94,67 m² com 2 ou 3 Suítes)

Nome do Empreendimento: Motiró BARCELONA

Incorporação: Motiró 07 Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda

Construção: Suporte Engenharia e Construtora Ltda

Endereço: Rua Flórida, 1205 - Barcelona / São Caetano do Sul

Previsão de Entrega: Junho/ 2028

PROJETO:

Área do Terreno: 1.339,30m²

Área total construída: 8.020,97m²

N° de Torres: Torre Única

N° undidades/ pavimento: 04 unidades (Pavimento tipo)/ 02 unidades (Cobertura - Penthouse)

Pavimentos: 11 pavimentos tipo e uma cobertura com Penthouse

Total de unidades: 46 unidades

Nº de Eevadores: 01 Social e 01 de serviços

Total de Vagas: 94 vagas - Carros/ 06 vagas - Motos

Distribuição das vagas por pavimentos:

1° Subsolo: 08 vagas duplas/ 31 vagas simples/ 01 Vaga PcD/ 03 motos

2° Subsolo: 07 vagas duplas / 33 vagas simples/ 01 Vaga PcD/ 03 motos

Total de Depositos: 52 unidades

1° Subsolo: 22 depositos

2° Subsolo: 30 depositos

Deposito e Vagas por unidade: Um deposito e duas ou três vagas/ unidade

Área privativa: De acordo com a opção de planta + 2,79 ou 3,00m² (deposito)

Opções de planta: Final 1/4: 95,14m² - 3 suítes (Tipo)

Opções de planta: Final 2/3: 96,58m² - 3 suítes (Tipo)

Penthouse: 190,85m² - 3 suítes (Apartamento tipo + jardim/quintal)

Diferenciais - Unidades Habitacionais

Ar condicionado:

Infraestrutura frigorígena para ar condicionado nas suítes e na sala.

Esquadrias:

Serão de aluminío com pintura eletrostática na cor preta.

Caixilhos dos dormitórios terão bandeira fixa em vidro na parte inferior.

Guarda-corpo do terraço em alumínio com pintura eletrostática preta e vidros incolores.

Instalações:

Infraestrutura para futura instalação por parte do comprador de sistema de antena coletiva e TV por assinatura.

Água quente na cozinha e nos banhos - tipo misturador de mesa.

Ralo linear tipo "caseiro" no box dos banheiros e no terraço gourmet.

Ponto para máquina de lavar louças.

Ponto de água para o filtro.

Bacia Sanitária "Ecoflush" nos banheiros e lavabo. Tomadas USB nos dormitórios.

Gerador: O grupo gerador atenderá no apartamento a um ponto de iluminação e o ponto da geladeira.

Ponto de água quente: Nos chuveiros, pias dos banheiros sociais e pia da cozinha, sendo que a instalação do aquecedor de passagem ficará por conta do comprador.

Medição de água: Medidor individual de água entregue.

Medição de gás: Infra para futura instalação por parte do condomínio do medidor de gás.

Revestimento: Azulejo: Nas paredes hidráulicas da cozinha, da área de serviço, na parede do aquecedor de passagem e nas paredes do box dos banheiros.

Porcelanato: No piso da cozinha, área de serviço,terraço técnico, varanda gourmet, lavabo e banheiros.

Terraço: Entregue bancada em granito e churrasqueira à gás.

Diferenciais - Áreas comuns

As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas, conforme memorial descritivo.

Lazer no térreo:

• Quadra recreativa,
• Piscina com Deck Molhado e Raia de 20m,
• Bar da Piscina,
• Sauna,
• Espaço Vinho e Lounge Externo com lareira,
• Jardins,
• Espaço Fitness com Fitness Externo,
• Playgroung,
• Brinquedoteca,
• Salão de Festas com Apoio Externo e conexão com a Churrasqueira Gourmet,
• Sala Delivery,
• Pet Place,
• Coworking

São Caetano do Sul: referência em segurança, infraestrutura e qualidade de vida

Localizada na região do Grande ABC paulista, São Caetano do Sul destaca-se como uma das cidades mais seguras e estruturadas do Brasil. Reconhecida por seus elevados índices de qualidade de vida, o município figura entre os melhores no Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do país, refletindo o cuidado com o bem-estar de seus habitantes.

Planejamento urbano e infraestrutura exemplar

Um dos pilares que sustentam a excelência de São Caetano do Sul é seu planejamento urbano. As ruas são bem cuidadas, e o sistema viário, eficiente, proporciona fácil acesso a serviços essenciais. A cidade investe continuamente em espaços públicos de qualidade, que incentivam a convivência comunitária e a prática de atividades físicas, conforme destaca o portal BM&C News.

Educação como diferencial

A educação é, sem dúvida, um dos grandes trunfos do município. São Caetano do Sul oferece uma rede de ensino público de alta qualidade, com escolas bem equipadas e programas pedagógicos modernos. A presença da Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS) contribui significativamente para o acesso ao ensino superior, oferecendo cursos reconhecidos e acessíveis à população. Esse compromisso com a educação é um reflexo da preocupação da administração pública em formar cidadãos capacitados e conscientes.

Sistema de saúde eficiente

O setor da saúde pública também se destaca no município. São Caetano do Sul dispõe de hospitais modernos e unidades de saúde estrategicamente distribuídas. Os programas de prevenção e promoção à saúde são amplamente implementados, assegurando atendimento de qualidade e contribuindo para a longevidade da população.

Segurança como marca registrada

São Caetano do Sul é frequentemente mencionada como uma das cidades mais seguras do estado de São Paulo. Esse cenário é resultado de investimentos constantes em tecnologia de monitoramento, iluminação pública eficiente e de uma atuação integrada entre as forças de segurança. Tais medidas mantêm baixos os índices de criminalidade e garantem tranquilidade aos moradores.

Economia sólida e mercado de trabalho ativo

Apesar de seu território relativamente pequeno, São Caetano do Sul possui uma economia forte e diversificada. O município abriga importantes indústrias, especialmente nos setores automotivo e tecnológico, além de um comércio dinâmico e bem estruturado. A presença de empresas multinacionais gera oportunidades de emprego e impulsiona o desenvolvimento econômico da cidade.

Cultura e lazer para todas as idades

A cidade oferece diversas opções culturais e de lazer, entre as quais se destacam:

• Parque Chico Mendes: extensa área verde com trilhas e lago, ideal para atividades ao ar livre;
• Museu Histórico Municipal: preserva a história local e promove exposições culturais;
• Teatro Paulo Machado de Carvalho: palco de importantes apresentações artísticas;
• Estádio Anacleto Campanella: sede de eventos esportivos e culturais;
• Espaço Verde Chico Mendes: ambiente propício ao contato com a natureza;
• Praça Di Thiene: espaço familiar com fontes e áreas de convivência.

Embora não seja tradicionalmente considerada um destino turístico, São Caetano do Sul cativa por seu charme urbano, pela variedade de eventos culturais e pela proximidade com a capital paulista. É, sem dúvida, uma excelente escolha para quem valoriza segurança, infraestrutura de qualidade e uma comunidade acolhedora.