-nos sobre condições de venda.

R$ 643.000,00 Venda

Jardim

Ref. HIT JARDIM

CANAVARRO CAMPESTREVOCÊ, NO CÍRCULO MAIS COBIÇADO DA CIDADE.A BRAIDO CECELI, no mercado há mais de 18 anos, atua em sinergia com o racionalismo dos engenheiros, o olhar diferenciado do arquiteto e a estabilidade financeira nos mais variados segmentos – residenciais, comerciais, corporativos, industriais e institucionais. Esses fatores se completam e resultam em projetos únicos, sinônimos de obras bem executadas e plantas bem distribuídas que compreendem o indivíduo e a coletividade. Nossa condição primordial é o atendimento personalizado que se reflete na qualidade de concepção e de detalhamento dos projetos. Os resultados são espaços concebidos e apropriados ao bem-estar dos moradores e organizados, com a máxima funcionalidade. Podemos destacar duas áreas de atuação principais que podem ser contratadas individualmente:1. Construtora: focada em empreendimentos de grande porte;2. Arquitetura & Interiores: projetos novos, decoração, reformas, retro fit nos segmentosresidencial, comercial e coorporativo.Os projetos da BRAIDO CECELI possuem forte identidade e conquistaram reconhecimento público no cenário nacional, destacando-se na mídia e acumulando troféus do Pólo Design Center (associação de lojistas do ABC). Dedicamos especial atenção à busca de excelência, reunindo qualidade, economia e harmonia com o meio ambiente (eficiência energética na construção e manutenção, aproveitamento de estruturas preexistentes, especificação dos materiais usados e planejamento territorial com proteção aos entornos naturais).A BRAIDO CECELI desenvolve mais do que projetos, reformas ou construções…nossa missão é entregar soluções que atendam cada cliente de forma única.LOCALIZAÇÃO: Rua General Canavarro, 283 - CampestreBairro Campestre:O bairro Campestre, em Santo André, é um dos mais desejados por quem busca qualidade de vida, conveniência e proximidade com a natureza. É nesse cenário que será lançado o Canavarro Campestre, novo empreendimento da Braido Ceceli, localizado na Rua General Canavarro, 283 entre a Av. Dom Pedro II e a Rua das Figueiras, na parte mais nobre do Bairro Campestre.O bairro oferece uma infraestrutura completa com destaque para os Parques Santa Maria e Celso Daniel, que proporcionam áreas verdes ideais para caminhadas, lazer e contato com a natureza. A poucos minutos do Shopping Grand Plaza oferece uma ampla gama de lojas, restaurantes e entretenimento. Para as compras dodia a dia, o Supermercado COOP é uma excelente opção.Para quem busca manter uma rotina saudável, a academia Smart Fit, situada na Rua Vitória Régia, é uma comodidade a poucos passos. E quando o assunto é educação, o Colégio Objetivo é referência de ensino na região, sendo uma escolha popular entre as famílias.Além disso, o bairro Campestre é muito bem servido pelas principais vias de acesso, como a Av. Dom Pedro II, Av. Prestes Maia e Av. dos Estados, facilitando a locomoção para diversas partes da cidade e outras regiões.As ruas vizinhas, como a Rua das Figueiras, Rua Conselheiro Justino e Rua Vitória Régia, também são importantes e agregam ao charme e praticidade do bairro. Com tantas facilidades e uma localização privilegiada, o Canavarro Campestre surge como uma oportunidade única de viver em um dos melhores bairros de Santo André.Torre única ✔️ 15 andares✔️ 4 unidades por andar✔️ 2 elevadores✔️ 1 ou 2 vagas (Primeiro andar com 1 vaga)✔️ Total de unidades: 60✔️ 70 e 72m com 3 dorms, suite e sacada com churrasqueira.✔️ Opção de planta com 2 dorms e sala ampliada.✔️Previsão de entrega: Fevereiro 2028✔️ Localizado em uma excelente região, o prédio está próximo aos principais centros comerciais da região como: escolas, restaurantes, Padarias, Hospital, Shoppings, parque Celso Daniel, academias e muito mais… Além disso, possui fácil acesso para São Paulo e todo o ABCD.✅ Apartamentos - 3 dorms, suite, sacada com churrasqueira e 1 ou 2 vagas. Possibilidade de planta com 2 dormitórios e sala ampliada.⚽️ Área de Lazer e áreas comuns:✔️ Salão de festas✔️ Salão de jogos ✔️ Pet Place✔️ Dog Wash✔️Academia✔️ Delivery Room✔️ Piscina adulto e Infantil ✔️ Hidromassagem ✔️ Espaço Fitness externo✔️ Espaço Gourmet com churrasqueira e forno de pizza✔️ Playground ✔️ Praça de Convivência ✔️ Mini Mercado✔️ Coworking ✔️ Lounge de Integração Antecipe-se e receba todas as informações!!! 

R$ 636.000,00 Venda

Campestre

Ref. canavarro

UM EMPREENDIMENTO PLANEJADO PARA OFERECER TODA COMODIDADE QUE VOCÊ BUSCA TER AO SEU REDOR.Ao lado do São Bernardo Plaza ShoppingSe sentir em casa. Transmitir felicidade. Aproveitar as delícias de estar ao ar livre, com segurança, privacidade e lazer completo, para todas as idades. O SOLLARIUM PARK tem tudo isso e muito mais: um exclusivo e amplo ESPAÇO SAÚDE E BEM-ESTAR, para você e sua família desfrutar das situações mais simples e gostosas do dia a dia, uma perfeita contemplação do que é morar e viver bem.TIPOLOGIA: 48,04 m2 - 2 dorms. | Terraço grill | 1 vagaVAGAS: 1 por unidade, sendo 214 cobertas (subsolos) e 33 descobertas (térreo)Direito de Uso VAGAS VISITANTES: 17 sendo 2 PCDELEVADORES: 2 elevadores por torre3 torres, sendo:TORRE I - CAMBERRA: 20 andares, 4 por andar, 80 unidades tipoTORRE 2 - MELBOURNE: 20 andares» 4 por andar, 79 unidades tipoTORRE 3 - BRISBANE: 23 andares, 4 por andar, 88 unidadesMAIS DE 20 ITENS DE LAZER:Espaço Teen. Fitness, Salõo de Festas Infantil Brinquedoteca, Salõo de Jogos adulto, Salão de Festas Adulto, Piscina Adulto e Infantil Climatizadas, Deck Molhado, Churrasqueiras e Fornos de Pizza, Quadra Recreativo, Espaço Gourmet, Praça Gourmet, Espaço Zen, Playground e Bicicletário.EXCLUSIVO ESPAÇO SAÚDE E BEM-ESTAR, COM: Praça de Jogos, Espaço Ginástica. Praça do Bosque, Praça das Babás,Pista de Caminhada, Play Aventura e Pet Place.DECORACAO: Carolina vilas boas, Especializado em designer e arquitetura de interiores.Combinando estético e funcionalidade, propondo projetoscontemporâneos e criativos.DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNSÁreas comuns com iluminação tipo led (proporcionando maior economia)Torneiras com temporizadores nas áreas comunsSistema de segurança com 13 câmeras instaladasGrupo gerador instalado. (atende 01 elevador/torre, iluminação de área comum, térreo/Hall, bombas e portões)Portaria com clausura e guarita blindadaPiscina adulto e infantil climatizadasInstalação de medidores individualizados de água e gásAmplo Espaço Saúde e Bem-Estar com:Praça de Jogos, Ginástica Externa, Praça do Bosque, Praça das Babás, Pista de Caminhada, Play Aventuro e Pet Place.DIFERENCIAIS 4 APARTAMENTOS POR ANDARDORMITÓRIOS: Tomadas USB | Persianas integradas 100% BlackoutVARANDA: Bancada em granito | Ponto elétrico para grill | Piso cerômicoBANHEIRO: Bacio Ecoflush | Banheiro com iluminação e ventilaçôo natural, Piso e paredes com revestimento cerâmicoCOZINHA E ÁREA DE SERVIÇO: Bancada em granito | Cuba de inox, Ponto para máquina de lavar roupas na área de serviço.DIFERENCIAIS NOS APARTAMENTOSPersiana integrada 100% BlackoutTomada USB, Ponto para máquina de lavar roupasBancada em granitoCuba de inoxBanheiro com iluminação eventilação naturalBacia EcoflushPiso e parede com revestimento cerâmicoVarando com bancada em granito e ponto elétrico para grillPERGUNTAS E RESPOSTAS:APARTAMENTOS:Os elevadores possuirão sistema de senhas (controle de acesso)? Não. O cliente terá acesso a qualquer andar sem precisar de senhas de acesso.Como funcionarão os interfones (PABX)? Interfone com ligações de apartamento para apartamento e contato com as áreas comuns do empreendimento.Os apartamentos possuirão previsão para instalação de ar-condicionado? Não.Onde ficarão os pontos de água quente do apartamento? Não há. No banheiro será prevista tomada elétrica para chuveiro elétrico.Onde ficarão os pontos de água fria do apartamento? Banheiro, cozinha, área de serviço e pia do terraço.Como será feita a medição de água e gás no empreendimento? O edifício será entregue com a infraestrutura necessária para instalação, por conta do condomínio, do sistema de medição individualizada de água e gás.Como será feita a cobrança do uso de água e gás dos apartamentos? O empreendimento será entregue com a infraestrututuro (conduítes secos e caixas de passagem) para instalação futura de sistema de mediçõo remota do consumo de água e gás. A fíação, os medidores os equipamentos e programas de informática serõo adquiridos e instalados pelo condomínio, após o conclusõo das obras. A cobrança virá no boleto do condomínio.Existirá isolamento térmico para as unidades do último andar do empreendimento? Na laje de cobertura a impermeabilização será executada com uma camada de isolamento térmico, conforme projeto específico.Qual o tamanho e profundidade da piscina adulto e infantil?Piscina Adulto: Dimensões: Largura variável de 2,50 a 3,20m x 14,00m de comprimento + deck molhadoProfundidade: 1, 10m nível de águaPiscina Infantil: Dimensões: 2,70x2,70m - Profundidade: 0,40m nível de águaQuais equipamentos serão instalados nas áreas comuns do prédio? Que equipamentos são esses?Todos os equipamentos, bem como suas devidos descrições estorõo no Memorial Descritivo do empreendimento.A guarita do empreendimento terá caixilhos, vidros e porta blindados? SimExistirá algum sistema de aproveitamento de água? NãoPROJETO DOS EDIFÍCIOSQual será o método construtivo, Dryiuall ou Alvenaria? Alvenaria Estrutural.Será possível efetuar mudanças na fachada do empreendimento, somente no que diz respeito ao apartamento do cliente? Nâo serão permitidas mudanças na fachada.SUBSOLOS E ESTACIONAMENTOSHaverá vagas para motos? Não.Qual será o tamanho das vagas de garagem do empreendimento? A metragem é a podrão exigida pela Prefeitura de São Bernardo do Campo.Todas as vagas terãõo a medida de 2,30 x 4,50m.Existirão depósitos? Não.TÉRREO. ÁREAS COMUNS E DE LAZERA piscina será climatizada? Sim.ALTERAÇÕES NOS APARTAMENTOSSerá possível fazer uma junção das unidades no empreendimento? NãoSerá possível efetuar alterações no hall do andar? NãoQuais serão as alterações previstas para melhor adequação do apartamento ao cliente? Será possível adaptar para uso especial? NãoO cliente gostaria de comprar o material de acabamento da unidade e contratar um profissional conhecido para realizar o serviço durante a obra. Poderia fazer isso? NãoO imóvel terá garantia? Sim, conforme tabela de garantia do Manual do Proprietário emitido conforme normas SECOVI e SINDUSCON.O apartamento será entregue com carpetes e piso na sala e dormitórios? Os pisos das salas e dormitórios serõo entregues no contrapiso preparado para receber acabamento em carpete, piso laminado ou vinilico, por conta do cliente.Os revestimentos da cozinha, área de serviço e banheiros serão instalados em toda a parede? Na cozinha o revestimento de azulejo será instalado apenas na parede da pia e nas demais paredes será pintura. Na área de serviço o revestimento de azulejo será instalado apenas na parede do tanque e nas demais paredes será pintura. Nos banheiros o revestimento de azulejo será instalado em todas as paredes.Será possível personalizar os metais da cozinha e banheiros do apartamento durante a construção? Não. Toda e qualquer alteraçõo deverá ser executada após o entrega da obra.VANTAGENS DAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS COM BARRAMENTO BLINDADOAs diferenças entre as instalações com barramentos blindados e os sistemas convencionais que utilizam cabos individuais são,basicamente, o dimensionamento, o tempo de instalação e a garantia de desempenho. Outro item bastante importante é a proteção corta-fogo. O aparato, interno ao invólucro, sela a passagem de fogo e fumaça, impedindo que o busway funcione como chaminé ou propagador de chamas entre ambientes.TENSÕES:Assim como qualquer condutor elétrico, o barramento blindado apresenta constantes quedas de tensão expressas em volts por metro por ampére. Ou seja, para cada unidade de distância sob determinada condição de carga, existe certa quantidade de volts que se perde. Isso acontece devido a fenómenos naturais relacionados à condução de eletricidade. A taxa de perda varia conforme as condições elétricas às quais o sistema está submetido.Parte do processo de escolha do barramento blindado é o dimensionamento por queda de tensão. Dependendo da distância da linha de transmissão, é comum precisar usar busway com correntes nominais maiores do que aquelas que se deseja conduzir.A conhecida especificação de "2% entre o ponto de entrega e o último consumidor” é critério que vem se uniformizando entre as concessionárias do país. O conceito se transformou em requisito para aprovação do projeto elétrico de sistemas de energia não-medida (quando o barramento blindado é posicionado antes da medição de faturamento da concessionária). Isso quer dizer que, entre o ponto de entrega da concessionária e o final da linha de busway, a tensão da rede só pode cair 2%.Se considerada uma tensão de 220V, estamos falando de 4,4V a menos no final da linha. A título de comparação, numa instalação convencional, quando há restrição de queda de tensão, o valor não é inferior a 5%. E se já passou do medidor, quem está pagando pelas perdas é o consumidor.RESUMO DAS VANTAGENS:- Não existe desperdício de material.- Proteção corta-fogo.- Facilidade de manutenção futura.- Economia na conta de energia.- Medição de energia (Enel) de maneira remota, o funcionário da concessionária não entra no condomínio.Obs: Preço referencial, podendo ser alterado sem prévio aviso. Consulte-nos

R$ 452.000,00 Venda

Centro

Ref. Sollarium

MUTIRÓ SANTA FILOMENAEm um local repleto de facilidade e mobilidade urbana, surge um empreendimento sob medida, com espaços especialmente projetados e reservados para você.Mude para melhor.Conheça o Motiró Santa Filomena.Mais importante do que valorizar os seus bens é valorizar a sua vida. Morar no centro da cidade é ter mais tempo para você curtir seus melhores momentos com sua família. Fácil acesso aos comércios, aos transportes, serviços públicos, lazer,shoppings e principais rodovias da cidade.Terminal MetropolitanoParque da JuventudeShopping MetrópoleFaculdade de Direito de SBCSenacEtecPrefeitura de São Bernardo do CampoPoupatempoParque da Juventude Città Di MarósticaTerminal Metropolitano SBC2 e 3 dormitórios com Suíte2 dorms. (1 suíte), terraço c/ churrasqueira a carvão, vaga p/ 1 ou 2 carrosFinais 2 e 5 com 60,10m² e Finais 1 e 6 com 59,80m²3 (2 dorms c/ suíte + HomeOffice)ou2 dorms + Living Ampliado, vaga p/ 2 carros, terraço com churrasqueira a carvão74,93m2 ou 75,03m² 22 itens de conforto e lazerMALL - 2 salões com área total de 490m²RIDE SHAREPRAÇA DE BOAS VINDASGALERIAPET PLACEQUADRA ESPORTIVA COM ESTAR/ARQUIBANCADASCHURRASQUEIRAPLAYGROUNDPLAY BABY PISCINA INFANTILPISCINA ADULTOPRAINHADECK SOLLARIUMLOUNGE SALÃO DE FESTASESPAÇO HALL/ESTARPET CARECOWORKINGSALÃO DE FESTASYOGA/MEDITAÇÃOESPAÇO TEEN BRINQUEDOTECA ESPAÇO ESTÉTICA ESPAÇO FITNESSPILATESCAR WASHBICICLETÁRIOBEAUTY CARECOMO SERÁ ENTREGUE SEU APARTAMENTO:PLANTA DE 75,03m² 2 DORMS (1 SUÍTE) + HOME OFFICE (VAGA PARA 2 CARROS)Guarda-corpo do terraço em alvenaria, gradil de alumínio e vidroPersiana integrada 100% Blackout suíte e dormitórioChurrasqueira a carvãoBancada de granitoPossibilidade de entrega piso niveladoInfraestrutura p/ ar-condicionado Split na sala e dorm.*Tomadas USB na suíte e dorm.Pia com ponto de água quenteBacia EcoflushPiso e parede com revestimento cerâmicoIluminação e ventilação natural banheiro da suítePia com ponto de água quenteInfraestrutura p/ instalação de aquecedor de passagem à gás na lavanderiaPLANTA 74,93M2 DORMS (1 SUÍTE) LIVING AMPLIADO VAGA PARA 2 CARROSGuarda-corpo do terraço em alvenaria, gradil de alumínio e vidroPersiana integrada 100% Blackout suíte e dormitórioChurrasqueira a carvãoBancada de granitoPossibilidade de entrega piso niveladoInfraestrutura p/ ar-condicionado Split na sala e dorm.*Tomadas USB na suíte e dorm.Pia com ponto de água quenteBacia EcoflushPiso e parede com revestimento cerâmicoIluminação e ventilação natural banheiro da suítePia com ponto de água quenteInfraestrutura p/ instalação de aquecedor de passagem à gás na lavanderiaPLANTA 60,10M2 2 DORMS (1 SUÍTE) VAGA PARA 1 OU 2 CARROSGuarda-corpo do terraço em alvenaria, gradil de alumínio e vidroPersiana integrada 100% Blackout suíte e dormitórioChurrasqueira a carvãoBancada de granitoPossibilidade de entrega piso niveladoInfraestrutura p/ ar-condicionado Split na sala e dorm.*Tomadas USB na suíte e dorm.Pia com ponto de água quenteBacia EcoflushPiso e parede com revestimento cerâmicoIluminação e ventilação natural nos 2 banheirosPia com ponto de água quenteInfraestrutura p/ instalação de aquecedor de passagem à gás na lavanderiaPLANTA 54,03M² 2 DORMS VAGA PARA 1 CARROGuarda-corpo do terraço em alvenaria, gradil de alumínio e vidroPersiana integrada 100% Blackout suíte e dormitórioChurrasqueira ecológica a carvãoBancada de granitoPossibilidade de entrega piso niveladoInfraestrutura p/ ar-condicionado Split na sala e dorm.*Tomadas USB na suíte e dorm.Pia com ponto de água quente na cozinhaBacia EcoflushPiso e parede com revestimento cerâmicoIluminação e ventilação natural nos 2 banheirosInfraestrutura p/ instalação de aquecedor de passagem à gás na lavanderiaARQUITETURATUSO ISSO EM UM TERRENO COM MAIS DE 4.000M2, IMPONENTE QUE SE TORNA UMA VERDADEIRA REFERÊNCIA. COM UM PAISAGISMO VISLUMBRANTE, LAZER COMPLETO E AMBIENTES PERFEITOS PARA VOCÊ ENCONTRAR A SUA FELICIDADE.

R$ 371.500,00 Venda

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Ref. santafilom