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Ref. RuiBarbosa
3 quartos
sendo 3 suítes
3 banh.
2 Vagas cobertas

Informações do imóvel

3 quartos
(sendo 3 suítes)
3 banh.
2 Vagas cobertas
Ref. RuiBarbosa

RESIDENCIAL RUY BARBOSA SÃO CAETANO

97m²

3 SUÍTES

2 VAGAS DETERMINADAS + DEPÓSITO PRIVATIVO

4 APARTAMENTOS POR ANDAR

3 ELEVADORES, SENDO 2 SOCIAIS E 1 DE SERVIÇO


O Projeto

Concebido para atender às expectativas de moradores que buscam conforto e sofisticação, este empreendimento de torre única, com apenas quatro apartamentos por andar, oferece privacidade e bem-estar para toda a família.

Características

Infraestrutura

  • Torre única
  • 2 subsolos de garagem
  • Vagas para visitantes
  • 4 apartamentos por andar
  • 2 elevadores sociais
  • 1 elevador de serviço
  • Aquecimento de água a gás
  • Infraestrutura para ar-condicionado
  • Delivery Room
  • Preparação para portaria virtual
  • Plantas com 3 suítes
  • Integração entre salas de estar, jantar e varanda gourmet
  • Lavabo
  • Área de serviço com ventilação natural
  • Área técnica com infraestrutura para ar-condicionado
  • Aquecimento de água a gás
  • Hall privativo com elevador social atendendo apenas 2 unidades por andar
  • Vagas de garagem com depósito privativo

Diferenciais da Planta

Projetadas para oferecer exclusividade e funcionalidade, as plantas privilegiam a ventilação cruzada, iluminação natural e integração dos ambientes, promovendo mais conforto no dia a dia.

Residencial Ruy Barbosa

Projetado para superar as expectativas dos moradores que valorizam conforto, elegância e exclusividade, este empreendimento de torre única oferece apenas 4 apartamentos por andar, proporcionando maior privacidade e tranquilidade. Com 97m² de área privativa, cada unidade foi cuidadosamente planejada para garantir o bem-estar e a sofisticação que sua família merece.

Localização Privilegiada

Situado em uma região estratégica, o empreendimento oferece acesso facilitado às principais avenidas da cidade, ideal para quem utiliza transporte individual. Para quem opta pelo transporte coletivo, a proximidade com estações de trem e pontos de ônibus proporciona praticidade e agilidade no deslocamento diário.

Além disso, uma ampla variedade de comércios e serviços — como padarias, mercados, farmácias e conveniências — está localizada a poucos metros, facilitando o dia a dia dos moradores. O endereço também conta com fácil acesso a hospitais, shopping centers e demais facilidades urbanas, reunindo tudo o que você precisa em um só lugar.

Itens exclusivos que oferecem conforto para o seu estilo de viver

  • Quantidade de torres 1
  • Subsolos de garagem 2
  • Depósito Privativo
  • 2 Vagas Cobertas e demarcadas por apto
  • Vagas para visitantes
  • Varanda
  • Churrasqueira a carvão
  • Infraestrutura para portaria Virtual
  • 4 Unidades por andar
  • Varanda técnica
  • Infraestrutura para automação de ambientes
  • Infraestrutura para ar condicionado
  • Aquecimento de água a gás
  • 2 Elevadores Sociais
  • 1 Elevador de Serviço

Lazer e Conforto

  • Piscina
  • Horta
  • Espaço Pet
  • Solário
  • Deck Molhado
  • Delivery room
  • Coworking
  • Salão de Festas
  • Churrasqueira
  • Praça
  • Mini Mercado
  • Pet wash
  • Brinquedoteca
  • Playground
  • Salão de Jogos
  • Fitness
  • Crossfit
  • Quadra de Beach tênis e Futevolei

Convivência

  • Herbário e horta
  • Pet Space
  • Salão de festas
  • Salão de jogos
  • Praça de convivência
  • Praça Teen
  • Espaço Coworking

Lazer

  • Amplo lazer no térreo
  • Piscinas adulto e infantil
  • Quadra de beach tênis e futevôlei
  • Playground
  • Brinquedoteca

Bem-estar

  • Fitness Center
  • Espaço funcional externo
  • Sauna
  • Espaço Zen


O bairro Santo Antônio, em São Caetano do Sul, destaca-se como uma das regiões mais valorizadas da cidade, unindo tradição, comodidade e qualidade de vida.

Localização estratégica

  • Fica a apenas 1 km do Centro de São Caetano e próximo ao ParkShopping, acessível a pé.
  • Está bem servido por avenidas principais (Goiás, Kennedy, Simonsen), com acesso ás Rod. Anchieta e Terminal Nicolau Delic nas redondezas.

Infraestrutura e serviços completos

  • Comércio local farto: padarias, mercados (Joanin, Hirota…), farmácias, açougues, academias, floriculturas, bares e restaurantes.
  • Estrutura de saúde e educação muito sólida: Hospital Central, Hospital São Caetano, USCS (campus Conceição) e colégios renomados como Villare e Fênix

Lazer e áreas verdes próximas

  • Próximo ao Espaço Verde Chico Mendes e ao Parque Tom Jobim, oferecendo áreas de lazer, trilhas, lago e feira de fim de semana.
  • Arborização urbana agradável, com ruas bastante iluminadas e frequentadas por pedestres e pets

Segurança e sensação de comunidade

  • Avaliado como bairro de segurança média a alta: 67 % dos moradores se sentem seguros, 100 % destacando ruas bem iluminadas.
  • Viver no bairro transmite tranquilidade — salam convivência entre vizinhos, comércio acessível e movimento constante mas sem tumulto.
  • Bairro Santo Antônio reúne praticidade, segurança e bem-estar, ideal para famílias, profissionais e pet‑lovers. Sua proximidade ao Centro e à capital, com infraestrutura robusta, o tornam uma escolha atrativa tanto para moradia quanto investimento.


Previsão de entrega: Até Julho de 2027

Fluxo de pagamento:

Entrada: 20%

Durante obra: 20%

Habite-se: 20%

Fianciamento: 40%

Correções:

Durante período de 0bras: INCC (Índice Nacional de Custo da Construção)

Após entrega da obra: IGP-M ( Índice Geral de Preços – Mercado) + 1%

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Apartamento
Endereço
Rua Rui Barbosa, 46
Cidade
São Caetano do Sul - SP
Bairro
Santo Antonio
Lavabos
1
Área privativa
97 m² m² R$ 12.474,23/m²


Mapa

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