HOME PARK JARDIM SANTO ANDRÉ

Metragens das Plantas — Home Park Jardim

APARTAMENTOS DUPLEX

1. Identificação do Empreendimento

• Nome: Home Park Jardim
• Cidade: Santo André – SP
• Endereço: Rua Padre Vieira, 61 – Bairro Jardim
• Conceito: Residencial urbano de alto padrão com forte integração ao verde, lazer completo e walkability máxima.

2. Incorporadora e Construtora

• Incorporação: JSLC Incorporadora
• Construção: F. Bonano Engenharia Ltda
• Tipo de construção: Convencional

3. Arquitetura, Paisagismo e Interiores

Projeto Arquitetônico

• Leandro Veríssimo Camargo
• Formado pela Universidade Grande ABC (2002)
• Pós-graduado pela FAAP (2010)
• Mais de 25 anos de experiência
• Destaque para fachadas simétricas ultramodernas, inovação e tecnologia

Projeto Paisagístico

• Ana Lui – Engenheira Paisagista
• Formação pelo IBRAP
• Pós-graduação em Design e Landscaping
• Especializações em jardinagem, irrigação e light design
• Conceito: integração entre natureza, bem-estar e harmonia

Projeto de Áreas Comuns / Interiores

• Priscila Dalzochio
• Arquiteta e Urbanista
• Formação pela CEUNSP
• Pós-graduação em Gerenciamento de Empreendimentos da Construção Civil (Mackenzie)
• Especializações em paisagismo, luminotécnica e gestão de projetos

4. Localização & Walkability

• Índice de Walkability: 99%
• Classificação equivalente a “Walker’s Paradise”
• Comparável a cidades como Amsterdã
• Tudo acessível a pé: parques, comércio, serviços e lazer

5. Pontos de Interesse Próximos (até 1 km)

Distâncias a pé

• Parque Celso Daniel – 20 m
• Grand Plaza Shopping – 250 m
• Estação Santo André – 750 m
• Av. Industrial – 100 m
• Av. Padre Anchieta – 110 m
• Av. Dom Pedro II – 180 m

Serviços e conveniências

• Padarias, restaurantes, pizzarias, farmácias
• Academias, pet shops, supermercados
• Escolas e serviços essenciais

6. Dados Técnicos do Empreendimento

• Torres: 1 torre
• Pavimentos:
• 11 andares totais
• 7 andares de apartamentos Duplex
• 1 andar de Triplex + Rooftop
• 3 subsolos de garagem
• Total de unidades: 60
• Unidades por andar: 12
• Elevadores: 3
• Área do terreno: 1.570,41 m²

7. Tipologias de Apartamentos

Duplex (48 unidades)

• Metragens:
• 67,03 m²
• 67,89 m²
• 90,70 m²
• 91,06 m²
• 91,88 m²
• 92,08 m²
• Vagas: 2 ou 3 vagas por unidade

Triplex (12 unidades)

• Metragens:
• 97,08 m²
• 98,37 m²
• 136,00 m²
• 136,54 m²
• 136,99 m²
• 137,77 m²
• 138,07 m²
• Vagas: 4 vagas por unidade
• Diferencial: Rooftop privativo com ofurô (em algumas unidades)

8. Características Técnicas dos Apartamentos

• Fechadura biométrica
• Pé-direito piso a piso: 2,88 m
• Cozinha integrada à sala e varanda gourmet
• Varanda com piso nivelado e ralo linear
• Churrasqueira a gás com coifa de exaustão externa
• Bancadas de granito polido (cozinha, banheiros e terraço gourmet)
• Louças e metais de primeira linha
• Misturador de água quente em cozinhas e banheiros
• Tomadas de 20 amperes em áreas estratégicas
• Infraestrutura completa para ar-condicionado
• Vidros refletivos para conforto térmico e privacidade
• Infraestrutura seca para automação residencial

9. Áreas Comuns e Lazer

(entregues decoradas e equipadas)

• Portaria
• Hall social
• Átrio central com paisagismo
• Coworking
• Espaço Gourmet / Lounge Gourmet
• Piscina adulto e infantil
• Solarium e deck molhado
• Fireplace
• Beach Tennis
• Playground
• Brinquedoteca
• Fitness completo
• Salão de jogos
• Sala Youtuber / Podcast
• Lavanderia coletiva
• Delivery Room
• Pet Place
• Pet Wash
• Beauty Care (salão de beleza)
• Bicicletário e Tool Sharing
• Espaço contemplação

10. Sustentabilidade, Tecnologia e Conveniência

• Infraestrutura seca para carro elétrico (por apartamento)
• Gerador de energia para:
• Elevadores
• Áreas comuns
• Pontos essenciais dentro dos apartamentos
• Piscina preparada para climatização
• Janelas amplas com persianas blackout
• Infraestrutura para automação (iluminação, TV e persianas)

11. Posicionamento Conceitual

• Residencial de alto padrão
• Integração total entre cidade + parque + natureza
• Estilo de vida urbano com tranquilidade
• “Um espetáculo com cadeira cativa para o melhor parque da cidade”
• Obs: Os valores aqui divulgados são referenciais e podem ser alterados sem prévio aviso. Consulte-nos sobre unidades disponíveis e valores atualizados.