Imóveis, São Bernardo do Campo, SP

Apartamentos de 2 dormitórios com suíte, varanda gourmet e lazer completo em São Bernardo do CampoViva em uma localização estratégica de Rudge Ramos, perto de universidades, comércio, serviços e importantes alternativas de mobilidade. O Win Rudge Ramos reúne apartamentos modernos, plantas bem distribuídas e uma ampla estrutura de lazer para proporcionar mais conforto, praticidade e qualidade de vida para toda a família. Um projeto completo para viver e aproveitar Com apenas 135 apartamentos, o empreendimento possui duas torres integradas, com entradas independentes, oferecendo mais privacidade e organização aos moradores. Um projeto pensado para a sua melhor fase Os apartamentos do WIN Rudge Ramos possuem plantas de 55,51 m² a 58,44 m², com ambientes planejados para aproveitar melhor cada espaço. São apartamentos com: 2 dormitórios, sendo 1 suíte;Sala de estar e jantar integradas;Varanda gourmet;Cozinha integrada;Banheiro social;1 vaga livre, coberta e determinada;Plantas funcionais e bem distribuídas.Um projeto ideal para quem procura o primeiro imóvel, deseja mais espaço para a família ou busca uma excelente oportunidade de investimento em São Bernardo do Campo. Plantas disponíveisO empreendimento conta com diferentes opções de plantas: 55,51 m²;56,29 m²;57,66 m²;57,79 m²;58,44 m².Todas as opções possuem 2 dormitórios, suíte, varanda gourmet e 1 vaga de garagem. Lazer completo para aproveitar todos os momentosNo WIN Rudge Ramos, você encontra espaços planejados para relaxar, cuidar da saúde, trabalhar, receber os amigos e aproveitar o tempo com a família. Piscinas e áreas de descansoPiscina adulto com raia;Piscina infantil;Deck molhado;Solário;Bar da piscina;Praça de Boas-Vindas;Praça do Fogo;Praça de Leitura.Esporte e bem-estarFitness equipado;Quadra recreativa;Play Aventura;Playground;Play Baby;Pista de triciclo elétrico.Diversão para toda a famíliaBrinquedoteca;Salão de jogos;Salão de Festas Adulto com pista de dança;Salão de Festas Infantil com piscina de bolinhas;Churrasqueira com forno de pizza.Comodidade para o dia a diaCoworking;Mini-Market;Pet Place;Pet Care;Portaria com Delivery Room;Estacionamento para visitantes.As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, proporcionando mais conforto e praticidade desde o primeiro dia. Diferenciais do WIN Rudge RamosApartamentos com suíte e varanda gourmet;Vaga livre, coberta e determinada;Vagas maiores que o padrão municipal;Espaço para depósito junto à vaga, conforme projeto;Portaria com espaço exclusivo para recebimento de entregas;Áreas comuns equipadas e decoradas;Duas torres integradas, com entradas independentes;Dois elevadores por torre;Lazer completo para todas as idades;Localização estratégica em Rudge Ramos.Uma localização que facilita a sua rotinaO WIN Rudge Ramos está localizado na Avenida Bispo César Dacorso Filho, 90, em Rudge Ramos, São Bernardo do Campo. Uma região completa, cercada por comércio, supermercados, escolas, universidades, serviços, saúde e opções de transporte. Principais referências da localizaçãoA aproximadamente 50 passos da Avenida Dr. Rudge Ramos;A 1 quadra da Universidade Metodista;A aproximadamente 12 minutos a pé do Instituto Mauá de Tecnologia;Próximo ao corredor do BRT-ABC;Próximo ao local previsto para a futura Estação Rudge Ramos da Linha 20-Rosa do Metrô;Fácil acesso à Rodovia Anchieta;Mobilidade facilitada para São Paulo e diferentes cidades do ABC.Morar no WIN Rudge Ramos significa ter mais facilidade para estudar, trabalhar, fazer compras e aproveitar tudo o que a região oferece. Ficha técnicaEmpreendimento: WIN Rudge Ramos;Endereço: Avenida Bispo César Dacorso Filho, 90 – Rudge Ramos – São Bernardo do Campo;Número de unidades: 135 apartamentos;Torres: 2 torres integradas, com entradas separadas;Apartamentos: 2 dormitórios, sendo 1 suíte;Áreas privativas: de 55,51 m² a 58,44 m²;Diferencial da planta: varanda gourmet;Garagem: 1 vaga livre, coberta e determinada;Pavimentos: 4 subsolos, térreo, uma torre com 19 andares e outra com 17 andares;Elevadores: 4 elevadores, sendo 2 por torre;Área do terreno: 1.711,26 m²;Realização e incorporação: Verde Brasil Incorporadora.More perto de tudo. Viva perto do que importa.O WIN Rudge Ramos oferece a combinação ideal entre localização, conforto, lazer e praticidade. Entre em contato, consulte as unidades disponíveis e descubra qual planta combina melhor com o seu estilo de vida. Cadastre-se e receba mais informaçõesPreencha o formulário ou fale agora com conosco para conhecer os valores, condições comerciais, disponibilidade de unidades e formas de pagamento. Quero conhecer o WIN Rudge Ramos

O alto padrão que São Bernardo do Campo tanto esperavaUm projeto grandioso, pensado para transformar a experiência de morar bem em uma das regiões mais desejadas da cidade. Localizado na Avenida Kennedy, no Jardim do Mar, o Marco Zero One reúne arquitetura contemporânea, plantas amplas, lazer completo e a exclusividade de uma torre única implantada em um terreno com mais de 5.000 m². Um empreendimento criado para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida. Exclusividade em cada detalheCom torre única e um projeto cuidadosamente planejado, o Marco Zero One proporciona mais privacidade aos moradores e uma experiência residencial diferenciada. São apartamentos espaçosos, ambientes integrados e soluções que acompanham diferentes momentos da vida, seja para reunir a família, receber os amigos ou simplesmente aproveitar o conforto de estar em casa. Apartamentos amplos e sofisticadosEscolha a planta que melhor combina com o seu estilo de vida: Apartamentos de 152 m², 202 m² e 224 m², com 3 suítes, living integrado, terraço com churrasqueira e ambientes projetados para oferecer funcionalidade, conforto e sofisticação. As plantas contam com espaços generosos para sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, lavabo e terraço gourmet. Algumas configurações também oferecem suíte master, closet, despensa e espaço para adega. Coberturas duplex exclusivasPara quem busca ainda mais espaço e privacidade, o Marco Zero One apresenta apenas 4 coberturas duplex, com opções de 282 m² e 357 m². As coberturas foram planejadas para proporcionar uma experiência única de morar, com ambientes sociais amplos e integrados, 4 suítes, terraço gourmet, office, piscina e deck privativos, além de áreas externas cobertas e descobertas. Em uma das configurações, o projeto também contempla sauna e sala de TV, criando um verdadeiro refúgio particular dentro de casa. Mais de 30 itens de lazerO Marco Zero One oferece uma estrutura completa de lazer, criada para atender todas as idades e proporcionar momentos especiais sem sair de casa. São mais de 30 ambientes distribuídos em uma ampla área de convivência, com espaços para esporte, descanso, diversão, bem-estar e encontros entre familiares e amigos. Tudo isso cercado por áreas verdes e integrado a um projeto paisagístico que valoriza cada espaço do condomínio. Uma localização que valoriza seu tempoViver na Avenida Kennedy é estar próximo de tudo o que facilita o dia a dia. O Jardim do Mar reúne uma completa infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia, lazer e mobilidade, além de oferecer acesso rápido às principais regiões de São Bernardo do Campo e do ABC Paulista. Uma localização estratégica para morar bem e também para investir. Um novo marco para São Bernardo do CampoMais do que um endereço, o Marco Zero One representa uma nova referência de alto padrão na cidade. Torre única, plantas amplas, coberturas exclusivas, lazer completo e uma localização privilegiada: todos os elementos reunidos em um projeto à altura das suas conquistas. Conheça o Marco Zero OneCadastre-se para receber mais informações e conhecer as condições especiais de lançamento.

UM EMPREENDIMENTO PLANEJADO PARA OFERECER TODA COMODIDADE QUE VOCÊ BUSCA TER AO SEU REDOR. Ao lado do São Bernardo Plaza Shopping Se sentir em casa. Transmitir felicidade. Aproveitar as delícias de estar ao ar livre, com segurança, privacidade e lazer completo, para todas as idades. O SOLLARIUM PARK tem tudo isso e muito mais: um exclusivo e amplo ESPAÇO SAÚDE E BEM-ESTAR, para você e sua família desfrutar das situações mais simples e gostosas do dia a dia, uma perfeita contemplação do que é morar e viver bem. TIPOLOGIA: 48,04 m2 - 2 dorms. | Terraço grill | 1 vaga VAGAS: 1 por unidade, sendo 214 cobertas (subsolos) e 33 descobertas (térreo) Direito de Uso VAGAS VISITANTES: 17 sendo 2 PCD ELEVADORES: 2 elevadores por torre 3 torres, sendo: TORRE I - CAMBERRA: 20 andares, 4 por andar, 80 unidades tipo TORRE 2 - MELBOURNE: 20 andares» 4 por andar, 79 unidades tipo TORRE 3 - BRISBANE: 23 andares, 4 por andar, 88 unidades MAIS DE 20 ITENS DE LAZER: Espaço Teen. Fitness, Salõo de Festas Infantil Brinquedoteca, Salõo de Jogos adulto, Salão de Festas Adulto, Piscina Adulto e Infantil Climatizadas, Deck Molhado, Churrasqueiras e Fornos de Pizza, Quadra Recreativo, Espaço Gourmet, Praça Gourmet, Espaço Zen, Playground e Bicicletário. EXCLUSIVO ESPAÇO SAÚDE E BEM-ESTAR, COM: Praça de Jogos, Espaço Ginástica. Praça do Bosque, Praça das Babás, Pista de Caminhada, Play Aventura e Pet Place. DECORACAO: Carolina vilas boas, Especializado em designer e arquitetura de interiores. Combinando estético e funcionalidade, propondo projetoscontemporâneos e criativos. DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS Áreas comuns com iluminação tipo led (proporcionando maior economia) Torneiras com temporizadores nas áreas comuns Sistema de segurança com 13 câmeras instaladas Grupo gerador instalado. (atende 01 elevador/torre, iluminação de área comum, térreo/Hall, bombas e portões) Portaria com clausura e guarita blindada Piscina adulto e infantil climatizadas Instalação de medidores individualizados de água e gás Amplo Espaço Saúde e Bem-Estar com: Praça de Jogos, Ginástica Externa, Praça do Bosque, Praça das Babás, Pista de Caminhada, Play Aventuro e Pet Place. DIFERENCIAIS 4 APARTAMENTOS POR ANDAR DORMITÓRIOS: Tomadas USB | Persianas integradas 100% Blackout VARANDA: Bancada em granito | Ponto elétrico para grill | Piso cerômico BANHEIRO: Bacio Ecoflush | Banheiro com iluminação e ventilaçôo natural, Piso e paredes com revestimento cerâmico COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO: Bancada em granito | Cuba de inox, Ponto para máquina de lavar roupas na área de serviço. DIFERENCIAIS NOS APARTAMENTOS Persiana integrada 100% Blackout Tomada USB, Ponto para máquina de lavar roupas Bancada em granito Cuba de inox Banheiro com iluminação eventilação natural Bacia Ecoflush Piso e parede com revestimento cerâmico Varando com bancada em granito e ponto elétrico para grill PERGUNTAS E RESPOSTAS: APARTAMENTOS: Os elevadores possuirão sistema de senhas (controle de acesso)? Não. O cliente terá acesso a qualquer andar sem precisar de senhas de acesso. Como funcionarão os interfones (PABX)? Interfone com ligações de apartamento para apartamento e contato com as áreas comuns do empreendimento. Os apartamentos possuirão previsão para instalação de ar-condicionado? Não. Onde ficarão os pontos de água quente do apartamento? Não há. No banheiro será prevista tomada elétrica para chuveiro elétrico. Onde ficarão os pontos de água fria do apartamento? Banheiro, cozinha, área de serviço e pia do terraço. Como será feita a medição de água e gás no empreendimento? O edifício será entregue com a infraestrutura necessária para instalação, por conta do condomínio, do sistema de medição individualizada de água e gás. Como será feita a cobrança do uso de água e gás dos apartamentos? O empreendimento será entregue com a infraestrututuro (conduítes secos e caixas de passagem) para instalação futura de sistema de mediçõo remota do consumo de água e gás. A fíação, os medidores os equipamentos e programas de informática serõo adquiridos e instalados pelo condomínio, após o conclusõo das obras. A cobrança virá no boleto do condomínio. Existirá isolamento térmico para as unidades do último andar do empreendimento? Na laje de cobertura a impermeabilização será executada com uma camada de isolamento térmico, conforme projeto específico. Qual o tamanho e profundidade da piscina adulto e infantil? Piscina Adulto: Dimensões: Largura variável de 2,50 a 3,20m x 14,00m de comprimento + deck molhado Profundidade: 1, 10m nível de água Piscina Infantil: Dimensões: 2,70x2,70m - Profundidade: 0,40m nível de água Quais equipamentos serão instalados nas áreas comuns do prédio? Que equipamentos são esses? Todos os equipamentos, bem como suas devidos descrições estorõo no Memorial Descritivo do empreendimento. A guarita do empreendimento terá caixilhos, vidros e porta blindados? Sim Existirá algum sistema de aproveitamento de água? Não PROJETO DOS EDIFÍCIOS Qual será o método construtivo, Dryiuall ou Alvenaria? Alvenaria Estrutural. Será possível efetuar mudanças na fachada do empreendimento, somente no que diz respeito ao apartamento do cliente? Nâo serão permitidas mudanças na fachada. SUBSOLOS E ESTACIONAMENTOS Haverá vagas para motos? Não. Qual será o tamanho das vagas de garagem do empreendimento? A metragem é a podrão exigida pela Prefeitura de São Bernardo do Campo. Todas as vagas terãõo a medida de 2,30 x 4,50m. Existirão depósitos? Não. TÉRREO. ÁREAS COMUNS E DE LAZER A piscina será climatizada? Sim. ALTERAÇÕES NOS APARTAMENTOS Será possível fazer uma junção das unidades no empreendimento? Não Será possível efetuar alterações no hall do andar? Não Quais serão as alterações previstas para melhor adequação do apartamento ao cliente? Será possível adaptar para uso especial? Não O cliente gostaria de comprar o material de acabamento da unidade e contratar um profissional conhecido para realizar o serviço durante a obra. Poderia fazer isso? Não O imóvel terá garantia? Sim, conforme tabela de garantia do Manual do Proprietário emitido conforme normas SECOVI e SINDUSCON. O apartamento será entregue com carpetes e piso na sala e dormitórios? Os pisos das salas e dormitórios serõo entregues no contrapiso preparado para receber acabamento em carpete, piso laminado ou vinilico, por conta do cliente. Os revestimentos da cozinha, área de serviço e banheiros serão instalados em toda a parede? Na cozinha o revestimento de azulejo será instalado apenas na parede da pia e nas demais paredes será pintura. Na área de serviço o revestimento de azulejo será instalado apenas na parede do tanque e nas demais paredes será pintura. Nos banheiros o revestimento de azulejo será instalado em todas as paredes. Será possível personalizar os metais da cozinha e banheiros do apartamento durante a construção? Não. Toda e qualquer alteraçõo deverá ser executada após o entrega da obra. VANTAGENS DAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS COM BARRAMENTO BLINDADO As diferenças entre as instalações com barramentos blindados e os sistemas convencionais que utilizam cabos individuais são, basicamente, o dimensionamento, o tempo de instalação e a garantia de desempenho. Outro item bastante importante é a proteção corta-fogo. O aparato, interno ao invólucro, sela a passagem de fogo e fumaça, impedindo que o busway funcione como chaminé ou propagador de chamas entre ambientes. TENSÕES: Assim como qualquer condutor elétrico, o barramento blindado apresenta constantes quedas de tensão expressas em volts por metro por ampére. Ou seja, para cada unidade de distância sob determinada condição de carga, existe certa quantidade de volts que se perde. Isso acontece devido a fenómenos naturais relacionados à condução de eletricidade. A taxa de perda varia conforme as condições elétricas às quais o sistema está submetido. Parte do processo de escolha do barramento blindado é o dimensionamento por queda de tensão. Dependendo da distância da linha de transmissão, é comum precisar usar busway com correntes nominais maiores do que aquelas que se deseja conduzir. A conhecida especificação de "2% entre o ponto de entrega e o último consumidor” é critério que vem se uniformizando entre as concessionárias do país. O conceito se transformou em requisito para aprovação do projeto elétrico de sistemas de energia não-medida (quando o barramento blindado é posicionado antes da medição de faturamento da concessionária). Isso quer dizer que, entre o ponto de entrega da concessionária e o final da linha de busway, a tensão da rede só pode cair 2%. Se considerada uma tensão de 220V, estamos falando de 4,4V a menos no final da linha. A título de comparação, numa instalação convencional, quando há restrição de queda de tensão, o valor não é inferior a 5%. E se já passou do medidor, quem está pagando pelas perdas é o consumidor. RESUMO DAS VANTAGENS: - Não existe desperdício de material. - Proteção corta-fogo. - Facilidade de manutenção futura. - Economia na conta de energia. - Medição de energia (Enel) de maneira remota, o funcionário da concessionária não entra no condomínio. Obs: Preço referencial, podendo ser alterado sem prévio aviso. Consulte-nos